• 3-story modern apartment building with white exterior, large windows, and balconies. There is a grassy lawn in the foreground and parked cars visible in the background.
  • 4-story modern apartment building with a flat roof, balconies, and a parking area in the front. The building has a contemporary design with large windows and a green roof. There are several people visible on the balconies and in the outdoor seating area.
  • 3-story modern apartment building with white exterior, balconies, and parking spaces in front of the building. The building is surrounded by a grassy area with trees and shrubs.
  • 3-story modern white building with balconies, surrounded by trees and mountains, with a parking area in front and people standing outside the building
  • 3-story apartment building with a modern, minimalist design. The building has a flat roof and large windows. There is a covered parking area in front of the building with space for at least two cars. The surrounding landscape includes a grassy area and so
  • 3-story modern apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is surrounded by a grassy area with trees in the background.
  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by green lawns and trees, with a parking area in the foreground. The building has a modern, glass-fronted design with a mix of white and wooden elements. In the background, there are mountains and
  • Modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a dining area with a wooden table and chairs
  • Spacious living room with large windows, modern furniture including a sectional sofa, armchairs, and a dining table, a fireplace, and a large wall-mounted TV displaying a scenic mountain landscape.
  • Modern bathroom with white walls, freestanding bathtub, vanity sink, washing machine, and gold-colored fixtures
  • Open-concept living and dining area with large windows, modern furniture including a wooden dining table and chairs, a gray sofa, and a TV stand. The room features a fireplace and potted plants, creating a cozy and stylish atmosphere.
  • Spacious modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a large window providing natural light.
  • 2-story house with white exterior walls, red tile roof, and black garage doors. The house has a paved driveway and a small garden area in the front.
  • 2-story house with a balcony, garage, and parking space. The house has a brown roof, beige exterior walls, and large windows. The front yard is well-maintained with a grassy lawn and landscaping.
  • Scenic rural landscape with a large open field, trees, and a small building or shed in the foreground. The image appears to be taken from a balcony or terrace overlooking the countryside.
  • Single-story wooden house with a garage, surrounded by a grassy yard and trees. The sky is partly cloudy with some dramatic clouds.
  • The image shows the logo of a real estate company called 'Solhaus'. The logo features a red roof icon and the company name 'Solhaus' in large text. The company's services are listed as 'Architektur + Bauleitung', 'Umbau und Renovationen', and 'Immobilien'
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"Bauland mit Baubewilligung für Neubau eines MFH an unverbauter Lage"

Kaufpreis
CHF 1'090'000.–
Nutzfläche
622 m2

Standort

Hauptstrasse 20, 4658 Däniken SO

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Däniken

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Löchlistrasse

  • Supermarkt

    5 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Däniken Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauland
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
622 m2
Grundstücksfläche:
850 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Seltene Gelegenheit im steuergünstigen Däniken SO:

Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage nahe Dorfzentrum. Das Bauland ist eben und vollerschlossen und grenzt an die Landwirtschaftszone.

Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem Gartenhaus, welches vermietet ist.

Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss durch die Käuferschaft übernommen werden.

Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.

Wichtig!

Die Baubewilligung ist rechtskräftig, man könnte mit dem Bau jederzeit beginnen.

Was das Angebot alles beinhaltet:

- vollerschlossenes Bauland mit 850 m2 in der W3 Bauzone

- bewilligtes Neubauprojekt mit 4 grosszügigen und exklusiven Wohnungen + Carportanlage mit Veloraum

- Ausführungs- und Detailpläne im Preis inbegriffen

Das Gebäude hat folgende Einheiten:

UG:

4 grosse Kellerräume und der Technikraum, man könnte noch einen Hobbyraum erstellen

Wohnungsmix

Erdgeschoss:

3.5 Zimmer-Wohnung mit 80 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche

4.5 Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Nettowohnfläche, Sitzplatz und private Gartenfläche

1. Obergeschoss:

4.5 Zimmer-Wohnung mit 134 m2 Nettowohnfläche (auch 5.5 ZW möglich), grosser Balkon

2. Obergeschoss:

4.5 Zimmer-Wohnung mit 112 m2 Nettowohnfläche, grosser Balkon + 1 sep. Balkon

Die Immobilie eignet sich sehr gut als Renditeobjekt oder für eine grosse Familie mit 3 oder 4 Parteien. 

Baukosten nach Kubatur:

Total Anlagekosten mit Reserve = 2'706'820.-

Für Personen, die in der Baubranche tätig sind, wird der Bau deutlich günstiger kommen.

Nettomieteinnahmen bei Vermietung:

  • Total =       8'870.-  mtl.   =  106'440.-  p.a.

Rendite =  3.93 %

Das Gebäude kann auch schlüsselfertig für CHF 2'750'000.- gekauft werden (ohne PV-Anlage).

Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!

Ablauf Verkaufsprozess:

Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.

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solHaus AG
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Schulhausstrasse 37a
4573Lohn-Ammannsegg

Kontakt

solHaus AG

+41325303232
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Inseratenummer
4002287426
Objekt-Ref.
xntme.8x17i

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