• 3-story modern apartment building with white exterior, large windows, and balconies. There is a grassy lawn in the foreground and parked cars visible in the background.
  • 4-story modern apartment building with a flat roof, balconies, and a parking area in the front. The building has a contemporary design with large windows and a green roof. There are several people visible on the balconies and in the outdoor seating area.
  • 3-story modern apartment building with white exterior, balconies, and parking spaces in front of the building. The building is surrounded by a grassy area with trees and shrubs.
  • 3-story modern white building with balconies, surrounded by trees and mountains, with a parking area in front and people standing outside the building
  • 3-story apartment building with a modern, minimalist design. The building has a flat roof and large windows. There is a covered parking area in front of the building with space for at least two cars. The surrounding landscape includes a grassy area and so
  • 3-story modern apartment building with white exterior, large windows, and balconies. The building is surrounded by a grassy area with trees in the background.
  • Multi-story apartment building with balconies, surrounded by green lawns and trees, with a parking area in the foreground. The building has a modern, glass-fronted design with a mix of white and wooden elements. In the background, there are mountains and
  • Modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a dining area with a wooden table and chairs
  • Spacious living room with large windows, modern furniture including a sectional sofa, armchairs, and a dining table, a fireplace, and a large wall-mounted TV displaying a scenic mountain landscape.
  • Modern bathroom with white walls, freestanding bathtub, vanity sink, washing machine, and gold-colored fixtures
  • Open-concept living and dining area with large windows, modern furniture including a wooden dining table and chairs, a gray sofa, and a TV stand. The room features a fireplace and potted plants, creating a cozy and stylish atmosphere.
  • Spacious modern kitchen with white cabinets, black marble countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a large window providing natural light.
  • 2-story house with white exterior walls, red tile roof, and black garage doors. The house has a paved driveway and a small garden area in the front.
  • 2-story house with a balcony, garage, and parking space. The house has a brown roof, beige exterior walls, and large windows. The front yard is well-maintained with a grassy lawn and landscaping.
  • Scenic rural landscape with a large open field, trees, and a small building or shed in the foreground. The image appears to be taken from a balcony or terrace overlooking the countryside.
  • Single-story wooden house with a garage, surrounded by a grassy yard and trees. The sky is partly cloudy with some dramatic clouds.
  • The image shows the logo of a real estate company called 'Solhaus'. The logo features a red roof icon and the company name 'Solhaus' in large text. The company's services are listed as 'Architektur + Bauleitung', 'Umbau und Renovationen', and 'Immobilien'
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"Terrain à bâtir avec permis de construire pour une nouvelle construction d'un MFH dans un emplacement non obstrué"

Prix d'achat
CHF 1'090'000.–
Surface utile
622 m2

Emplacement

Hauptstrasse 20, 4658 Däniken SO

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Däniken

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Löchlistrasse

  • Supermarché

    5 min.Volg

  • Transports publics

    5 min.Däniken Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'090'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Terrain
Nombre d'étage(s):
4
Surface utile:
622 m2
Superf. d. terrain:
850 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Occasion rare à Däniken SO :

Parcelle de terrain unique dans un emplacement très bon et ensoleillé près du centre du village. Le terrain à bâtir est plat et entièrement aménagé et borde la zone agricole.

Sur cette parcelle, une maison unifamiliale avec 2 garages et un jardin d'hiver est actuellement debout, qui est louée.

La démolition du bâtiment existant doit être reprise par l'acheteur.

Vous trouverez toutes les informations et les documents pertinents dans cette annonce.

Important !

Le permis de construire est définitif, la construction pourrait commencer à tout moment.

Ce que l'offre comprend :

- terrain à bâtir entièrement aménagé avec 850 m2 dans la zone de construction W3

- projet de nouvelle construction approuvé avec 4 appartements spacieux et exclusifs + carport avec local à vélos

- plans d'exécution et détaillés inclus dans le prix

Le bâtiment comporte les unités suivantes :

Sous-sol :

4 grandes pièces de cave et la salle technique, une pièce de hobby pourrait encore être créée

Mélange d'appartements

Réz-de-chaussée :

Appartement 3,5 pièces avec 80 m2 d'espace de vie net, coin salon et espace de jardin privé

Appartement 4,5 pièces avec 106 m2 d'espace de vie net, coin salon et espace de jardin privé

1er étage :

Appartement 4,5 pièces avec 134 m2 d'espace de vie net (également 5,5 pièces possible), grand balcon

2e étage :

Appartement 4,5 pièces avec 112 m2 d'espace de vie net, grand balcon + 1 balcon séparé

La propriété convient très bien en tant que propriété locative ou pour une grande famille avec 3 ou 4 parties.

Coûts de construction selon le volume :

Coûts d'investissement totaux avec réserve = 2'706'820.-

Pour les personnes qui sont actives dans l'industrie de la construction, la construction sera significativement moins chère.

Revenu locatif net en cas de location :

  • Total = 8'870.- par mois = 106'440.- par an

Rendement = 3,93 %

Le bâtiment peut également être acheté clé en main pour 2'750'000.- CHF (sans système PV).

Seuls les intéressés sérieux et solvables doivent nous contacter ! Merci !

Processus de vente :

Après la soumission d'une confirmation de financement et d'un intérêt définitif pour un achat, un contrat préliminaire est créé et signé. Par la suite, un acompte de 20'000.- doit être payé. Après cela, l'acte juridique est enregistré auprès du notaire.

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4573Lohn-Ammannsegg

Contact

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+41325303232
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No. d'annonce
4002287426
Réf. de l'objet
xntme.8x17i

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