• Two-story house with a gabled roof, surrounded by lush greenery and vegetation. The house has shuttered windows and a balcony or terrace visible on the upper level. The exterior walls are painted a light color, and the roof appears to be made of tiles or
  • Cozy and eclectic living room with polka dot bunting, vintage decor items, shelves displaying various decorative pieces, a wicker chair, and a table with a dishwasher visible.
  • Vintage-style kitchen with a red retro refrigerator, concrete countertop, shelves filled with kitchenware and decor, and a dishwasher and washing machine visible.
  • Cozy and eclectic kitchen with glass-front cabinets, a large chandelier, a wooden dining table, and various decorative items and appliances. The kitchen appears to have a homey and personalized feel.
  • Cluttered bathroom with a round sink, various decorative items, and a dishwasher visible.
  • Lush green garden with a large tree, a metal sculpture of a person holding a watering can, and other greenery surrounding the scene.
  • A lush, green forest with a grassy clearing in the foreground. The trees have dense foliage, creating a canopy overhead. There is a fallen log visible on the ground, and some bushes and other vegetation in the clearing.
  • The image shows a detailed cadastral map or site plan, with various buildings, plots, and infrastructure elements labeled. The map includes street names, building numbers, and other identifiers. There are no visible features from the list provided.
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"Eigenheim gestalten oder Investieren in Projekt mit Baulandreserve"

Kaufpreis
CHF 1'245'000.–
Zimmer
6
Fläche
250 m2

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Standort

Bahnhofstrasse 8, 5615 Fahrwangen

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Birrwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Migros
  • Schule

    9 min.Hölzlisackerweg
  • Apotheke

    13 min.TopPharm Fortuna Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.Bärenplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'245'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
1016 m2
Kubatur:
1141 m3
Letztes Renovationsjahr:
2006
Baujahr:
1900

Dokumente (0)

Beschreibung

Lage

Die Bahnhofstrasse 8 befindet sich im Herzen von Fahrwangen, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen, die eine lebendige Nachbarschaft schaffen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Zudem sind Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Objektbeschrieb:

Die charmante Wohnküche bietet Platz für gesellige Mahlzeiten und besticht durch ihren rustikalen Charakter. Die traditionelle Ausstattung und die liebevoll gestalteten Details verleihen der Küche ein besonderes Wohngefühl.

Das gemütliche Wohnzimmer strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und ist ideal für entspannte Stunden. Die kleineren Fenster sorgen für ein warmes, intimes Licht, das den Raum einladend macht. Hier können Sie sich zurückziehen, entspannen und die Geschichte des Hauses spüren.

Die Schlafzimmer im 2. Stock sind eher kompakt, während der Dachbereich mit seinen großzügigen Räumen viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Liegenschaft hat zudem einen Naturkeller und verschiedene Nebenräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Umgebung präsentiert sich in einem schlichten, aber ansprechenden Design mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Obwohl zur Liegenschaft keine Garage gehört, stehen Ihnen Außenparkplätze auf einem Kiesplatz zur Verfügung.

Auch wen das genaue Baujahr der Immobilie nicht ermittelt werden konnte, wurde sie 2006 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf Details gelegt, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren.

Zusätzlich bietet diese Immobilie eine attraktive Baulandreserve, die zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Chance, in einer wachsenden Umgebung zu investieren und Ihre Visionen für die Zukunft zu verwirklichen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Castell Immobilien AG
Castell Immobilien AG
Oberdorfstrasse 28
5703Seon
Inseratenummer
4002295759
Objekt-Ref.
9lcqq.3xvq3

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