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Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Lenzburg

Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (1)
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Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (2)
Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (3)
Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (4)

CHF3’480’000.–Top

Lenzburgerstrasse 13, 5600 Ammerswil

Im Auftrag unserer geschätzten Kundschaft verkaufen wir dieses attraktive Renditeobjekt an zentraler Lage im Dorfkern der Gemeinde Ammerswil (AG). Der Autobahnanschluss in Lenzburg ist wenige Fahrminuten entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Zürich oder in 35 Minuten den Flughafen Zürich. Ausserdem führen Busverbindungen nach Lenzburg, von wo aus direkte Anschlüsse in die Städte Zürich oder Basel bestehen.Die Immobilie befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im August 2022 fertiggestellt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die zeitgemässe Gebäudetechnik sowie den hochwertigen Ausbaustandard aus. Der Gewerberaum im Erdgeschoss eignet sich zum Beispiel für eine Praxis, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe. Ausserdem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen sowie zwei Aussen Parkplätze.Der Netto-Mietertrag beträgt CHF 141'600 pro Jahr= Bruttorendite 4.07%Die Mieteinheiten: • UG: Tiefgarage mit 9 PP, Technik, Keller sowie Veloraum • EG: Gewerberaum + 4.5 Zimmer Wohnung • 1. OG: 2.5 Zimmer Wohnung + 3.5 Zimmer Wohnung • 2. OG/DG: 3.5 Zimmer Wohnung + 4.5 Zimmer Wohnung (beide Maisonette) Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zukommen. Das Objekt wird vollvermietet verkauft und die prognostizierten Mietzinseinnahmen werden für das erste Jahr garantiert.Herr Leonhard Meier (Makler) steht Ihnen für Fragen zu dieser guten Investitionsgelegenheit gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus in Ammerswil AG (2)
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CHF1’350’000.–180m25.5ZiTop

Tannmatt 2, 5706 Boniswil

Sie suchen ein sehr gut Instand gehaltenes Haus, mit 3 Schlafzimmern und Wintergarten, viel Platz und dies in der Nähe eines Natur-, und Erholungsgebiets? So sind Sie genau zur richtigen Anzeige gestossen. Untenstehend erfahren Sie weitere Informationen zur Liegenschaft:LageOrtsgebiet Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im nordwestlichen Teil von Boniswil an leicht erhöhter Lage.Besonnung Die Besonnung der Liegenschaft ist gut gewährleistet. Die vorhandene Freifläche erstreckt sich vorwiegend in süd-südöstliche und westliche Richtung.Umgebungsqualität Die Umgebung zum Wohnhaus ist grosszügig und ansprechend gestaltet, mit Gebäudevorplatz, Garagenzufahrt und Parkfläche, Rasenfläche, ein Biotop mit Wasserumlaufpumpe, Baum- und Sträucherbestand, Blumenrabatte, Gartensitzplätze, usw. Entlang der Parzellengrenze zur Leutwilerstrasse wurde 2021 eine Lärm- und Sichtschutzwand errichtet.Umgebungsstruktur In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend weitere Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude.Parkplatzsituation Zum Wohnhaus besteht eine nordseitlich angebaute Doppelgarage sowie zusätzliche Parkfläche auf der Garagenzufahrt und Gebäudevorplatz.Verkehrsanbindung Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen an. Die nächste SBB- und Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Strassenerschliessung ist gut gewährleistet.Raumaufteilung • Untergeschoss: Treppenhaus mit Gartenausgang, Vorraum, Waschküche/Heizungsraum, Bastelraum, Kellerraum. • Erdgeschoss: Hauseingang mit Entrée mit Garderobe (Bj. 2018), Korridor/Treppenhaus, Gästetoilette, Büro, Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer mit Sitzkunst und Holzfeuerung, Wintergarten (Bj. ca. 2002) mit Sommerküche ausgestattet. • Obergeschoss: Treppenhaus/Vorplatz, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Elternschlafzimmer jeweils mit Ausgang auf Balkon, Balkon nach Südwesten orientiert. • Giebelgeschoss: Estrichraum über Auszugtreppe erschlossen. Gebäudetechnik • Wärmeerzeugung: Erdwärmepumpe, Bj. 1993. Holzfeuerung mit Sitzkunst im Wohnzimmer (Läuft einwandfrei) • Wärmepumpe:läuft bis heute einwandfrei, Ersatz evtl. möglich • Wärmeverteilung: Fussbodenheizung. Der Wintergarten ist mit Heizschlaufen ausgestattet und kann gemäss Eigentümerschaft temperiert werden. • Warmwasseraufbereitung: Elektro-Wärmepumpenboiler, Bj. 2020. • Wasseraufbereitung: Entkalkungsanlage (Salz) vorhanden. • Spezielles: 2 x 2'000 l Regenwassertanks für Bewässerung usw. vorhanden. • Glasfaseranschluss ist nicht vorhanden. • Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, ist aber blombiert. Ein neue Leitung muss gezogen werden. • Elektrokontrolle letzte Kontrolle 2022 Ausbau/Ausstattung Der Ausbau ist ansprechend und zweckmässig gehalten. • Bodenbeläge: Plattenbeläge, Parkett, usw. • Wände: Plattenbeläge, Putz, usw. • Decken: Putz, Täfer, usw. • Küche: Zweckmässige Ausführung aus älterer Bauzeit mit einfacher angemessener Geräteausstattung, Abdeckung aus Stein, usw. • Sommerküche: Küchenzeile mit Steinabdeckung und zweckmässiger Geräteausstattung, usw. • Gästetoilette: WC, Lavabo, usw. • Badezimmer im OG: Badewanne, Duschwanne, WC, Lavabo, usw. • Waschen: Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken in Waschküche im UG. • Spezielles: In einigen Räumen sind Schränke fest eingebaut.

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CHF1’998’500.–220m25.5ZiTop

Sandhübelstrasse 15 / 17, 5505 Brunegg

In Brunegg entstehen an sonniger Hanglage 2 grosse, Holz-Einfamilienhäuser mit modernstem Ausbaustandard und Doppelgarage.WeitsichtDie beiden Häuser überzeugen durch ihre unverbaubare Weitsicht. Im Westen reicht die Sicht über das Möriker Feld bis zum Schloss Wildegg, im Osten zum Schloss Habsburg. Der Blick Richtung Süden (Hangabwärts / Dorfkern) bietet viel Grün (Wiese und grosse Bäume), im Sommer weiden dort die Kühe des Bauernhofs im Dorfkern. Die Terrassen mit darunterliegenden, teils gedeckten Sitzplätzen bieten neben Aussicht auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Schweizer Holzbau - Modern, nachhaltig, ökologischDie beiden Holzhäuser werden von einem Schweizer Holzbau-Spezialisten in modernster Technik auf Mass gefertigt. Solider und hochwertiger Holzbau und Erdsonden-Heizung sind bewusste Entscheide im Umgang mit Wertschöpfung, Resourcen und Energie.GrundrissEin Entree mit Garderobe und WC bilden neben der Doppelgarage den Zugang zum Haus von der Strassenseite (Nord). Die Treppe führt hinunter in den halboffenen Wohn-, und Essteil mit Küche, separatem Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby und dem Zugang vom Balkon. Darunter liegen 3 grosse Schlafzimmer (eines davon mit Bad Ensuite), ein allgemeines Bad, eine grosse Waschküche/Keller und der Zugang zum Garten / (gedeckter) Sitzplatz.Die Grundrisse und Ansichten finden Sie in den Verkaufsunterlagen oder auf der Website www.haeuseramsandhuebel.chInnenausbauDie Innenräume beeindrucken neben dem raffinierten Grundriss und hochwertigen Materialien durch die spektakuläre Raumhöhe im Wohngeschoss, welche durch die Dachform entsteht. (Siehe PDF-Schnitte) Gängige, nicht konstruktionsrelevante Elemente wie Geräte, Küche, Bad, Oberflächen und Armaturen können in Absprache selbstverständlich selbst gewählt / angepasst werden. Die dafür eingerechneten Budgets und die detailierte Ausbauliste finden Sie in der Verkaufsdokumentation.MobilitätBrunegg bietet im Dorfkern (500m) einen Regionalbus nach Lenzburg und Mägenwil (S-Bahn-Anschlüsse nach Lenzburg, Aarau, Zürich.) Die Gemeinde eignet sich durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 (15 Minuten nach Baden, 35 Minuten nach Zürich) aber speziell für Individualverkehr. Die grosszügige Doppelgarage und ein zusätzlicher Auto- Abstellplatz tragen dem Rechnung.Wohnen in BruneggDie Gemeinde ist in den vergangenen Jahren stets leicht gewachsen. Im Dorfkern findet man eine Bäckerei und einen Gasthof, Kindergarten und Primarschule sind in Gehdistanz, Oberstufen mit dem Fahrrad erreichbar.Projekt-Timing & AblaufDer Bau der Häuser ist bewilligt. Aktueller Bezugstermin ist Herbst/Winter 2023. Die Bauherrschaft behält sich vor die allfällige Teuerung auf Grund der schwankenden Baukosten auf die Käuferschaft zu übertragen. Der Verkaufspreis versteht sich pro Haus.AusschlussAnfragen bezüglich Verkauf des Baulands werden nicht beantwortet / berücksichtigt.Infos OnlineAlle Infos auf www.haeuseramsandhuebel.chWir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’499’000.–130m25.5ZiTop

Sonnacker 1, 5502 Hunzenschwil

Zwischen Aarau und Lenzburg in Hunzenschwil, verkehrstechnisch gut gelegen, ist das freistehende 5.5 Zi-EFH per sofort oder nach Vereinbarung frei.Der BESICHTIGUNGSTAG ist am Sa, 24.9.2022 von 09:30 bis 14:30; Zugang nach telefonischer Terminabsprache. RICHTPREIS: Preis nach Vereinbarung. Der ausgeschriebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und wir werden Ihr Angebot über diesem STARTPREIS dem Eigentümer präsentieren.360° virtuelle Besichtigung: www.remax.ch/119841002-31Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem schön angelegten und gepflegten, umzäunten Rasengarten (teilweise mit Hecke) mit einer grossen Tanne, einigen Büschen und freier Sicht auf die westlich liegende Jurahügelkette, was für Sie Abendsonne bis spät abends bedeutet - die Adresse Sonnacker passt dementsprechend perfekt.Das massiv konstruierte Gebäude, besteht aus zwei Wohnflügeln mit Flachdach (saniert 2015), wurde 1981 erbaut und ist vollständig unterkellert. Im EG verfügen Sie über einen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und eine zu renovierende Küche, vier Zimmern, einem WC/Bad und WC/DU.RAUMPROGRAMM, 130 m²Erdgeschoss:Entrée: 5.5 m²Wohn-/Esszimmer: 51.20 m²Küche: 8.5 m²Zimmer 1: 17.7 m²Zimmer 2: 10.45 m²Zimmer 3: 11.60 m²Zimmer 4: 11 m²WC/Bad: 4 m²WC/DU: 3.5 m²Korridor: 7 m² mit WandschrankUntergeschoss:Vorplatz, Keller, Waschküche / Heizung, LS-Keller.AUSBAU-POTENTIAL: Bei Bedarf wäre ein attraktives Attika-Geschoss mit Terrasse oder Schrägdach usw. ausbaubar - eine mit der Gemeinde-BV abgesprochene Projektstudie und Offerte wäre vorhanden.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung ... Rufen Sie JETZT an, Pius Götschi 075 501 5000

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CHF495’000.–63m22.5ZiTop

Brunnrain, 5702 Niederlenz

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 2.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet: • Zentraler Standort • Hoher Standard • Natürlich durchlichtete Räume • Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern • Moderner Minergiestandard • Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe • Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung • Kühlmöglichkeit via Freecooling • Offene Küche mit modernsten Küchengeräten • Loggia 10.6 m2 • PV-Anlage auf dem Dach • Elektroautoladestation vorbereitet • Bezug Dezember 2023 Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF670’000.–88m23.5ZiTop

Brunnrain, 5702 Niederlenz

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 3.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 11.6 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF972’000.–133m24.5ZiTop

Brunnrain, 5702 Niederlenz

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 4.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF1’282’000.–152m25.5ZiTop

Brunnrain, 5702 Niederlenz

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 5.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2 + Terrasse 24.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF980’000.–120m25.5ZiTop

Zopfweg 8, 5703 Seon

KEINE Makler!Geniessen Sie die Vorzüge dieses komfortablen Doppel-Einfamilienhauses am Rand einer kleinen Überbauung.Das Haus gefällt dank seiner sehr soliden Bauweise (Baujahr 1988) und bietet innen und aussen viel Platz zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine vielseitige Nutzung der Räume. Das Haus sowie der Garten wurden seit 2016 umfassend renoviert.Renovationen:2016: Küche, neuer Fussboden, Heizungsoptimierung NiQ2017: Neue Eingangstüre2018: Sämtliche Fenster neu (3-fach verglast), neues Glasdach Velounterstand2019: neuer Heizungsbrenner, neue Glasgeländer (innen & aussen)2021: neue Alu-Fensterläden2017 - 2021: Umbau GartenanlageErdgeschoss:Die grosszügige, offene Küche mit Kücheninsel, Induktionsherd, Backofen, Combi Steamer, Wärmeschublade, 2-Zonen-Weinkühler sowie Grossraum Geschirrspüler, einem grossen Kühlschrank, einem praktischen Auszugs-schrank und grosszügige Arbeitsflächen laden zum verweilen ein. Sämtliche Geräte sind von V-Zug mit gültiger Garantieverlängerung.Im offenen und hellen Ess- & Wohnbereich geniessen Sie den Ausblick in den Garten sowie auf den Park des Nachbargrundstücks. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Büro sowie das Gäste WC. Das stillgelegte Kaminrohr könnte bei Bedarf wieder genutzt werden. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.Obergeschoss:Über eine mit Glasgeländer versehene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine separate Dusche zusätzlich zum Badezimmer mit Badewanne. Das komplette Obergeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.Untergeschoss:Im Untergeschosse befindet sich die grosszügige Waschküche mit Waschmaschine (Electrolux), Tumbler (Whirlpool). Ein praktischer Vorratsraum ist durch die Waschküche erreichbar.Der einwandfrei laufenden und revidierten Ölheizung (Elco) wurde 2021 ein neuer Brenner eingebaut. Zusätzlich wurde eine Heizungsoptimierung (NIQ Robatec) mit Sonnenstandsmessung sowie Raumtemperaturfühler eingebaut. Das Gerät reduziert den Heizölverbrauch um 25% - 30% und sorgt für ein optimales Raumklima. Das Haus verfügt über eine Bodenheizung in allen Räumen.Garten:Der über die letzten 4 Jahre frisch gestaltete, nach Süden ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sich kreativ zu verwirklichen sowie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Sei es in der für 2 Personen ausgelegte Hängematte, in der Lounge im Senkgarten oder beim gemütlichen Essen unter dem wasserdichten Sonnensegel.Pflanzenbeete sowie die Plfanzwand sind alle über die vollautomatische Bewässerungsanlage erschlossen. Sämtliche Gehwege um das Haus wurden mit Travertin Silver verlegt, der Senkgarten ist mit Thermo - Esche europäischer Herkunft beplankt.Eine im Preis inbegriffene Garage sowie ein Aussenparkplatz beherbergen Ihre Verkehrsmittel.Die zentrale, familienfreundliche und naturnahe Lage bietet sowohl für Familien als auch für Paare eine hohe Lebensqualität. In fünf Minuten zu Fuss erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Naherholungsgebiete. Die Bushaltestelle und der Bahnhof, beide mit direkter Verbindung nach Lenzburg, sind in drei resp. zehn Gehminuten erreichbar.Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

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CHF1’295’000.–153m25.5ZiTop

Webereistrasse 35A, 5703 Seon

Das Terrassenhaus wird mit viel Grün in den sonnigen Südhang eingebettet. Traumhafte, grossflächige Terrassen mit herrlicher Aussicht auf das Dorf Seon und das Seetal und mit Weitblick bis in die Alpen zeichnen die 5-½ Zimmer-Wohnungen aus.Dank der idealen Hauptausrichtung nach Süden lässt sich auf den Terrassen den ganzen Tag die Sonne geniessen. Die Wohnungen werden aus drei Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet: von der Morgensonne im Wohn- und Essbereich bis zur Abendsonne in den Zimmern.Alle Einheiten haben zwei Nasszellen und eine klare Trennung von Tag- und Nachtbereich. Der hochwertige Innenausbau lässt sich nach eigenen Vorlieben gestalten.Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Gemeinsame und halbprivate Aussenbereiche ermöglichen soziale Begegnungen, während die Terrassen und die kleinen Abendsitzplätze im Westen viel Privatsphäre bieten. • Ruhiges und privates Wohnen im Grünen • Bequeme Erschliessung mit dem Lift, Wohnen auf einem Geschoss • Neubau mit bewährten Konstruktionen, hochwertigen Materialien und nach neustem Energiestandard All das bieten die Terrassenwohnungen!Baubeginn: voraussichtlich November 2022Bezug: voraussichtlich Dezember 2023 bis März 2024---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Über uns und über das ProjektWir sind ein mittelgrosses Architekturbüro in Lenzburg. Es gibt uns seit bald 50 Jahren. Wir sind ein erfahrenes Team von Architektinnen und Architekten, alle Generalisten mit Schwerpunktthemen: Entwurf, Konstruktion, Material, Form und Farbe, Bauleitung, Kostenmanagement und Energiefragen.Das Terrassenhaus durften wir auf dem Grundstück von Bekannten entwickeln. Die Realisation erfolgt mit lokalen Unternehmern unter unserer Leitung.Was uns wichtig ist:Wir bauen für Sie, nicht für uns. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind bei uns inklusive. Unsere Bauherrschaften betreuen und begleiten wir persönlich vom ersten Gespräch bis zur Bauabrechnung und darüber hinaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

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CHF825’000.–148m25.5Zi

Rebrainstrasse 5B, 5600 Ammerswil AG

Highlights? Grosser Garten? Ruhiges Wohnquartier? Ideale Raumaufteilung? Ländliche, ruhige Lage? Optimal für Paare oder FamilienRuhig gelegenes 5.5 Zi. Haus in der Nähe von Lenzburg Sie suchen das Besondere vom Leben auf dem Lande? Dann könnte dieses schöne Haus Ihr neues Zuhause sein. Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1996 erstellt und laufend unterhalten. Das grosszügige Erdgeschoss verfügt über einen fliessenden Übergang vom Eingangsbereich in die Küche, Ess- und Wohnzimmer und zu einer separaten Gästetoilette. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG mit drei Schlafzimmern und einem schönem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer sowie ein begehbarer Estrich, der nach Bedarf auch zu einem weiteren Zimmer oder Badzimmer ausgebaut werden kann. Das Untergeschoss bietet überdurchschnittlich viel Platz. Der bestehende Hobbyraum kann komplett in ein weiteres Zimmer ausgebaut werden, welches problemlos als Büro, Gästezimmer, Trainings- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der idyllische Garten mit Sitzplatz sorgt für ein angenehmesAmbiente und lädt direkt zum Verweilen ein - ob zum Gärtnern im Frühling oder für ausgelassene Grillabende im Sommer. Ein ideales Zuhause für Paare, die das grosszügige Wohnen schätzen oder für eine Familie mit Kindern, die viel Platz und Gartenfläche zu schätzen wissen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Preis inkludiert.Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild der Liegenschaft machen - wir freuen uns sehr darauf.

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CHF1’050’000.–146m25.5Zi

Wildeggerstrasse 54, 5702 Niederlenz

Neubau EFH in ruhiger LageEndlich daheim ? Herzlich Willkommen in NiederlenzGönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl. Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Bauland bereits im Preis enthalten • Grundstück mit total 547m² Grundstücksfläche • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • 5.5 grosszügige Zimmer, die viel Raum für Kreativität ermöglichen • Küche wird mit hochwertigen V-Zug- und Schulthess-Geräten ausgestattet • Moderne Wärmepumpen-Heizung • Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Doppelgarage, Vollunterkellerung, Waschküche mit Waschmaschine und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar • Bus- und Bahnanschluss im Dorf • Schule und Kita zu Fuss erreichbar • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • Profitieren Sie von über 27 Jahren Bauerfahrung und rund 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern Für weitere Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland erreichen Sie unsere Verkaufsberaterin Jolina Dammert unter Tel. 041 545 80 79.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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