Rare à la vente !
A visiter sans tarder !
Achat en résidence secondaire possible !
Disponibilité : à convenir

Belle et spacieuse villa avec piscine extérieure et vue panoramique sur le Lac et les Alpes !

Cette belle villa familiale a été construite en 2005 sur une belle parcelle de 1'088 m², sur les hauteurs de Montreux, dans un quartier résidentiel du charmant village de Chernex ; elle offre 2 niveaux hors sol complétés d'un spacieux sous-sol.

Cette villa orientée plein Sud est très lumineuse et offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodité et de Montreux.

La villa est moderne et très bien entretenue. Elle jouit d'une belle piscine et de beaux espaces extérieurs ; les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité ; la propriété saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à gaz.

Charges 300 CHF / mois

Surface habitable : 180 m2

Surface utile : 260 m2

Jardin : 831 m2

Terrasse : 144 m2

Piscine : 48 m2

Balcon : 9 m2

Terrain : 1'088 m2

À proximité :

• Seulement 500 mètres des nombreux commerces, la poste et l'école
• 800 mètres de la gare de Chernex et de la gare Sonzier
• 5 minutes du centre de Montreux
• 10 minutes de l'école hôtelière de Glion

Distribution détaillée :

Rez :

• Hall d'entrée
• Cuisine parfaitement équipée et semi-ouverte
• Grand séjour-salle à manger avec deux accès à la terrasse et au jardin
• Chambre parentale de 15,3 m2 avec accès terrasse Ouest et salle de bains privative
• Salle d'eau privative avec baignoire, vasque, WC
• WC visiteurs avec vasque
• Bureau de 9 m2
• Très grand terrasse de 144 m2 avec piscine de 48 m2 orientées plein Sud offrant une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes

Étage :

• 3 chambres de respectivement 14 m2, 14,30 m2 et 12,10 m2
• Salle d'eau avec douche, double-vasques et WC
• Grand espace séjour-bibliothèque de 22 m2 avec accès balcon
• Balcon exposé Sud de 9 m2

Sous-sol :

• Salle de jeux / atelier / un disponible / pièce 27,60 m2
• Salle de bains
• Grande cave
• Buanderie
• Espace libre / salle de sport
• Couloir de distribution

Annexes :

• Piscine extérieure de 48 m2
• Garage double box de 39 m2
• 2 places de parc extérieures

Divers :

• Fenêtre triple vitrages au Rez et double vitrages à l'étage
• Nombreuse places de parc disponibles pour les visiteurs

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Contact :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

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