• 2-story house with a gray exterior, black roof tiles, large windows, balcony, and a garage on the ground floor.
  • 2-story white house with black roof, large windows, patio with outdoor furniture and umbrella, parking area
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"Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen"

Kaufpreis
CHF 1'200'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
140 m2

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Standort

Wittenbergstrasse,, 3205 Gümmenen

Wegzeit

Neu
  • 23 min.Station: Gümmenen

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Trüllern bei Mühleberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
140 m2
Nutzfläche:
200 m2
Raumhöhe:
2.52 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus an der Wittenbergstrasse in Gümmenen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig inkl. Nebenkosten und Grundstück verkauft. Seine moderne Architektur mit heller Fassade und dunklem Dach sowie grosszügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.

Das Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche:

  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m

  • Modernes Badezimmer für den täglichen Komfort

  • Geräumige Küche mit Geschirrspüler ausgestattet

  • Terrasse

  • Garage und Parkplatz für bequemes und sicheres Parken

Besondere Vorzüge: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Lage ist sonnig gelegen.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gümmenen ist in nur 3 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Bahnnetz und gewährleistet eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr- ideal für Pendler.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe des ländlichen Gümmenen und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Unterlagen und Beratung nach Terminvereinbarung im Musterhaus Suhr.

Anbieter

Hanse Haus GmbH
Hanse Haus GmbH
Bernstrasse Ost 46
5034Suhr
Inseratenummer
4002386927
Objekt-Ref.
nyr04.tstwa

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