7 Treffer - Wohnung mieten in Stein am Rhein

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  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
CHF 1'250.–
3.5 Zimmer72m² Wohnfläche
Roggengarbgasse 4, 8260 Stein am Rhein

Charmante 3.5-Zimmer-Altbauwohnung in der Altstadt von Stein am Rhein

Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mitten in der malerischen Altstadt von Stein am Rhein. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort nach einer sanften Renovation.Das Gebäude liegt an einer schmalen Kopfsteinpflasserstrasse, gesäumt von traditionellen Fachwerkhäusern mit blumengeschmückten Balkonen – ein echtes Bijou mit einzigartigem Ambiente.Die Wohnung bietet: • Helle Räume: Grosszügige Zimmer mit schönen Böden, weiss verkleideten Wänden und grossen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. • 72 m² Wohnfläche auf 3.5 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. • Ruhige Lage: Die Wohnung ist angenehm ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts. • Haustiere erlaubt und kinderfreundlich – perfekt für die ganze Familie. • Kabel-TV vorhanden. • Rauchen erlaubt. Lage und Umgebung: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Stein am Rhein. Im Sommer ist die Sonneneinstrahlung hoch, was das Leben in dieser charmanten Altstadt besonders genussvoll macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Volg Supermarkt – nur 1 Minute zu Fuss • Apotheke Zum Mohrenkönig – 2 Minuten zu Fuss • Primarschule/Kindergarten Schanz – 3 Minuten zu Fuss • Bushaltestelle Stein am Rhein Rathaus – 3 Minuten zu Fuss • Fährterminal Stein am Rhein (Schifflände) – 4 Minuten zu Fuss • Bahnhof Stein am Rhein – 9 Minuten zu Fuss Zudem liegt die Wohnung in der Nähe des Rheins und des Sees – ideal für Spaziergänge, Ausflüge und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.Diese aussergewöhnliche Altbauwohnung vereint historisches Flair, moderne Renovation und eine traumhafte Lage in einer der schönsten Altstädte der Schweiz. Eine seltene Gelegenheit – jetzt so

  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
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Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Stein am Rhein hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.1% auf 3770 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 72'755. 19.93% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.1% haben eine höhere Berufsausbildung, 46.27% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.66% der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.19%.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.36%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Stein am Rhein beträgt 14.88%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.55%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53% und ein kinderloses Ehepaar 9.72%.

Neubau

Stein am Rhein hat in den vergangenen 5 Jahren 37 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 15 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 14 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 5 neue 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stein am Rhein insgesamt 2298 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 138. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 571 mit 3 und 630 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 364 5-Zimmer-Wohnungen und 261 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Wohnungen in Stein am Rhein sind zu 1.12% unbewohnt. Dabei sind 1.85% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.62% der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.82% bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0%, wovon 1.58% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1544 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1290 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1950.