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Übersicht
Schwyz ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 16'446 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 6.34% entspricht.
Demografische Daten
Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 75'835. 15.4% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.89% haben eine höhere Berufsausbildung, 45.38% der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.36% der Einwohner:innen schließen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.44%.
Steuern
Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 7.26%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Schwyz beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 10.49%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 9.89%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.28% und ein kinderloses Ehepaar 6.47%.
Neubau
In den vergangenen 5 Jahren sind 718 neue Wohnungen in Schwyz entstanden. Dabei sind insgesamt 18 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 122. Es sind außerdem 237 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 238 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 80 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.
Bestand
Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Schwyz insgesamt 8125 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 298. Weiter gibt es 915 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1800 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2555 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 1548 5-Zimmer-Wohnungen und 1009 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.
Unbelegte Wohnungen
Die Leerstandsrate in Schwyz beträgt 0.38%. Dabei stehen 1.34% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.61% der Wohnungen mit 3 Zimmern und 0.47% der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.26%.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1830 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1450. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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