10 Treffer - Wohnung mieten in Selzach

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CHF 1'995.–
3.5 Zimmer109m² Wohnfläche
Spielhofweg 2, 2545 Selzach

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Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause und profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot: Bei Vertragsabschluss schenken wir Ihnen die ersten zwei Nettomietzinse. Das bedeutet für Sie: CHF 3450.- geschenkt und ein entspannter Start in Ihrem neuen Zuhause.Per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese gemütliche Dachwohnung in Selzach.Die Wohnung bietet Ihnen die folgende Ausstattung:- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit Holzparkettboden- Garderobenschränke aus Holz mit weisser Kunstharzoberfläche- Moderne offene Küchen mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Eisfach -Die Küchengeräte sind von der Marke Siemens- Nasszellen (mit Bad,DU/WC /Badewanne) mit Boden aus Feinsteinzeugplatten- Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung- Grosszügiger Balkon- Alle Zimmer mit Fussbodenheizung- Eigenes Estrichabteil- Lift vorhanden-HaustierfreundlichEin Einstellplatz kann für CHF 150.- pro Monat angemietet werden.Die attraktive Wohnung am Spielhofweg 2 in Selzach bietet Ihnen einen modernen und effizient geschnittenen Grundriss, der sich optimal nach Ihren Wünschen möblieren lässt. An diesem ruhigen Standort erwartet Sie ein gehobener Ausbaustandard für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist der herrlich besonnte Aussenbereich, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die idyllische Gemeinde Selzach umgibt Sie zudem mit viel Natur und sorgt für wunderbare Erholung direkt vor der Haustür, während Sie dank des Lifts im Haus jederzeit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause geniessen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanorndnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.

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  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Tumbler
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CHF 1'650.–
3.5 Zimmer67m² Wohnfläche
2545 Selzach

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - gepflegtes Wohnen in ruhiger und sonniger Umgebung

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - gepflegtes Wohnen in ruhiger und sonniger Umgebung Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem angenehmen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Nettowohnfläche von 67 m² bietet sie den idealen Rahmen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit praktischem Grundriss suchen.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2024 renoviert. Die Wohnung verbindet den Charakter eines bestehenden Gebäudes mit einem gepflegten Zustand und bietet einen zeitgemässen Wohnkomfort. Der Bezug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'600.- inklusive Nebenkosten + CHF 50.- für den Aussenparkplatz, total CHF 1'650.-. Wohnen mit Charakter und KomfortDie 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3.5 Zimmer und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume bieten Platz für individuelles Einrichten und eignen sich sowohl für den Alltag als auch für entspanntes Wohnen.Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Die ruhige und kinderfreundliche Umgebung trägt zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei und schafft ein angenehmes Zuhause für verschiedene Lebenssituationen.Ihre Vorteile auf einen Blick • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Nettowohnfläche • Gepflegter Zustand • 1 Obergeschoss • Renovation im Jahr 2025 • Sonniger Balkon • Ruhige Wohnlage • Kinderfreundliches Umfeld • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Aussenparkplatz vorhanden • Monatsmiete von CHF 1'650.- inklusive Nebenkosten und Parkplatz Technik & QualitätDas Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 erstellt und im Jahr 2025 renoviert. Die durchgeführten Erneuerungen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Wohnung bei und unterstützen den langfristigen Werterhalt der Liegenschaft.Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und sorgt für eine zuverlässige Beheizung der Wohnräume. Eigene Waschmaschine und Tumbler erhöhen den Komfort im Alltag.Technische Highlights • Renovation im Jahr 2025 • Gepflegter Gesamtzustand • Baujahr 1920 • Wärmeverteilung über Radiatoren • Eigene Waschmaschine • Eigener Tumbler • Laufend gepflegte Liegenschaft AussenbereichDer sonnige Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert den Alltag.Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung und eignet sich besonders für Personen, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die sonnige Lage trägt zu einer hohen Wohnqualität bei und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Kurze Wege im Alltag • Ruhiges Wohnumfeld • Kinderfreundliche Umgebung • Sonnige Lage • Balkon als zusätzlicher Aussenbereich • Parkplatz direkt bei der Liegenschaft FazitDiese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verbindet eine praktische Wohnfläche mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer Renovation aus dem Jahr 2024. Der sonnige Balkon, die ruhige Lage sowie der vorhandene Parkplatz und die eigene Waschmaschine mit Tumbler machen sie zu einer attraktiven Mietwohnung für Singles, Paare oder kleine Familien.Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu präsentieren.

  • Balkon / Terrasse
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Selzach hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 3690 erhöht. Das kommt einer Änderung von 3.33% gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 68'260. Dabei besitzen 8.22% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 24.67% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.2% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.91% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.06%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.33%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Selzach beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.59%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.79%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.93% und ein kinderloses Ehepaar 12.74%.

Neubau

Mit 121 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Selzach neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 16 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 31. 41 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Selzach nun insgesamt 1821 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 44. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 400 Wohnungen mit 3 Zimmern und 583 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 430 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 216.

Unbelegte Wohnungen

In Selzach sind 1.28% der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 11.36% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.52%, 1.56% der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.47% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.47%, wovon 0.47% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1530. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1236 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1890.