• Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung – ruhig & stadtnah in Bottmingen (1)
  • Spacious bedroom with large windows overlooking a wooded area, modern decor with a gray upholstered bed, wooden nightstands, and abstract artwork on the walls. The room also features a desk area and a pendant light fixture.
  • Spacious room with large windows overlooking a wooded area, hardwood floors, and white walls
  • Spacious open-plan living area with large windows, hardwood floors, modern furniture including a dining table and chairs, and a living room with a sofa and coffee table. The room has access to a balcony or terrace with a view of the surrounding greenery.
  • Spacious open-plan living area with large windows and sliding glass doors leading to a balcony or terrace, hardwood floors, and a bright, airy atmosphere.
  • Spacious living room with large windows offering a scenic view of the surrounding greenery, hardwood flooring, and sliding glass doors leading to a balcony or terrace.
  • Modern, minimalist kitchen with white cabinets, black granite countertops, built-in appliances including a dishwasher, and hardwood flooring.
  • The image shows an open-plan living area with a dining table, chairs, and a kitchen. The dining table has a wooden top and dark legs. The chairs around the table are also wooden with a natural finish. The kitchen has white cabinets and a black countertop.
  • The image shows a modern, open-plan apartment with a kitchen and living area. The space features white walls, hardwood flooring, and recessed lighting. The kitchen has white cabinets and a countertop island. The room appears to be spacious and well-lit.
  • Spacious living room with large windows and sliding glass doors leading to a balcony or terrace, hardwood floors, white walls, and recessed lighting.
  • Modern bathroom with white walls, vessel sink, black countertop, mirror cabinet, and glass-enclosed shower area
  • Large bathroom with white tiles, bathtub, vanity sink, and modern fixtures
  • The image shows a utility room with a washing machine and dryer unit, as well as wooden shelving units for storage.
  • Balcony with a large glass panel, overlooking a residential area with brick buildings and greenery. The balcony has a tiled floor and a railing.
  • Indoor parking garage with concrete floor, white walls, and a ceiling with recessed lighting. Two cars are parked in the garage, and there are yellow parking lines on the floor.
  • The image shows a garage or storage space filled with various bicycles and other cycling equipment. There are several road bikes, mountain bikes, and other types of bicycles stored in the space, along with some additional accessories like bike trailers. T
  • The image shows a large storage room or warehouse with rows of metal shelving units or racks. The room has a white, minimalist design with bright lighting. The shelving units are made of metal and appear to be used for storing various items or materials.
  • A modern, multi-story building with a blue exterior and a roof covered with solar panels. The building is surrounded by lush greenery and appears to be situated in a residential or commercial area.
  • Modern multi-story apartment building with large windows, balconies, and landscaped gardens in the front.
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"Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung – ruhig & stadtnah in Bottmingen"

Kaufpreis
CHF 1'470'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
117 m2

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Standort

Kreuzackerweg 12, 4103 Bottmingen

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Bottmingen Schloss

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schule Burggarten

  • Apotheke

    8 min.Therwilerstrasse

  • Supermarkt

    7 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Blauenstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'470'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
117 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (1)

Beschreibung

Exklusive 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten & 2 Einstellhallenplätzen – ruhig & stadtnah in Bottmingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgebaute Eigentumswohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, moderne Ausstattung und ihre Lage direkt am Waldrand von Bottmingen – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Ideal für alle, die Raum, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung im Überblick

  • Wohnfläche (2. OG): ca. 117 m²

  • Wintergarten: 15.8 m² – ganzjährig nutzbar

  • 2 Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang

  • Optional: Ausgebauter Hobbyraum im EG (28 m²) mit eigenem Duschbad/WC – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Fitnessraum

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnen & Essen

  • Grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich

  • Direkter Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Weitsicht

  • Eichenparkett, Bodenheizung, dimmbare LED-Deckenbeleuchtung

  • Elektrische Rafflamellenstoren & grossflächige Fensterfronten

  • Eingelassene Vorhangschienen

Küche

  • Moderne Einbauküche mit hochwertiger Natursteinabdeckung

  • Kochinsel mit Induktionsfeld & BORA-Dampfabzug

  • Backofen, Steamer, Apothekerauszug

  • Kunstharzfronten in elegantem Design

Schlafzimmer & Bäder

  • Grosses Schlafzimmer mit Ensuite-Bad (Badewanne & begehbare Regendusche)

  • Separates Gäste-WC mit Dusche

  • Hochwertige Sanitärinstallationen

  • Reduit mit Waschmaschine & Tumbler

Optionaler Zusatz: Ausgebauter Hobbyraum im EG

Ein echtes Plus für mehr Flexibilität: Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter, ausgebauter Raum mit Tageslicht und eigenem Duschbad/WC (28 m²). Der Raum kann optional dazugekauft werden und eignet sich ideal als:

  • Homeoffice oder Atelier

  • Gästezimmer oder Studio

  • Fitness- oder Hobbyraum

Mit Bodenheizung, Parkettboden und separatem Zugang bietet dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihrem Bedarf.

Weitere Highlights

  • 2 Einstellhallenplätze mit abschliessbaren Pneuschränken; 3 Besucherparkplätze

  • Anschlussvorbereitung für E-Ladestation (Flachkabel vorhanden)

  • Rollstuhlgängiger Lift

  • Kellerabteil

  • Zertifizierte Minergie-Lüftung (eigene Steuerung)

  • Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Enthärtungsanlage

  • Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz zur Mitbenutzung

  • Gemeinsamer Veloraum

Lage – ruhig, grün und bestens erschlossen

  • Ruhiges Wohnquartier (30er-Zone, kein Durchgangsverkehr)

  • Tramhaltestelle „Bottmingen“ (Linie 10) – 7 Min. zu Fuss

  • Busstation „Blauenstrasse“ (Linie 34) – 3 Min. zu Fuss

  • Direkt beim BIZ Sports Club

  • Nähe zu Schlosspark, Binninger Wald & Gartenbad

  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in Gehdistanz

Distanzen im Überblick

  • Basel SBB: ca. 15 Min. mit ÖV

  • Autobahn A2/A3: wenige Minuten mit dem Auto

  • Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 20 Autominuten

Fazit: Einziehen & Wohlfühlen in Bottmingen

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung und eine Toplage – mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf zusätzlichen Raum im Haus zu sichern. 👉 Jetzt besichtigen – diese Wohnung wird Sie begeistern.

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Kaufmann, Wunderlin & Partner AG
Falknerstrasse 35
4001Basel

Kontakt

Jonas Wunderlin

+41612608048
+41612608048
Inseratenummer
4002717418
Objekt-Ref.
lz5ma.e32nu

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