Appartement exclusif 3.5 pièces avec jardin d'hiver & 2 places de parking – calme & proche de la ville à Bottmingen

Bienvenue dans votre nouveau domicile ! Cet appartement de haute qualité convainc par son atmosphère lumineuse, son équipement moderne et son emplacement directement sur le bord de la forêt à Bottmingen – calme, vert et pourtant proche de la ville. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner espace, paix et vie stylée.

L'appartement en un coup d'œil

• Surface habitable (2e étage) : environ 117 m²




• Jardin d'hiver : 15,8 m² – utilisable toute l'année




• 2 places de parking avec accès direct à la maison




• En option : Pièce hobby aménagée au rez-de-chaussée (28 m²) avec sa propre salle de bain/WC – utilisable de manière flexible comme bureau à domicile, chambre d'ami ou salle de fitness

Disposition des pièces & équipement

Vivre & manger

• Espace de vie et de repas spacieux et ouvert




• Accès direct au jardin d'hiver ensoleillé avec vue




• Parquet en chêne, chauffage au sol, éclairage au plafond LED réglable




• Store électrique & grandes façades de fenêtres




• Rails de rideau encastrés

Cuisine

• Cuisine équipée moderne avec couverture en pierre naturelle de haute qualité




• Île de cuisine avec champ d'induction & hotte BORA




• Four, cuiseur à vapeur, extracteur d'apothicaire




• Fronts en résine artificielle dans un design élégant

Chambres & salles de bain

• Grande chambre avec salle de bain en suite (baignoire & douche à l'italienne)




• Toilettes séparées pour les invités avec douche




• Installations sanitaires de haute qualité




• Laverie avec machine à laver & sèche-linge

Option supplémentaire : Pièce hobby aménagée au rez-de-chaussée

Un véritable plus pour plus de flexibilité : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce chauffée et aménagée avec lumière du jour et sa propre salle de bain/WC (28 m²). La pièce peut être achetée en option et convient idéalement comme :

• Bureau à domicile ou atelier




• Chambre d'ami ou studio




• Salle de fitness ou de loisirs

Avec chauffage au sol, parquet et accès séparé, cette pièce offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – entièrement selon vos besoins.

Autres points forts

• 2 places de parking avec armoires à pneus fermées ; 3 places de parking pour les visiteurs




• Préparation pour la station de recharge pour véhicules électriques (câble plat disponible)




• Ascenseur accessible aux fauteuils roulants




• Compartiment de cave




• Ventilation Minergie certifiée (contrôle propre)




• Pompe à chaleur air, système photovoltaïque, système d'adoucissement d'eau




• Jardin entretenu avec aire de jeux pour usage partagé




• Salle de vélos commune

Emplacement – calme, vert et bien desservi

• Quartier résidentiel calme (zone 30, pas de circulation)




• Arrêt de tramway "Bottmingen" (ligne 10) – 7 minutes à pied




• Arrêt de bus "Blauenstrasse" (ligne 34) – 3 minutes à pied




• Directement au club de sports BIZ




• Près du parc du château, de la forêt de Binningen et de la piscine de jardin




• Commerces, restaurants et écoles à distance de marche

Distances en un coup d'œil

• Basel SBB : environ 15 minutes en transports en commun




• Autoroute A2/A3 : quelques minutes en voiture




• Aéroport de Bâle-Mulhouse : environ 20 minutes en voiture

Conclusion : Emouvrez-vous & sentez-vous bien à Bottmingen

Cet appartement combine un équipement de haute qualité, une disposition intelligente des pièces et un emplacement de premier ordre – avec la possibilité de sécuriser un espace supplémentaire dans la maison si nécessaire. 👉 Visitez maintenant – cet appartement vous convaincra.