• Grosszügiges freistehendes Eimfamilienhaus mit Weitsicht am sonnigen Rebberg (1)
  • Grosszügiger Eingangsbereich
  • Blick Richtung Wohnraum mit überhohen Decken
  • Helle grosse Küche
  • Essbereich
  • Grosszügiger offener Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée
  • Offener Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée
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  • Grosszügiges freistehendes Eimfamilienhaus mit Weitsicht am sonnigen Rebberg (10)
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang
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"Grosszügiges freistehendes Eimfamilienhaus mit Weitsicht am sonnigen Rebberg"

Kaufpreis
CHF 1'595'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
220 m2

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Standort

Rebbergstrasse 54, 5610 Wohlen

Wegzeit

Neu
  • 20 min.Station: Wohlen AVA

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Aldi
  • Schule

    13 min.Kantonsschule Wohlen
  • Apotheke

    16 min.Benu
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Sonnezyt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'595'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
220 m2
Grundstückfläche:
616 m2
Kubatur:
1415 m3
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Am begehrten Rebberg in Wohlen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit. Ideal für Familien mit Kindern/Teenagern oder auch mit viel Platz für Homeoffice. Das Haus mit Baujahr 1994 befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand.

Architektur & Wohnambiente

Die Liegenschaft überzeugt durch eine grosszügige und durchdachte Raumaufteilung. Überhohe Decken verleihen den Räumen ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Warmluft-Cheminée, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um die beeindruckende Weitsicht sowie die ideale Abendsonne zu geniessen.

Die angrenzende Küche ist in einem sehr gepflegten Originalzustand und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie praktischen Stauraum. Dank der kurzen Wege zum Essbereich ist sie optimal in den Wohnbereich integriert.

Mehrere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.

Das grosse Hauptbadezimmer überzeugt mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne und bietet damit hohen Komfort. Ergänzend stehen ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Dusch/WC im Untergeschoss zur Verfügung.

Aussenbereiche & Garten

Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe gepflegt. Er bietet:

- ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Morgenbesonnung,

- eine grosszügige Terrasse mit Panoramasicht und Abendsonne,

- eine harmonisch angelegte Gartenanlage, die Erholung direkt zuhause ermöglicht.

Praktische Vorteile

  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang

  • zusätzliche Aussenparkplätze

  • grösstenteils unterkellert

geeignet für Paare, Familien oder Mehrbedarf an Raum.

Ein äusserst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus an einer bevorzugten Lage, das mit Grosszügigkeit, Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einem liebevoll gestalteten Garten überzeugt. Ein Zuhause, das Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Wohnen am bevorzugten Sonnenhang

Die Rebbergstrasse gehört zu den besten Wohnlagen von Wohlen. Das erhöhte Terrain bietet ganztägige Besonnung, Privatsphäre und einen herrlichen Blick über das Dorf und die grüne Landschaft.

Trotz Ruhe und Natur ist die Infrastruktur ideal:

  • Zentrum Wohlen in wenigen Minuten erreichbar

  • Schulen und Einkauf in unmittelbarer Nähe

  • Bahnhof mit direkter Verbindung Richtung Zürich, Aarau und Bremgarten

Das Quartier ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Staubli & Partner Immobilien GmbH
Staubli & Partner Immobilien GmbH
Grindelstrasse 18
5630Muri AG
Inseratenummer
4002719888
Objekt-Ref.
5610541125.7trj0.xf250

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