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"Einzigartige Lage direkt am Seeufer für diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Blick"

Kaufpreis
CHF 2'290'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
115 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'290'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Anzahl Etagen:
6
Wohnfläche:
115 m2
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1973

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Einzigartige Lage auf den Uferpromenaden von Montreux für diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die einen sehr schönen Blick auf den Genfersee und die Berge bietet.

Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:


  • Einem großen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken.

  • Einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von etwa 33 m² mit Zugang zum Balkon mit Seeblick.

  • Einem Haupschlafzimmer mit Seeblick und ebenfalls Zugang zum Balkon.

  • Einem Hauptbalkon von etwa 15 m² mit Seeblick.

  • Zwei Schlafzimmern, die sich im hinteren Teil des Gebäudes befinden.

  • Einer schönen, ausgestatteten und unabhängigen Küche, die sich ebenfalls im hinteren Teil des Gebäudes befindet, mit Zugang zu einem zweiten Balkon.

  • Einem Balkon von etwa 3 m² im hinteren Teil des Gebäudes.

  • Einer großen Dusche, die an das Haupschlafzimmer angrenzt.

  • Einer zweiten Dusche für die Schlafzimmer 2 und 3.



Ein Keller sowie eine Parkplatz in der automatischen Tiefgarage, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann. Die angegebenen Flächen sind indikativ.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert und ist im aktuellen Zustand bewohnbar. Das Gebäude ist ebenfalls in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung über die Jahre.

Das Gebäude verfügt über 3 Aufzüge, die den Zugang zu den verschiedenen Ebenen ermöglichen, einschließlich des großen überdachten Schwimmbads im unteren Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur schönen Uferpromenade von Montreux.

Das Zentrum von Montreux und alle Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, wenn man die Uferpromenade entlanggeht.

Die Autobahn von Montreux ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinem internationalen Flughafen (etwa eine Stunde Fahrt), Freiburg, Bern, das Wallis sowie die waadtländischen und wallisischen Skistationen ermöglicht.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Oscar Prieto

Anbieter

CGS Immobilier - Montreux
CGS Immobilier - Montreux
Grand' Rue 98
1820Montreux
Inseratenummer
4002730004
Objekt-Ref.
WY7D-6MW8-1288

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