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"Gelegenheit - Geräumiges 4,5-Zimmer-Attikapartment im Stadtzentrum mit Panoramablick"

Kaufpreis
CHF 2'775'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
162 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'775'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
162 m2
Baujahr:
2009

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Prächtiges 4,5-Zimmer-Appartement mit etwa 175 m2 in der Attika, 50 Meter vom Seeufer im Zentrum von Montreux, mit atemberaubendem Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Das im letzten Stock des Gebäudes gelegene, hochwertig ausgestattete Objekt besteht aus:


  • Einem geräumigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.


  • Einem großen Wohn- und Essbereich von etwa 50 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse.


  • Einer großen Terrasse von 14 m2, von der aus man den atemberaubenden Panoramablick voll genießen kann.


  • Drei schönen Zimmern, jedes mit eigener Badewanne.


  • Zwei Duschen mit WC und Waschbecken für die Zimmer 1 und 2.


  • Einer Badewanne mit WC und Waschbecken für das Zimmer 3.


  • Einem separaten WC mit Waschbecken für Besucher.


  • Einer schönen, voll ausgestatteten Küche, die zum Wohn- und Essbereich hin offen ist.


  • Einem Vorratsraum auf der Rückseite der Küche.


  • Einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.




Dieses luxuriöse Appartement bietet den Vorteil, dass alle Räume mit Klimaanlage ausgestattet sind.

Ein großer Keller sowie ein Abstellraum ergänzen dieses einzigartige Objekt, das mit 1 Garage und einer Innenparkplatz für CHF 100'000.- verkauft wird. Ein Aufzug ermöglicht den einfachen Zugang vom unterirdischen Parkplatz bis zum Appartement. Die angegebenen Flächen sind indikativ.

Alle Miteigentümer haben die Möglichkeit, den schönen Fitnessbereich im Untergeschoss zu nutzen, der mit Umkleideräumen, Sanitär-Anlagen, Sauna, Jacuzzi und Hammam ausgestattet ist.

Dieses Appartement kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienappartement von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.

Alle städtischen Einrichtungen sind sehr nah, darunter eine Bushaltestelle in etwa 30 Metern Entfernung, die schöne Uferpromenade von Montreux in etwa 50 Metern Entfernung und der Bahnhof CFF - MOB in nur 2 Minuten Fußweg. Die Autobahnauffahrt Montreux ist in 7-8 Minuten erreichbar und ermöglicht so eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Genf und seinem internationalen Flughafen (etwa 1 Stunde), Bern, Skistationen, Frankreich und Italien.

Der Verkaufspreis dieses prächtigen Appartements enthält nicht die Möbel, aber wenn die Käufer an bestimmten Elementen interessiert sind, sind die Verkäufer bereit, eine Vereinbarung zu finden, die Möbel einschließt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Oscar Prieto

Anbieter

CGS Immobilier - Montreux
CGS Immobilier - Montreux
Grand' Rue 98
1820Montreux
Inseratenummer
4002730019
Objekt-Ref.
X8PR-9EXY-1288

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