195 Treffer - Wohnung mieten in Bellenz

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CHF 2'270.– Top
3.5 Zimmer121m² Wohnfläche
Via Monte Gaggio, 6500 Bellinzona

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wir bieten eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von etwa 121 m² in privilegierter Lage in Bellinzona an, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Gebäude befindet sich in einem eleganten Wohnkomplex neuer Bauart, umgeben von Grün und mit einem großen Gemeinschaftspark ausgestattet, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität in einem gepflegten und modernen Umfeld suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume und die funktionale Anordnung der Flächen aus, die darauf abzielt, die größtmögliche Lebensqualität zu bieten:- Großer Eingangsbereich mit Esszimmer und offener Küche im modernen und raffinierten Design;- Gemütliches und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;- Schlafzimmer mit en-suite-Bad, das sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort und Privatsphäre zu bieten;- Zweites Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder ein Büro;- Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien verfeinert.- Die Wohnung verfügt auch über eine Terrasse von etwa 15 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung im Freien.Ausstattung und Zubehör:- Private Kellerwohnung im Preis inbegriffen;- Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen;Parkplätze können separat zu den folgenden Kosten erworben werden:- Doppeltes internes Parkplatz 170 CHF/Monat- Einzelner interner Parkplatz 120 CHF/MonatEine elegante, geräumige und helle Wohnung, ideal für diejenigen, die Modernität, Komfort und Bauqualität in einem exklusiven Wohngebiet im Herzen von Bellinzona suchen.Im selben Komplex stehen weitere 3.5-Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Grundflächen und Konfigurationen zur Verfügung.

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CHF 2'250.–
3.5 Zimmer129m² Wohnfläche
Alberto di sacco 6, 6500 Bellinzona

Dachgeschoss komplett renoviert und klimatisiert

Zu vermieten, 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Mansarde über die gesamte Etage, möbliert mit Geschmack. Wertvolles Domizil im Herzen der Stadt in dem ruhigen Wohnviertel San Giovanni. Das historische Gebäude wurde 2026 komplett renoviert, die Wohnung verfügt über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine/Trockner. Die Raumaufteilung gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Von den Dachfenstern und Bodenfenstern aus bietet sich eine offene und wunderschöne Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, UNESCO-Welterbe, und die umliegenden Berge. Aufzug auf halber Etage. Haustiere nicht erlaubt. Merkmale der Wohnung:-Eingang: Der Eingang verfügt über einen Schrank mit Waschmaschine/Trockner.-Wohnbereich: Der Wohnbereich von 73 m² umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne offene Küche mit Insel, die mit Schränken und Stühlen ausgestattet ist. Doppelbackofen, Induktionskochfeld. Glastisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung, 2 Sofas mit 2 Tischchen. -Hauptschlafzimmer: ca. 20 m², mit Doppelbett 160 x 200 cm, Nachttischen, 3 ml Schränken, Schreibtisch. -Schlafzimmer/Studio: ca. 16 m², mit Bett 120 x 200 cm, Nachttischen, Schrank 3 ml und Schreibtisch. -Dusche: mit Dusche 120 x 90 cm, Waschbecken mit Schubladen und WC und Bidet.-Gästebad mit Dusche, Waschbecken mit Schubladen und WC-Anliegender Abstellraum von 18 m²Die Lage ist nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt und ideal für diejenigen, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut erschlossen, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.Haustiere nicht erlaubtMonatliche Miete: 2'250.00 CHF/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: 480.00 CHF/Monat Parkplatz: 120.00 CHF/Monatab 1. August 2026

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CHF 2'250.–
3.5 Zimmer129m² Wohnfläche
Alberto di sacco 6, 6500 Bellinzona

Attika komplett renoviert, möbliert und klimatisiert

Zu vermieten, 3.5-Zimmer-Penthouse-Dachboden auf dem gesamten Stockwerk, möbliert mit Geschmack. Eine noble Wohnung im Herzen der Stadt in dem ruhigen Wohnviertel San Giovanni. Das historische Gebäude wurde 2026 komplett renoviert, die Wohnung verfügt über eine große Küche, viele Einbauschränke, Waschmaschine/Trockner. Die Anordnung der Innenräume gewährleistet eine komfortable und gut organisierte Umgebung. Von den Dachfenstern und Bodenfenstern aus bietet sich eine offene und wunderschöne Aussicht auf die drei Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, und die umliegenden Berge. Aufzug auf halber Treppe. Haustiere nicht erlaubt. Merkmale der Wohnung:-Eingang: Der Eingang verfügt über einen Schrank mit Waschmaschine/Trockner.-Wohnbereich: Der Wohnbereich von 73 m² umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine moderne offene Küche mit Insel und Schränken sowie Stühlen. Doppelbackofen, Induktionskochfeld. Glastisch mit Stühlen, Möbel mit TV-Vorbereitung, 2 Sofas mit 2 Tischchen. -Hauptschlafzimmer: ca. 20 m², mit Doppelbett 160 x 200 cm, Nachttischen, 3 ml Schränken, Schreibtisch. -Schlafzimmer/Studio: ca. 16 m², mit Bett 120 x 200 cm, Nachttischen, Schrank 3 ml und Schreibtisch. -Dusche/Bad: mit Dusche 120 x 90 cm, Waschbecken mit Schubladen und WC und Bidet.-Gästebad mit Dusche, Waschbecken mit Schubladen und WC-Anliegender Abstellraum von 18 m²Die Lage ist nur 3 Minuten zu Fuß von der Bahnstation entfernt und ideal für diejenigen, die in Lugano oder Zürich arbeiten und in einer sehr ruhigen Gegend in Bellinzona wohnen möchten. Diese Wohnung ermöglicht es, Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Gegend ist gut erschlossen, das historische Zentrum von Bellinzona ist 500 m entfernt, ebenso wie die mittelalterlichen Burgen und verschiedene Grünflächen.Haustiere nicht erlaubtMonatliche Miete: 2'250.00 CHF/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: 480.00 CHF/Monat Parkplatz: 120.00 CHF/Monatab 1. August 2026

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Bellinzona einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.47% auf 45'305 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'435. 17.99% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.57% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.48% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.96% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.64%.

Steuern

In der Region fallen 11.54% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Bellinzona beläuft sich die Steuerlast auf 17.44% für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.88%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.32% und ein kinderloses Ehepaar 10.1%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bellinzona neuer Wohnraum in Form von 1622 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 70 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 626. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 514 3-Zimmer-Wohnungen und 296 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 79 5-Zimmer-Wohnungen und 37 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Bellinzona insgesamt 27'218 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 1052 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4807 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8276 Wohnungen mit 3 und 9286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 2527 5-Zimmer-Wohnungen und 1270 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Bellinzona beträgt 2.32%. Hierbei stehen 5.9% der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.35% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.65% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.52% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.21% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.23%; davon sind 1.28% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1370. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1175 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1609.