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"Villa individuelle 5.5 pièces à Ardon"

Kaufpreis
CHF 749'500.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
146 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 749'500.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
146 m2
Nutzfläche:
178 m2
Grundstücksfläche:
471 m2
Kubatur:
717 m3
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Nous vous proposons différentes parcelles allant de 449 à 642 m2, avec un magnifique projet de villas individuelles, disponible avec des toitures plates ou à 4 pans. Les plans sont personnalisables en fonction de vos besoins et il est possible de faire un sous-sol en option.
Chauffage par pompe à chaleur (Air-eau) réversible pour produire du froid durant les mois d'été. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc...) idéal pour les familles.
Les villas sont composées comme suit :Au rez :
- Hall d'entrée avec armoire encastrée;
- Spacieux et lumineux séjour/salle-à-manger/cuisine d'une surface totale de 40 m2, avec accès direct à la terrasse couverte et à la pelouse privative;
- Economat attenant à la cuisine;
- WC;
- Accès au garage à voiture, cave et local technique depuis l'intérieur de la villa;
À l'étage :
- Hall de distribution;
- Salle de bains (ou douche à choix), avec emplacement pour les machines à laver le linge;
- Suite parentale avec son dressing, salle de douche et balcon privatifs;
- Deux grandes chambres de 14 et 12,5 m2, dont une avec un accès privatif à un second balcon;
- Bureau de 6,2m2;
Le garage à voiture est en sus, CHF 30'000.-
Extérieurs :
- Garage à voiture;
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur;
- Pelouse privative;
- Aménagement extérieurs compris dans le prix.
Chauffage par pompe à chaleur, chauffage distribué au sol, panneaux solaires, aménagement extérieur compris dans le prix.
Début des travaux printemps 2026.
Chauffage par pompe à chaleur;
Distribution du chauffage au sol;
Panneaux solaires;
Isolation périphérique.
À proximité des transports publics (train et bus);
À proximité des écoles;
Commerces (Migros, Volg, Edelweiss);
Tea-room;
Boucherie;
Restaurants;
Pharmacie;
Banque;
etc.
Grande terrasse partiellememt couverte;
Pelouse privative;
Balcons à l'étage;
Places de parc extérieures;
Garage à voiture;

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Kevin Lattion

Anbieter

KL Immo Sàrl
KL Immo Sàrl
Rue de la Jonction 58
1963Vétroz
Inseratenummer
4002809802
Objekt-Ref.
23826
KL Immo Sàrl
Anbieter
KL Immo Sàrl

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