D A S P R O J E K T
Im beliebten Quartier Riehener Moos entwickeln wir vier exklusive Wohnungen in einer Wohnanlage für qualitätsbewusste Käufer - sei es für Paare, Familien oder Naturliebhaber. Das Projekt profitiert von einer besonderen Lage: Grünflächen und Wiesen erstrecken sich direkt vor der Tür, während das lebendige Ortszentrum von Riehen zu Fuß erreichbar ist.
Die Entwicklung besticht durch ein gut durchdachtes architektonisches Konzept: geräumige Wohn- und Küchenbereiche mit großen Fensterfronten bilden das Herz jeder Wohneinheit und schaffen eine natürliche Verbindung zum Außenbereich. Die privaten Räume sind im hinteren Bereich untergebracht - ein Detail für maximale Privatsphäre. Hochwertige Parkettböden, elegante Bäder und eine Bulthaup-Küche kombinieren sich mit harmonischen Farben und Materialien, um Wohnräume zu schaffen, in denen man sich wohlfühlt. Private Gärten und geräumige Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen grüne Rückzugsbereiche. Ein Autoaufzug mit direktem Zugang zur Garage und moderne Gebäudetechnik bieten contemporary Komfort.
Hier entsteht eine Wohnqualität, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet und verschiedene Lebenskonzepte ermöglicht.

Die Wohneinheit 2 liegt im Erdgeschoss und umfasst eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 122 m2. Der Zugang ist bequem mit dem Aufzug oder der Treppe möglich und führt zu einem großzügigen Eingangsbereich, der als zentrales Nervenzentrum der Wohnung dient. Von hier aus öffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf einer Seite. Die bewusste Kombination dieser Funktionen schafft einen geräumigen und fließenden Raum mit einem durchgängigen visuellen Kontakt von der Fensterfront zur Fensterfront. Diese räumliche Transparenz verleiht der Zone eine helle und offene Atmosphäre und schafft einen einladenden Raum für gemeinsames Wohnen und Teilen. In die entgegengesetzte Richtung öffnet sich der Eingangsbereich zu den drei Zimmern und zwei Bädern. Die klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnbereich und den privaten Räumen unterstreicht das gut durchdachte Raumkonzept und gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Die Nähe der beiden Bäder bietet zusätzlichen Komfort; ihre Anordnung in Kombination mit den angrenzenden Zimmern ermöglicht flexible Nutzungszenarien - beispielsweise für Gäste, ein Home-Office oder ein Hobbyraum.
Der Sitzbereich des Gartens mit dem angrenzenden Grünbereich, der sich vor dem Wohnbereich befindet, erweitert den Innenbereich nach außen. Vor allem in den wärmeren Monaten wird der Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und lädt sowohl zu gemeinsamen Aktivitäten als auch zu Entspannung im Freien ein. Das Angebot wird durch insgesamt sechs Stellplätze in der Garage und etwa 16 Fahrradabstellplätze, die teilweise in der Außenzone und teilweise im Untergeschoss untergebracht sind und für alle Wohneinheiten zur Verfügung stehen, komplettiert.

Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 58,2 m2
Eingang: 10,6 m2
Zimmer 1: 12,3 m2
Zimmer 2: 17 m2
Zimmer 3: 12,7 m2
Bad 1: 4 m2
Bad 2: 6,7 m2

Sitzbereich des Gartens: 15 m2
Gartenanteil: circa 160 m2