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Wohnung & Haus kaufen in Riehen

Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (1)
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Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (2)
Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (3)
Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (4)

CHF1’045’000.–85m23.5ZiPremium

Wendelinsgasse 10, 4125 Riehen

Das ObjektDiese sehr gepflegte, helle sowie geschmackvolle 3.5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines ruhigen und gepflegten 10-Parteien-Hauses und eignet sich bestens für Paare (Senioren/Homeoffice), Kleinfamilien sowie Singles. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m2 sowie 2 Gartensitzplätze und eine Gartenanlage von rund 40 m2. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 partiell saniert. Der Innenausbau ist zeitlos, elegant und die Zimmeraufteilung sehr gut durchdacht. Der Parkettboden in der gesamten Wohnung verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Die Nasszone verfügt über Tageslicht und ist mit Schieferplatten ausgestattet. Das grosszügig konzipierte Wohnen/Essen mit Cheminée (Ethanol) lädt zu gemütlichen Abendstunden ein und die neuwertige grosszügige Einbauküche mit sep. Arbeitsinsel ist eine Augenweide: Sie bietet nebst Funktionalität viel Komfort an und ist mit hochwertigen Haushaltgeräten (inkl. Weinkühler) der Marke Siemens ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt ganzflächig über eine Bodenheizung.Zur Wohnung gehören: • Separates Kellerabteil • Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) im Réduit (innerhalb der Wohnung) • 1 Einstellhallenplatz (im Kaufpreis inbegriffen) Weitere Eigenschaften: • Personenlift • Glasfaseranschluss vorhanden • Sep. Veloraum Die LageDie Wendelinsgasse, eine wenig befahrene Quartiernebenstrasse, befindet sich an sehr zentraler sowie bevorzugter Wohnlage im Herzen von Riehen.In nächster Umgebung befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, diverse Bankfilialen sowie mehrere Detailhandelsgeschäfte und Restaurants. Sämtliche Bildungsangebote (vom Kindergarten bis hin zur Oberstufe), sind in Riehen ansässig. Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verbindungen mit den öffentlichen sowie den privaten Verkehrsmitteln. Folgende Haltestellen sind in wenigen Gehminuten zu Fuss bequem erreichbar: • Tramlinie 6 Richtung Lörrach/Riehen Grenze • Tramlinie 6 Richtung Basel Bad. Bahnhof,Basler Innenstadt, Allschwil • Zug Linie S6 Richtung Basel Bad. Bahnhof oder Lörrach Hbf. sowie Zell (Wiesental) • Buslinie 3 Richtung Lörrach Busbahnhof/Museum • Buslinie 32 Richtung Bettingen, Chrischona-Klinik oder Rotengraben • Buslinie 34 Richtung Riehen Bahnhof oder Basler Innenstadt, Bottmingen Schloss • Buslinie 35 Richtung Inzlingen/Zoll oder Riehen Habermatten Riehen ist eine attraktive Wohngemeinde mit vielen Vorzügen und einem besonderen Mix von ländlichem wie städtischem Lebensgefühl. Als Naturliebhaber kommen Sie in Riehen ganz auf Ihre Kosten, denn die Gemeinde bietet eine Vielzahl an prächtigen Parkanlagen. Das Naturbad Riehen ebenso wie das nahe gelegene Gartenbad Bettingen sorgen im Sommer für angenehme Abkühlung. Weitere Erholungsgebiete wie St. Chrischona oder der Wenkenpark laden zum Verweilen ein. KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Für weitere Auskünfte und / oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (2)
Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (3)
Geschmackvoll, Modern, Zentral gelegen (4)
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CHF920’000.–83m23.5ZiTop

Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen

Am Rande des Landschaftsparks Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein eleganter moderner Neubau mit 14 qualitativ hochstehenden Eigentumswohnungen:3 x 2½ - Zimmerwohnungen3 x 3½ - Zimmerwohnungen3 x 4½ - Zimmerwohnungen2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung1 x 5½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Attika-WohnungDie modernen Wohnungen überzeugen mit einem überschaubaren und praktischen Grundriss, sowie mit hervorragender Architektur und Ästhetik.Die Ost-West und Süd-Ost-West - Ausrichtung der lichtdurchfluteten Wohnungen, sowie die grossen Fenster zur Strasse und zum Hof garantieren den ganzen Tag ein helles Wohnen.Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen eigenen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maisonette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2, respektive 3 Seiten.Für die individuelle Ausgestaltung Ihrer Eigentumswohnung stehen hochwertige Materialien zur Auswahl, um den Erwartungen eines hohen Wohnkomforts gerecht zu werden. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!Weitere Informationen, sowie ein virtueller Rundgang durch das Gebäude unter folgendem Link: www.loerracherstrasse.chDie gute öffentliche Verkehrsverbindung sind durch Tram Nr. 6 gegeben.

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CHF1’200’000.–310m212ZiTop

Lörracherstrasse 124, 4125 Riehen

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftspark Wiese, zum Spielplatz Hinter der Mühle und zur Tramstation Lörrach Grenze. Das nahe gelegene Dorfzentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Banken und der öffentlichen Verwaltung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten und die Primar- und Sekundarschule befinden sich in der Nähe.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine ehemalige Ladenfläche, welche zurzeit als Lager genutzt wird.Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine etwas grössere 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Im Untergeschoss sind die Mieterkeller, ein Lagerraum und die Gebäudetechnik untergebracht. Der Hinterhof umfasst vier Garagen und die Waschküche.Die Liegenschaft wurde 1914 errichtet und zwischenzeitlich mehrfach renoviert. Dennoch weist das Haus für die heutigen Verhältnisse Isolationsdefizite und einen gewissen Sanierungsbedarf auf.Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands und der gegenüber den Nachbarsparzellen schlecht ausgenutzten Parzelle, kann auch ein Abbruch/Neubau in Erwägung gezogen werden.Gemäss Bau- und Planungsgesetz des Kantons BS wird gemäss §5 das zulässige Mass der baulichen Nutzung eines Grundstücks durch ein Vergleichsprojekt oder die Ausnutzungsziffer bestimmt. Massgebend ist der höhere Wert. Gemäss Arbeitshilfe zum Bau- und Planungsgesetz des Kantons BS ergibt sich im Regelfall durch die Berechnung mittels Vergleichsprojekt ein höherer Wert als unter Berücksichtigung der Ausnutzungsziffer. Nach Rücksprache mit dem Bauinspektorat des Kantons BS dürfte es möglich sein, bei einer Neubebauung in der Tiefe auf die Fassadenflucht des Nachbarsgebäudes (Lörracherstrasse 126) zu bauen. So wird eine Gebäudegrundfläche von rund 138 m2 erreicht, was einer wesentlichen Steigerung gegenüber der aktuellen Gebäudegrundfläche von rund 88 m2 entspricht. Die weiteren Vorgaben gemäss Bau- und Planungsgesetz (max. Gebäudetiefe 15 m, mind. 50% Freifläche im Innenhof) werden damit eingehalten. In der Höhe sind 4 Geschosse plus ein um jeweils 1.5 m (strassen- und innenhofseitig) zurückgesetztes Attikageschoss möglich.Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt in einem strukturierten 2-phasigen Prozess. Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu. Nutzen Sie bitte das nebenstehende Kontaktformular.

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CHF1’350’000.–134m25.5ZiTop

Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen

Am Rande des Landschaftsparks Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein eleganter moderner Neubau mit 14 qualitativ hochstehenden Eigentumswohnungen:3 x 2½ - Zimmerwohnungen3 x 3½ - Zimmerwohnungen3 x 4½ - Zimmerwohnungen2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit eigenem Gartensitzplatz)1 x 5½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung (mit eigenem Gartensitzplatz)2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Attika-WohnungDie modernen Wohnungen überzeugen mit einem überschaubaren und praktischen Grundriss, sowie mit hervorragender Architektur und Ästhetik.Die Ost-West und Süd-Ost-West - Ausrichtung der lichtdurchfluteten Wohnungen, sowie die grossen Fenster zur Strasse und zum Hof garantieren den ganzen Tag ein helles Wohnen.Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen eigenen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maisonette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2, respektive 3 Seiten.Für die individuelle Ausgestaltung Ihrer Eigentumswohnung stehen hochwertige Materialien zur Auswahl, um den Erwartungen eines hohen Wohnkomforts gerecht zu werden. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!Weitere Informationen, sowie ein virtueller Rundgang durch das Gebäude unter folgendem Link: www.loerracherstrasse.chDie gute öffentliche Verkehrsverbindung sind durch Tram Nr. 6 gegeben.

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CHF1’500’000.–110m24.5ZiTop

Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen

Am Rande des Landschaftsparks Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein eleganter moderner Neubau mit 14 qualitativ hochstehenden Eigentumswohnungen:3 x 2½ - Zimmerwohnungen3 x 3½ - Zimmerwohnungen3 x 4½ - Zimmerwohnungen2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung1 x 5½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Attika-WohnungDie modernen Wohnungen überzeugen mit einem überschaubaren und praktischen Grundriss, sowie mit hervorragender Architektur und Ästhetik.Die Ost-West und Süd-Ost-West - Ausrichtung der lichtdurchfluteten Wohnungen, sowie die grossen Fenster zur Strasse und zum Hof garantieren den ganzen Tag ein helles Wohnen.Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen eigenen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maisonette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2, respektive 3 Seiten.Für die individuelle Ausgestaltung Ihrer Eigentumswohnung stehen hochwertige Materialien zur Auswahl, um den Erwartungen eines hohen Wohnkomforts gerecht zu werden. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!Weitere Informationen, sowie ein virtueller Rundgang durch das Gebäude unter folgendem Link: www.loerracherstrasse.chDie gute öffentliche Verkehrsverbindung sind durch Tram Nr. 6 gegeben.

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CHF3’100’000.–270m27ZiTop

Inzlingerstrasse, 4125 Riehen

Suchen Sie Ruhe und Natur nach einem stressigen Alltag? Wir würden uns freuen, Ihnen diesen Wunsch erfüllen zu dürfen.Dieses Einfamilienhaus besticht sowohl durch seinen einzigartigen Charakter sowie mit seiner gehobenen Ausstattung und dessen Geräumigkeit.Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Exklusivität und die besondere Atmosphäre der Liegenschaft. Begrüssen Sie Ihre Gäste im grosszügigen Entrée und bitten Sie Ihren Besuch in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser gesamte, durch eine Glastür abgegrenzte, Raum ist dank den ebenerdigen Fensterscheiben lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf Basel und die Roche-Türme. Auf dem Gartensitzplatz mit einem Wasserfall-Brunnen können Sie aufgrund der optimalen Sonneneinstrahlung Ihren Kindern beim Spielen zusehen, einen Obst- und Gemüsegarten anlegen oder auch über einen Swimmingpool-Einbau nachdenken. Auf der Terrasse dürfen Sie den Sonnenuntergang an einem lauen Sommertag über Basel beobachten oder im architektonisch gut konzipierten Wohnzimmer an kalten Wintertagen die wohlige Wärme Ihres Cheminées geniessen. Die grosszügige Gartenanlage mit Pergola bietet Ihnen eine Ruheoase. Sie wohnen mitten in der Natur.Die vom Wohnraum getrennte Küche hat eine Durchreiche zum Essbereich und ist mit modernen Küchengeräten wie Steamer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Induktionsherd, etc. ausgestattet. Zudem ist sie mit einer edlen Granitabdeckung versehen. Über eine helle Treppe gelangen Sie in den ersten Stock des Hauses. Hier befinden sind drei grosszügig geschnittene Zimmer, welche Ihnen viel Platz zur freien Gestaltung bieten. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem man einen wunderschönen Weitblick hat. Das hier gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppellavabo ausgestattet. Hochwertige grosse Steinplatten unterstreichen die Exklusivität. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein Reduit.Im obersten Stockwerk gelangen Sie in ein weiteres Highlight des Hauses. Ein geräumiges Studio mit über 50m2 Fläche und einer herrlichen Weitsicht. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln, dieser Rückzugsort sucht seinesgleichen. Durch den auch hier gut konzipierten Grundriss und die Höhe des Raumes, kann auch noch über den Einbau einer Galerie nachgedacht werden. Ein Bad mit Dusche und ein beheizter Stauraum darf hier nicht fehlen. Das Untergeschoss des Hauses ist mit zwei weiteren beheizten Zimmern ausgestattet. Ein Kellerraum, ein Schutzraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Heiz- und Waschraum (Luft-Wärmepumpe 2021) sowie einen zusätzlichen Raum mit direktem Zugang zum Garten sind noch zu erwähnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Riehen Zentrum und Bahnhof befindet sich in kurzer Gehdistanz. Ein Einstellhallenplatz auf der gegenüberliegenden Strassenseite und eine Garage am Haus mit vorgelagertem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Privatsphäre, räumliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist zudem in einem hervorragenden sowie topmodernen Zustand. Es verfügt über grosses Ausbaupotential wie eine Sitzplatzerweiterung für einen Wintergarten, ein möglicher zusätzlicher Autoabstellplatz, einen Ausbau im Giebelbereich und vieles mehr.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern. Ein absoluter Wohntraum für gehobene Ansprüche. Hier können Sie geniessen, erleben und träumen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie...

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CHF530’000.–48m22.5Zi

Lörracherstrasse 162, 4125 Riehen

Am Rande des Landschaftsparks Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein eleganter moderner Neubau mit 14 qualitativ hochstehenden Eigentumswohnungen:3 x 2½ - Zimmerwohnungen3 x 3½ - Zimmerwohnungen3 x 4½ - Zimmerwohnungen2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung1 x 5½ - Zimmer-Maisonette-Wohnung2 x 4½ - Zimmer-Maisonette-Attika-WohnungDie modernen Wohnungen überzeugen mit einem überschaubaren und praktischen Grundriss, sowie mit hervorragender Architektur und Ästhetik.Die Ost-West und Süd-Ost-West - Ausrichtung der lichtdurchfluteten Wohnungen, sowie die grossen Fenster zur Strasse und zum Hof garantieren den ganzen Tag ein helles Wohnen.Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen eigenen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maisonette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2, respektive 3 Seiten.Für die individuelle Ausgestaltung Ihrer Eigentumswohnung stehen hochwertige Materialien zur Auswahl, um den Erwartungen eines hohen Wohnkomforts gerecht zu werden. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!Weitere Informationen, sowie ein virtueller Rundgang durch das Gebäude unter folgendem Link: www.loerracherstrasse.chDie gute öffentliche Verkehrsverbindung sind durch Tram Nr. 6 gegeben.

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CHF995’000.–109m25Zi

Burgstrasse 116, 4125 Riehen

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per 1.3.2022 oder nach Vereinbarung an guter und ruhiger Lage an der Burgstrasse 116 in 4125 Riehen eine schöne, helle, gepflegte und ca. 109 m2 grosse 5-Wohnung im 1. OG eines 6-Fam. Mehrfamilienhauses mit Lift, Balkon, Keller, Hobbyraum sowie 2 Autoeinstellhallenplätze..Verkaufspreis: 995'000.-Renovationen 2015?2022: ca. 65'000.-monatliche Nebenkosten: ca. 850.-Einlage Erneuerungsfonds monatlich: ca. 220.-tot. ca. monatliche Nebenkosten inkl. EF: 1'070.-Erneuerungsfonds stand 31.12.2021: ca. 30'000.-Wohnfläche: ca. 109Nutzfläche: ca. 130Heizung: FernwärmeWärmeverteilung: RadiatorenBaurecht: NeinMaklerprovision: CHF 0.-/wird von der Verkäuferschaft bezahlt.Die Eigentumswohnung im Hochparterre ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Sie zeichnet sich aus durch ein grosszügiges Raumprogramm mit drei Schlaf- und zwei Badezimmern, was sie vor allem auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zum sonnigen Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die ruhige und idyllisch angelegte Hofanlage geniesst.Abgerundet wird das Angebot durch die praktischen Einbauschränke im Eingangs- und Flurbereich, die ausreichend Möglichkeiten zum Verstauen bieten. Zum Objekt gehören ausserdem ein Hobbyraum und ein Kellerabteil sowie ferner zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle. Das gesamte Gebäude ist dank steter Investitionen und laufendem Unterhalt in einem äusserst gepflegten Zustand. Besonders vorteilhaft ist darüberhinaus der Anschluss an den Fernwärmeverbund Riehen.Das Objekt befindet sich an guter Lage unweit des Riehener Ortskerns. Dort gibt es die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants undalles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die nahegelegene Grünzone am Wiesendamm und rund um den Tierpark Lange Erlen laden ein zumSpazieren und Ausüben verschiedenster Freizeit- und Sportaktivitäten..Riehen Sektion D, STWE-Parzelle Nr. 253-6(Wohnung, Keller, Hobbyraum)Miteigentumsparzelle Nr. 253-22-16 (Parkplatz Nr. 17)Miteigentumsparzelle Nr. 253-22-30(Parkplatz Nr. 31)Wertquote: 44/1000.Raumprogramm:1. OG mit Lift- Eingang/Gang mit ca. 16 m2- Wohnen/Essen mit ca. 36 m2 und direktem Zugang zum ca. 6 m2 grossen Balkon- Küche mit ca. 8.55 m2- Zimmer 1 mit ca. 16 m2- Zimmer 2 mit ca. 10 m2- Zimmer 3 mit ca. 14 m2- WC, Bad mit ca. 5 m2- WC, Dusche mit ca. 3 m2- Keller- Hobbyraum mit Fenster und eigenem Waschturm- Veloraum- 2 Autoeinstellhallenplätze (Nr. 31 + 32)Total Wohnfläche ca. 109 m2Totale Nutzfläche ca. 130 m2.InfrastrukturSchulen und Ausbildungsstätten1. Kindergarten Paradiesstrasse174 m2. Primarschule Burgstrasse220 m3. familea Kita Garbenstrasse399 m4. Real- und Sekundarschulhaus750 m5. Schul- und Förderzentrum Wenkenstrasse810 m.Einkauf1. LeasBackmischungen385 m2. Migros Partner532 m3. Coop Pronto Riehen706 m4. Coop Supermarkt Riehen880 m5. Denner Discount904 m.Öffentlicher Verkehr1. Pfaffenloh112 m2. Riehen, Burgstrasse330 m3. Riehen, Mühlestieg399 m4. Riehen, Bettingerstrasse499 m5. Bahnübergang536 m.BESICHTIGUNG365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.DIE IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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CHF1’290’000.–168m25.5Zi

4125 Riehen

LAGEDie beliebte Gemeinde Riehen gehört zum Kanton Basel-Stadt und zählt rund 20’000 Einwohner und ist Dank der guten Verkehrsanbindung im Strassen- und Öffentlichen Verkehr und Dank seinem wunderschönen Naherholungsgebiet (Wenkenpark, Bettingen, Chrischona) eine sehr beliebte Wohngemeinde.Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft gut an den Öffentlichen Verkehr angebunden. So fährt die Bus-Linie Nr. 45 direkt ins Dorf oder zum Bahnhof in Riehen. Zum Bahnhof Riehen oder ins Dorf sind es weniger als 10 Gehminuten. Vom Bahnhof Riehen gelangen Sie mit der S-Bahn in nur 15 Minuten via Badischer Bahnhof an den Bahnhof SBB.LIEGENSCHAFTDas freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Baurecht und ist ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen. Die sonnigen Tage verbringen Sie im Garten, alle anderen im stilvollen Haus. Dank des Umschwungs und der üppigen Bepflanzung hat es reichlich Abstand zu den Nachbarbauten und man geniesst viel Privatsphäre im Haus und Garten. Die Liegenschaft befindet sich in einem unterhaltenen Zustand, Modernisierungs- und Anpassungsarbeiten wären jedoch nötig um die Liegenschaft auf den heutigen Stand zu bringen: Diverse Bodenbeläge, Wände, Elektrische Anlagen, Bäder und Küche sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Sanierung. Die Garage befindet sich an der Strasse und ist im Verkaufspreis inklusive.Ein kleiner Weg führt von der Garage an den beiden anderen Stockwerkeigentums-Einfamilienhäuser vorbei und direkt vors Haus. Die Wohnfläche erstreckt sich über 5 Split-Level-Etagen (Halbetagen), zusammengefasst in Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss. Die zahlreichen, grossen Fenster lassen viel Licht ins Haus. Man betritt das Haus über ein helles Entrée, wo sich die Küche und das Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang befindet. Das helle und freundliche 42m² grosse Wohn-Esszimmer könnte bei einer Renovation zur Küche geöffnet werden (Wand nichttragend). Die Küche verfügt über einen hochliegenden Backofen, Geschirrspüler, grosses Glaskeramikkochfeld und hat ein grosses Fenster. Steigt man eine halbe Etage hinauf gelangt man zu den beiden Schlafzimmern (11/14.5m²). Hier befindet sich auch eines der drei Badezimmer mit Doppellavabo/WC/Badewanne und grossem Fenster. Eine halbe Etage höher befindet sich die Galerie, welches ebenfalls mit einer kleinen Treppe mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Galeriebereich ist herrlich hell und grosszügig und eignet sich perfekt als Arbeitsbereich. Eine Türe führt zum Dachzimmer, welches nachträglich mit einem „Mini-Badezimmer“ ausgestattet wurde mit Dusche/Lavabo/WC. Das Dachzimmer ist auf zwei Etagen mit einer kleinen Treppe verbunden und verfügt über mehrere Dachfenster und Estrichstauraum.Das Untergeschoss bietet auf zwei Halbetagen eine Waschküche mit Fenster und Gartenzugang, ein Heizungsraum (Gasheizung 1990), das Gästebadezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, ein grosser beheizter Hobbyraum (55m²) sowie ein Luftschutzkeller. Der grosse Garten ist ein Paradies. Ein gedeckter Sitzplatz und eine üppige Bepflanzung machen diesen Ort zu einer Wohlfühloase. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, dh. man bezahlt einen Baurechtszins für das Land. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die detaillierte Verkaufsbroschüre und das "walk-through-video". Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’290’000.–147m24.5Zi

Meierweg 52, 4125 Riehen

Wohnen am Meierweg in Riehen - mitten im familiären Quartier Neubau mit 4 attraktiven Reiheneinfamilienhäuser im Stockwerkeigentum lädt mitten in Riehen zu einem neuen Wohngefühl ein. Das Projekt überzeugt mit seiner modernen & ansprechenden Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Dank vielen Grünflächen und privaten Gärten rundum entsteht Luft und Privatsphäre für alle Einheiten. Hier geniessen Sie ihre persönliche Wohlfühloase voller Licht und Leichtigkeit in unmittelbarer Stadtnähe.Treten Sie ein in Ihr EigenheimWillkommen daheim. Im Herbst 2023 ist Ihr Reiheneinfamilienhaus bezugsbereit. Jede Einheit ist einladend über vier Geschossen angelegt und raffiniert geplant. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht mühelos schöne Möblierungsvarianten. Viele Fenster sorgen für Licht und eine wohltuende Atmosphäre. Exklusiver Ausbaustandard für ihr WohlgefühlDer Innenausbau der 4 Reihenhäuser lässt keine Wünsche mehr offen. Hier die Highlights für Sie:Küche Grosszügige und offene KücheQualitativ hochstehende V-Zug-Geräte "Made in Switzerland" und BORA-KochfelderQuooker Flex EdelstahlNasszellenHochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und einer bodenebenen Dusche und eigenem Waschturm von V-ZugElegante Unterputz-Armaturen und moderne Waschtische mit geräumigen UnterbaumöbelnBodenbelägeWohn- & Schlafräume mit Langriemen-EichenparkettNasszellen mit Feinsteinzeug-PlattenWeitere AusstattungsmerkmaleFussbodenheizung in allen Räumen separat regulierbarAnschluss an das FernwärmenetzLED-Spots in innenliegenden Räumen, Korridoren und Küche zur optimalen AusleuchtungIm Rahmen der grosszügigen Baubudgets können Sie Ihre Vorstellungen von Wohnen verwirklichen. Gestalten Sie Ihre private Oase mit ? je nach Baufortschritt vom Grundriss bis zum Innenausbau und zur Wahl der individuellen Materialien. Für den gesamten Individualausbau steht Ihnen eine kompetente und erfahrene Käuferbetreuung zur Seite.Allgemeine Räume und ParkierungAm Meierweg 52 profitieren Sie nicht nur in den eigenen vier Wänden von höchstem Komfort. Hier die allgemeinen Details:Geräumige Kellerräume für jedes HausEigene Autoeinstellhalle im Untergeschoss mit Einstellhallenplätzen Gedeckte Veloabstellplätze Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem DachDie vier Reihenhäuser werden im Baurecht erstellt. Der jährliche Zins beläuft sich auf CHF 10'791.--Begeistert von den Reihenhäuser in Riehen?Wir sind gerne persönlich für Sie da, um Ihnen das Projekt am Meierweg vorzustellen. Gerne empfangen wir Sie in unserem Showroom in Basel und nehmen uns Zeit für eine umfassende Beratung. Kontaktieren Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Sie!Stefanie Köppli-Chipperfield | +41 77 533 10 10 | s.koeppli@whimmo.chAllgemeine Hinweise:Die Verkaufspreise der Reihenhäuser beziehen sich auf den Ausbau der Einheiten gemäss Baubeschrieb. Die Verkaufspreise der Reihenhäuser beinhalten einen Kellerraum im Untergeschoss plus einen Parkplatz in der Einstellhalle.Gebühren und Beiträge an die Gemeinde, öffentliche Werke und ähnliche Organisationen (TV/TT) sind auf der Basis der heutigen Reglemente berechnet. Allfällige Änderungen in den Tarifansätzen bleiben vorbehalten.Die Notariats- und Grundbuchkosten sowie eine allfällige Handänderungssteuer sind separat zu entrichten.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben, Visualisierungen oder die Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Abweichungen von Ausbauten und Materialien bleiben vorbehalten.Die Autoeinstellhalle wird im Miteigentum erworben. Anlagen und Flächen der Erschliessungszonen und Aussenraumflächen sind im Stockwerkeigentum (STWE) aufgeteilt.

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