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"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - steuergünstig und stadtnah"

Kaufpreis
CHF 3'600'000.–
Zimmer
8.5
Fläche
380 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'600'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
380 m2
Nutzfläche:
450 m2
Grundstücksfläche:
288 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
2001

Merkmale und Ausstattung

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das luxuriöse Terrassenhaus erstreckt sich über zwei Etagen (EG und OG) und wartet mit fünf hellen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern auf, die modernen Komfort und Funktionalität vereinen. Der grosszügige und stylische Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur individuellen, innenarchitektonischen Gestaltung Ihres Wohntraums. Die separate, grosszügige und zeitlos gestaltete Küche mit separatem Reduit, ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

Im Erdgeschoss finden Sie nebst zwei der insgesamt fünf Schlafzimmer, wovon eines mit Bad und Amkleide ensuite, ein weiteres elegantes Bad, einen grossen Fitnessraum sowie einen geräumigen Mehrzweckraum mit Schallisolierung, dessen ca. 42 m2 Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Heimkino, Partyraum, Spielzimmer oder Büro.

Für wohlige Wärme im Haus während der kühleren Jahreszeit, sorgt die Bodenheizung, welche via Erdsonde gespiesen wird. 

Zum Haus gehören zudem zwei geräumige Doppelgaragen und sechs Aussenparkplätze.

Hier einige der Highlights:

  • Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage (Sackgasse) nur 17 km von der Stadt Zürich entfernt
  • Steuergünstigste Gemeinde im Kanton Aargau (Steuerfuss 48%)
  • Lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte  Räumlichkeiten
  • Moderne, separate, zeitlos gestaltete Küche
  • Sehr grosse Terrasse mit Pergola und viel Privatsphäre
  • Fitnessraum mit separatem Eingang
  • grosser  Mehrzweckraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Doppelgaragen und sechs Aussenparkplätze

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Exklusiv Immobilien
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Oberlandstrasse 6
8712Stäfa
Inseratenummer
4002872939
Objekt-Ref.
778ff822-fad0-11f0-89d7-069ae14c7a06

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