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Wohnung & Haus kaufen in Oberwil-Lieli

Sofort bezugsbereites EFH im Steuerparadies Oberwil-Lieli
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CHF2’350’000.–186m25.5Zi

Augenweidstrasse, 8966 Oberwil-Lieli

Liebe Naturfreundin, lieber StädterDas freistehende EFH befindet sich in Gehdistanz des Dorfkerns der Gemeinde Oberwil, mitten im begehrten Villenquartier an der Augenweidstrasse.Zutreffend ist hier: «Nomen est Omen», denn die wunderschöne Aussicht über das Reussstal und die Alpen, ist eine Augenweide. Absolut ruhig, sonnig und ganz für sich... Fern der boomenden Grossstadt - und doch sehr schnell dort. Sie residieren mitten im Naherholungsparadies - ein Privileg, hier zu wohnen.Die Wohnqualität ist hier grossartig, die ansprechende Architektur, die optimierte Raumnutzung, gepaart mit der fachlich exzellenten Ausführung und hochwertige, zeitlose Materialien, bietet die Liegenschaft höchsten Wohnkomfort.In Oberwil lebt es sich ruhig, nahe beim Arbeitsplatz - oder noch besser verlegen Sie ihren Arbeitsplatz in Ihr neues Zuhause. Die Anschlüsse dazu finden Sie in allen Zimmern.Die wichtigsten Fakten im Überblick- steuergünstigste Gemeinde im Kanton AG (53%)- Baujahr 2000 (seither CHF 550.000.- für Modernisierung und Renovationen)- Wohnfläche 186 m2, Nutzfläche 230 m2- Design Garten mit 3 Terrassen, Rasenroboter, Beleuchtung und Bewässerung- 2 Garage-Parkplätze für Ihre Autos und 2 Motorräder, Velos usw.- 2 Aussenparkplätze - AlarmanlageBeschreibungDurchatmen und ankommen... Rundum das Grün der Felder und im Hintergrund die Berge. Schon bei der Anfahrt wird Ihnen klar: hier wohnen sie künftig prächtig. Und ungestört.Parkieren können Sie auf einem der beiden Aussen Parkplätzen oder in der grosszügigen Garage. Diese beherbergt 2 sehr grosse Autos, Stauraum für Hobby und Sport, ausgestattet mit der geeigneten Steckdose für die Ladestation ihres Elektroautos. Direkter Zugang ins Haus, gesichert durch eine Alarmanlage, Luftschutzkeller, Vorraum und Waschküche mit hochwertigem Waschturm, bieten Ihnen auf diesem Niveau ganz schön viel Platz. Eine massive Tür führt Sie in den Wohnbereich im Souterrain, wo Sie ein einem beheizten Studio (offener Wohn-Schlafbereich) mit eigenem Bad, jedem Besuch ein privates Refugium bieten. Dieser Raum lässt sich auch als Wohnung für eine Nanny nutzen, als Büro oder .....Die gepflegten Räumlichkeiten überzeugen mit einer äusserst geschmackvollen Ausstattung und präsentieren sich sehr grosszügig, dezent und hell.Schon beim Eintreten durch die Eingangstüre im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entree mit Gäste WC. Im offenen Wohn und Essbereich ist die grosse, moderne und Topausgestattete Küche mit Kochinsel, ein Traum für jeden Hobby und Profikoch.Ausgestattet ist die weisse Traumküche mit übergrossem Induktionsherd V-Zug, versenkbarer Abzugshaube, Backofen/Steamer und Backofen/Mikrowelle, neuer Miele Geschirrspüler (unter Garantie) und vielen Annehmlichkeiten die den täglichen gebrauch zum Vergnügen machen.Das grosszügige Küchenfenster bietet Ihnen schon beim Morgenkaffe eine grandiose Aussicht auf die Alpen und lässt Sie den Tag guter Laune beginnen.Der Essbereich und das Wohnzimmer bieten Ihnen direkten Zugang zur grossen Terrasse, welche die perfekte Erweiterung des Raumes darstellt...nicht nur im Sommer...der schöne Aussichtssitzplatz bietet paradiesisches Ferienfeeling.Der Boden aus Marmor ist stilvoll, langlebig, ein Naturstein, der Flair in den Wohnraum bringt und diesen erstrahlen lässt.Eine Treppe führt zur Sie zu den Drei Schlafzimmern mit viel Volumen, dank der sehr hohen Decken. Ein Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumprogram im Obergeschoss ab.Einige Treppen weiter oben finden Sie einen weiteren Raum (35 m2) mit Eingangsbereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank den Dachschrägen finden Sie hier weiteren Stauraum und eine verspielte Atmosphäre mit viel Raum bis unter den Giebel.Die in...

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Preis auf Anfrage150m26Zi

8966 Oberwil-Lieli

Die Gemeinde Oberwil-Lieli gehört zum Bezirk Bremgarten (Kelleramt) und ist eine moderne und ländliche Aargauer Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich.Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Rand des Siedlungsgebiets, im Ortsteil Oberwil. Die Besonnung ist ausgezeichnet und währt von früh morgens bis Sonnenuntergang.Das attraktive Naherholungsgebiet mit Wäldern, Felder, vielen Wegen und Wiesen liegt vor der Haustüre und garantiert eine gesunde Umgebung mit viel Abwechslung. Freizeitqualität pur.- Freistehendes EFH, renovationsbedürftig mit Aus-/Umbau-Potential- Äusserst attraktiver Steuerfuss 53%, einer der tiefsten im Kanton Aargau- Naherholungsgebiet Flachsee-Reuss nur 5 Autominuten entfernt- Einkaufszentren (Bremgarten, Widen, Birmensdorf) sind in 5 Autominuten erreichbar- Autobahnanschluss Birmensdorf/Oberwil-Lieli 2,5 km entfernt- Gute ÖV-Verkehrsanbindung, Schnellbus direkt nach Zürich-Sihlcity in 21 Min.- Weitere Busverbindungen zum Bahnhof Birmensdorf (SBB, S 5 + S 14) und Bahnhof Widen (Bremgarten-Dietikon-Bahn) Das Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.Stoll Treuhand, Marlies StollTel. 056 633 67 00 (Bürozeiten)Mobil 079 630 42 16

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Preis auf Anfrage147m24.5Zi

8966 Oberwil-Lieli

VERKAUFTIn der Gemeinde Oberwil-Lieli wird dieses moderne und gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit wunderschöner Fernsicht verkauft.Oberwil-Lieli liegt hoch über dem Reusstal inmitten eines prächtigen Naherholungsgebietes.Das Einfamilienhausquartier befindet sich an ruhiger Lage am Dorfrand von Oberwil-Lieli und bietet unmittelbaren Zugang zu diversen Spazierwegen. Treten Sie ein und verschaffen Sie sich einen Überblick: • Praktisch geschnittener Grundriss • Sehr gepflegt ? keine Renovationen notwendig • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Helle Räume mit viel Tageslicht • Essküche, ausgestattet mit den gängigen Geräten • Grosse Eckbadewanne im Badezimmer • 1 Gäste-WC • Gedeckter Sitzplatz • Wunderschöner Ausblick mit unverbaubarer Fernsicht • Pflegeleichter Garten • Ganztags besonnt • Doppelgaragenbox mit Elektrotor • Ladestation für Elektrofahrzeug in der Garage • Zwei weitere Aussenparkplätze • Luft-Wärmepumpe • Bodenheizung • Wasserenthärtungs-Anlage Das Haus eignet sich für Paare, die Wert auf einen hohen Wohnkomfort mit entsprechenden Platzverhältnissen legen oder auch für Kleinfamilien. Auch Pendler können sich hier durch die Nähe zu Zürich bestens niederlassen. Distanzen:Zürich ? 15 AutominutenNächster Flughafen (Kloten) ? 20 Autominuten Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Machen Sie sich einen ersten Eindruck mit der virtuellen Tour ? Besichtigungen vor Ort können nach Terminvereinbarung stattfinden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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