An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham, im gefragten Gebiet Städtler Allmend, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangeboten in Gehdistanz.

Die Fläche im Grundausbau richtet sich an Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten und dabei von einem aussergewöhnlich attraktiven Mietpreis profitieren wollen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• 488 m² im Grundausbau maximale Gestaltungsfreiheit
• Attraktiver Mietzins deutlich unter Marktniveau
• Helle Fläche dank Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung
• Direkter Zugang zum Warenlift
• Hohe Nutzlast (1000 kg/m²) auch für stilles Gewerbe geeignet
• Separate Erschliessung, ideal kombinierbar mit Nachbarfläche
• Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
• 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick (direkte Verbindung Zug und Zürich)

Angebot

Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte, ausgebaute Bürofläche mit 390 m² kann zusätzlich gemietet werden.

• Gleiche Etage
• Verbindung über den Warenlift möglich
• Gesamtfläche bis 878 m² realisierbar
• Mietzins der Nachbarfläche: CHF 160./m²/Jahr exkl. MWST

Ideal für Unternehmen mit Wachstumsplänen oder für eine funktionale Trennung von Büro-, Technik- oder Nebenflächen.