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"Bauernhaus mit vier Wohnungen in der Weilerzone"

Kaufpreis
CHF 2'195'000.–
Zimmer
18.5
Fläche
694 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'195'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
18.5
Anzahl Badezimmer:
8
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
694 m2
Grundstücksfläche:
1576 m2
Kubatur:
3891 m3
Baujahr:
1852

Merkmale und Ausstattung

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Hier können Sie den Charme aus vergangenen Zeiten mit modernem und stilvollem Wohnen vereinen.

Inmitten der Landschaft von Glashütten befindet sich dieses charmante, aussergewöhnliche Bauern­haus aus dem Jahr 1852. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Werkstatt, ein Büro und mehrere Lagerräume. Da sich das Bauernhaus in der Weilerzone befindet, eignet es sich für Hobby-Land­wirtschaft, Tierhaltung im kleinen Rahmen sowie für Liebhaber alter Bausubstanz, Mehrgenerationen­wohnen oder Investoren. Das Gebäude präsentiert sich in seinem ursprünglichen Zustand und wurde sanft renoviert. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist in vielen Details noch erhalten. Traditionelle Elemente wie ein Tiba­Herd und eine «Chaust» sind vorhanden und unterstreichen den historischen Charme des Objekts. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Sauna, welche den Wohnkomfort ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle, die dem Objekt einen hohen Mehrwert verleiht und insbe­sondere für Hobbylandwirtschaft oder eine teil­autarke Nutzung interessant ist.

Bei Bedarf stehen noch 3762 m2 Kulturland zur Verfügung.

Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Ein­kaufsmöglichkeiten und Anbindung an das Dorf­leben, während das ländliche Umfeld Ruhe und Na­tur bietet.

Das Anwesen bietet:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 18.5 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

  • 8 Badezimmer: Optimaler Komfort für Grossfamilien oder Mehrgenerationen-Wohnen

  • Authentische Architektur: Riegelbauweise mit sichtbaren Holzbalken und traditionellem Charakter

  • Charmante Details: Blau gefliester Ofen als Blickfang im grossen offenen Wohnbereich mit Holzböden

  • Moderne Ausstattung: Geschirrspüler und weitere zeitgemässe Annehmlichkeiten

  • Parkplaetze: Ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Schneider Immobilien GmbH Zofingen
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Mühlethalstrasse 50
4800Zofingen
Inseratenummer
4002928219
Objekt-Ref.
if7zu.i0hit

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