Exklusiv in Lucens, in ruhiger Lage und mit freier Sicht auf das Dorf und die Landschaft, entdecken Sie dieses Reihenhaus, das 2015 erbaut wurde und 142 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, schöne Außenbereiche und eine seltene Besonderheit bietet: ein separates Baugrundstück von 485 m² (separater Zugang möglich). Verkauf als lebenslängliches Nießbrauchrecht ohne Rente, mit beschränktem Wohnrecht für 5 Jahre.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 891 m², bestehend aus einem Wohngrundstück von 406 m² und einem Baugrundstück von 485 m², das ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet (vorbehaltlich eines genehmigten Projekts durch die zuständigen Behörden). Das Haus, in gutem Innen- und Außenzustand, bietet eine ideale Raumaufteilung für eine Familie:

• 4 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer

• Offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich

• 2 Ebenen

• Keller (Weinkeller/Wäscheraum/Technikraum je nach Ausstattung)

• Eingebaute Stauräume

Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung in dem gesamten Haus sowie einem Kamin. Die Außenbereiche locken mit ihrem grünen Ambiente, mehreren Terrassen, einem Garten und einer friedlichen Atmosphäre, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Außenbereiche und Potenzial:

• Gesamtfläche: 891 m²

• Baugrundstück von 485 m²

• Freie Sicht auf das Dorf und die Landschaft

• Mehrere Terrassen und Garten

Wichtiger Punkt: Während der Besetzungsfrist als lebenslängliches Nießbrauchrecht können die Käufer das Baugrundstück bereits für ein Bauprojekt nutzen (vorbehaltlich der Genehmigung).

Parkmöglichkeiten:

• Abgestellter Parkplatz (überdachter Einzelparkplatz)

• 3 Außenparkplätze vor dem Haus

Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m

• Schulen (Primar- und Sekundarstufe): ca. 700 m

• Bahnhof Lucens: ca. 1'000 m

• Umwelt: ruhige Straße, angenehmes Ambiente

Verkaufsbedingungen – Lebenslängliches Nießbrauchrecht (ohne Rente):

• Art: Lebenslängliches Nießbrauchrecht ohne Rente

• Wohnrecht: beschränkt auf 5 Jahre

• Bewohner: 2 Personen (Freigabe spätestens nach 5 Jahren)

• Bouquet (einmalige Zahlung): CHF 1'060'000.–

• Geschätzter Wert des Hauses: CHF 1'400'000.–

Eine attraktive Lösung, um ein neuwertiges Objekt mit Baugrundstück und Potenzial zu erwerben und gleichzeitig ein Projekt für die mittlere Frist zu planen.

Kontaktieren Sie Wivia, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren!