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  • Team STAUB Immobilien Treuhand AG
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"Drei grosszügige Einfamilienhäuser"

Kaufpreis
CHF 2'800'000.–

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Standort

Püntenstrasse 10-14, 8500 Frauenfeld

Wegzeit

Neu
  • 38 min.Station: Islikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Schulanlage Erzenholz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Horgenbach Hauptstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Grundstücksfläche:
1333 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1990

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie zertifiziert

Dokumente (0)

Beschreibung

Ob als Mehrgenerationenlösung mit viel Freiraum für jedes Familienmitglied oder als langfristig werthaltiges Renditeobjekt – dieses 3-Familienhaus vereint Unabhängigkeit, Komfort und Flexibilität in einer charmanten Umgebung.

Das Raumangebot überrascht – weit mehr, als man von aussen vermuten würde. Die vier Etagen bieten reichlich Platz zur individuellen Entfaltung: für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder als Stauraum. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum – etwa als Atelier, Spielzimmer oder Rückzugsort.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und einen freien Blick ins Grüne – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

Dieses aussergewöhnliche 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als renditestabile Kapitalanlage oder als stilvolles Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit ist das Haus vollständig vermietet und erwirtschaftet entsprechende Mieteinnahmen. Alle drei Wohneinheiten sind baulich komplett voneinander getrennt und funktionieren völlig autonom – mit jeweils eigenem Eingang, eigener Heizung, einem gemütlichen Schwedenofen und einer eigenen Garage.

Die Highlights im Überblick:

  • Drei separat zugängliche Wohneinheiten

  • Jede Einheit mit eigener Heizung und Schwedenofen

  • Eigene Garagen für jede Wohneinheit

  • Vollvermietet – sofortige Erträge

  • Grosszügige Raumaufteilung über 4 Etagen

  • Ausgebauter Dachboden mit viel zusätzlichem Platz

  • Besucherparkplätze vorhanden

  • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

STAUB Immobilien Treuhand AG
STAUB Immobilien Treuhand AG
Zürcherstrasse 120
8500Frauenfeld
Inseratenummer
4002937864
Objekt-Ref.
3-850--MFH-Püntenstrasse10-14-k.zd8up.wprdo

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