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"RENDITEIMMOBILIE MIT GEWERBERÄUMEN UND WOHNUNGEN"

Kaufpreis
CHF 1'999'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
550 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'999'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
550 m2
Grundstücksfläche:
449 m2
Kubatur:
2710 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Bex gelegen, bietet dieses aus 7 Wohnungen und einem Gewerberaum bestehende Gebäude eine sichere Investition, die einen komfortablen Ertrag und eine gewisse Lebensqualität für die Mieter bietet.

Das auf 4 Ebenen verteilte Gebäude besteht nach dem Aufteilungsplan aus:

Erdgeschoss: Ein Gewerberaum/Restaurant
1. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung
2. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung
3. Stock: Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen
Anbau: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung & Abhängigkeit

Ca. Wohnfläche: 550 m2
ECA-Volumen: 2'710 m3
ECA-Wert: CHF 2'116'794.
Theoretischer Bruttorendite: 6,4%

Dieses im Jahr 1800 erbaute und von 2012 bis 2025 mehrfach renovierte Gebäude bietet eine Liste der durchgeführten Arbeiten auf Anfrage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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+41763960602
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Inseratenummer
4002944127
Objekt-Ref.
78985-78985-B
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