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"GENTIANES 1. ETAGE"

Kaufpreis
CHF 7'131'330.–
Zimmer
4.5
Fläche
210 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 7'131'330.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
210 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung
In einer kleinen Residenz mit 3 Wohnungen
Region Centre Sportif

Neue Promotion von 3 Wohnungen, alle zugelassen als Zweitwohnsitz
Die Residenz Les Gentianes befindet sich in der Region Centre Sportif
Sie wird aus einer Wohnung pro Etage, einem überdachten Autoabstellplatz und Außenparkplätzen bestehen. Die Dachgeschosswohnung wird über einen Recreationsraum im Untergeschoss verfügen.
Jede Wohnung wird über einen eigenen Skiraum / Waschraum / Keller verfügen.
Die Wohnung im 1. Stock mit 151,77 m² Wohnfläche wird wie folgt beschrieben:
  • Eingangshalle mit Garderobe
  • Großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offener Küche mit zentralem Insel
  • Ein Doppelzimmer Süd mit Dusche, WC und Waschbecken en suite
  • Ein Doppelzimmer Süd mit Bad, WC und Waschbecken en suite
  • Ein Doppelzimmer West mit Dusche, WC und Waschbecken en suite
  • Ein Besuchertoilette
  • Außen: großer Balkon von 41,02 m² und Terrasse von 72,70 m², Ausrichtung Ost, Süd und West, zugänglich vom Wohnzimmer und den Zimmern
    Anlage: Ein Raum von 13,83 m² als Skiraum, Waschraum und Keller
    Parken: 1 Außenparkplatz und 1 Innenparkplatz
    Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz zugelassen
    Baugenehmigung wird für April/Mai 2026 erwartet.
    Bei schneller Kaufentscheidung könnten die Arbeiten bereits im September 2026 beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung zum Weihnachten 2028.

    Hypothekenrechner

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    Kaufpreis
    Haushaltseinkommen

    Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

    Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

    Eigenmittel

    Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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    Bureau Commercial  Freddy Michaud SA
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    Kontakt

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    Inseratenummer
    4002967655
    Objekt-Ref.
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