Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?

Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese charmante Farm aus dem 18. Jahrhundert, die mit edlen Materialien komplett renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und komplett renovierte Häuser

Ein Haus von 260 m2

Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2

Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2

Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die für Eleganz, Volumen und Licht konzipiert sind.

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer


• Hochwertige Küche von Gaggenau


• Fußbodenheizung


• Geräumige Terrassen, Jacuzzi, Biotope


• 10'770 m² privater Grund


• Scheune, Stall, umzäunte Parks

Ein idealer Ort für:

• Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht


• Ein multigeneratives Projekt


• Einen Rahmen, der im Home-Office arbeiten und die Natur genießen möchte


• Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reittour gehen möchte


• Eine sehr interessante Rendite

Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.

Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage.

10 Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Immobilie zwischen Stadt und Land

Einige Immobilien werden besichtigt.

Andere werden gefühlt.

In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde diese Farm von 1792 komplett renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Leistungen sublimiert.

15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert sie ein seltenes Luxusgut:

Platz, Licht, Natur und Freiheit.

Ein privates Anwesen von 10'770 m²

Sobald man das Anwesen betritt, ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.

Der Blick reicht weit. Die Stille ist bemerkbar.

Die Immobilie bietet:

• 10'770 m² Grund in privater Nutzung


• Umgrenzte Parks


• Obstgarten


• Naturschutzgebiet


• Scheune von 140 m²


• Pferdestall

Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.

Ein Ort, an dem man direkt von zu Hause aus zu Pferd losreiten kann.

450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige Universen

Das Ensemble besteht aus drei verschiedenen Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.

Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)

Beeindruckende Volumen, hohe Decken, sichtbare Balken, flüssiger Übergang zwischen Innen und Außen.

• Offene, hochwertige Küche (Gaggenau)


• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten


• Elternschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer


• Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer


• 73 m² Terrasse


• Jacuzzi für 6 Personen


• Werkstatt und technische Räume

Ein idealer Raum, um im inspirierenden Umfeld zu Hause zu arbeiten.

Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)

Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder eine stabile Mieteinnahme zu generieren.

• Privater Garten von 300 m²


• Pergola-Terrasse
  
• Harmonische und gemütliche Volumen

Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)

Ideal für Vermietung, eigenes Studio oder junger Erwachsener.

Ein intelligenter und patrimonialer Investition

Die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es,

• die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren


• eine sichere Rendite zu schaffen


• eine familiäre Übertragung vorzubereiten

Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.

Energieeffizienz & moderner Komfort

• Integrierte Fußbodenheizung


• Ökologische Pelletsheizung


• Verstärkte Wärmedämmung


• CECB B / B


• Beherrschte Kosten

Zeitgenössischer Komfort in einem historischen Gewand.

Strategische Lage

Nur:

• 10 Minuten von Épalinges


• 15 Minuten von Lausanne


• 10 Minuten von Moudon

Das Dorf bietet:

• Grundschule


• Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon


• Regionale Geschäfte


• Geschützte landwirtschaftliche Umgebung

Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbunden

Für wen ist dieser Ort?

Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.

Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.

Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.

Für einen Pferdeliebhaber.

Für einen patrimonialen Investor.

Schlussfolgerung

Es ist nicht nur eine Immobilie.

Es ist ein Wechsel des Rhythmus.

Eine Rückkehr zum Wesentlichen.

Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.

Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.

Preis: CHF 2'590'000.-

Private Besichtigungen nach Vorlage der Finanzierungsnachweise.

Anfrage für das vollständige Dossier und Kontakt mit Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.