E se poteste lasciare la città... senza lasciarla veramente?

A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.

In una grande fattoria, scopri le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate

Una casa di 260 m2

Una casa di 4,5 locali di 120m2

Una casa di 2,5 locali di 70 m2

Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce.

• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno


• Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau


• Riscaldamento a pavimento


• Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo


• 10'770 m² di terreno privato


• Fienile, stalla, parchi recintati

Un luogo ideale per:

• Una famiglia che cerca spazio e serenità


• Un progetto multigenerazionale


• Un quadro che vuole lavorare da remoto di fronte alla natura


• Un amante dei cavalli che sogna di andare a cavallo da casa


• Una casa con un rendimento molto interessante

Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.

Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Pratica confidenziale su richiesta.

10 minuti da Épalinges - Una casa dell'anima tra città e campagna

Alcune proprietà vengono visitate.

Altre vengono sentite.

Situata in un ambiente preservato, questa fattoria del 1792 ha subito una completa ristrutturazione, rispettosa della sua storia e sublimata da prestazioni contemporanee di alta gamma.

A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro:

spazio, luce, natura e libertà.

Un dominio privato di 10'770 m²

Non appena si entra nella proprietà, la sensazione di apertura è immediata.

La vista si estende lontano. Il silenzio è imposto.

La proprietà beneficia di:

• 10'770 m² di terreno privato


• Parchi recintati


• Frutteto


• Biotopo naturale


• Fienile di 140 m²


• Stalla per cavalli

Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.

Un luogo in cui si può andare a cavallo direttamente da casa.

450 m² di spazio abitabile - Tre mondi indipendenti

L'insieme consiste in tre appartamenti separati, che consentono una grande flessibilità d'uso.

Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)

Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.

• Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau)


• Soggiorno illuminato con accesso alla terrazza e al giardino


• Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo


• Spazio studio/biblioteca/sala giochi


• Terrazza di 73 m²


• Idromassaggio per 6 persone


• Officina e spazi tecnici

Uno spazio ideale per lavorare in un ambiente ispiratore.

Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)

Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile.

• Giardino privato di 300 m²


• Terrazza a pergola


• Volumi armoniosi e caldi

Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)

Ideale per locazione, studio separato o giovane adulto.

Un investimento intelligente e patrimoniale

La possibilità di affittare due appartamenti consente di:

• ridurre significativamente l'onere ipotecario


• creare un reddito sicuro


• preparare una trasmissione familiare

Un bene tangibile, duraturo e raro.

Prestazioni energetiche e comfort moderno

• Riscaldamento a pavimento integrato


• Termocamino ecologico


• Isolamento termico rinforzato


• CECB B / B


• Costi controllati

Comfort moderno in un involucro storico.

Posizione strategica

A soli:

• 10 minuti da Épalinges


• 15 minuti da Losanna


• 10 minuti da Moudon

Il villaggio offre:

• Scuola primaria


• Trasporti pubblici per Losanna e Moudon


• Negozio regionale


• Ambiente agricolo protetto

Vivete in campagna... restando comunque connessi ai centri economici.

Per chi è questo posto?

Per un quadro losannese che cerca equilibrio.

Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.

Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.

Per un amante dei cavalli.

Per un investitore patrimoniale.

Conclusione

Non è solo una proprietà.

È un cambio di ritmo.

Un ritorno all'essenziale.

Un altro modo di abitare il mondo.

Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.

Prezzo: CHF 2'590'000.-

Visite private su pratica e attestazione di capacità finanziaria.

Richiesta del fascicolo completo e contatto con il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.