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"Mietshaus im Stadtzentrum"

Kaufpreis
CHF 1'995'000.–
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Kosten

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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Mietshaus ideal im Zentrum von Bex, auf dem Hauptplatz, gegenüber der Post, mit optimaler Sichtbarkeit und direktem Zugang zu den Einrichtungen.

Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich am Fuße des Gebäudes und der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Bex hat in den letzten Jahren eine nachhaltige Entwicklung erlebt und die Nachfrage nach Mietobjekten ist dort besonders hoch.

Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen sowie fünf Wohnungen, insgesamt sieben Einheiten.

Das gesamte Gebäude ist vermietet, was einen vollständigen Vermietungsstatus und sichere Einnahmen gewährleistet.

Der Park ist aktiv, stabil und gut bewertet.

Das Gebäude generiert eine Bruttorendite von 5 %.

Keine Arbeiten sind erforderlich, alles funktioniert perfekt und das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Investition, die sofortige Stabilität sowie ein interessantes Entwicklungspotenzial auf mittlere und lange Sicht bietet.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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L'Immobilier Trop Magnifique
Chemin des Arnoux 35
1867Ollon
Inseratenummer
4002984836
Objekt-Ref.
11176f5b-193b-11f1-89d7-069ae14c7a06
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