• House: white exterior, brown roof, multiple windows, balconies, yard with plants, street light
  • Single-family house, large windows, brown roof, car parked outside, surrounded by trees, mountain view
  • white house with brown roof, two-story, black shutters, brick driveway, car parked in front, surrounded by plants, trees and grass, view of mountain in distance
  • large room, wooden floors, white walls, three windows with white frames, double doors to another room, radiators below the windows
  • Empty room with wooden floors, two sets of glass sliding doors leading to a balcony, white walls, two large windows, white radiators, wooden window sills, view of the outside with trees
  • wooden table, wooden bench, wooden kitchen cabinets, light fixtures
  • wooden cabinets, granite countertops, stainless steel sink, gas stove, dishwasher, wooden floor
  • empty room, wooden flooring, white walls, window, radiator, light on ceiling
  • Bathroom with white tiles, toilet, sink, bathtub, shower, and a mirror
  • empty room, wooden floors, wooden ceiling, wooden cabinet, window with radiator
  • empty room, hardwood floor, ceiling lamp, sliding door, windows, large hallway, chair
  • Bathroom with a white sink, glass shower enclosure, white tiles, mirror, and bottle of cleaning product.
  • Detached house with awning, terrace, and covered parking area. Garden with brick pathways, green grass, and potted plants.
  • Gartenhalle mit Sauna
  • room with wooden walls, white curtains, wooden cabinet, ladder, potted plant, dining table, and chairs
  • 2 story house, white, balcony, garden
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"Wohnhaus mit Garage und beheizter Gartenhalle (zus. Wohn- oder Arbeitsraum)"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Zimmer
8.5
Fläche
210 m2

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Standort

Krähenbergstrasse 6, 2543 Lengnau

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Lengnau BE

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Nerbenstrasse

  • Supermarkt

    6 min.Coop

  • Apotheke

    6 min.Geno-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Schulhaus Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
686 m2
Kubatur:
1024 m3
Baujahr:
1955

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das freistehende 8½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und 1983 mit einer grosszügigen (33 m2), isolierten und beheizten Gartenhalle mit Sauna erweitert.

Die Liegenschaft wurde laufend sanft unterhalten und befindet sich in ansprechendem Zustand.

Das Haus liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, an erhöhter Lage.

Die Liegenschaft ist Süd orientiert und ideal besonnt. Sie bietet einen grosszügigen, lichtdurchflutenden Wohnbereich mit Balkon und schöne Aussenbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Das Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer, ein WC und 2 Estrichräume.

Im Untergeschoss ist ein Vorraum mit Innen- und Aussenzugang, die Haustechnik mit einer Gasheizung, die Waschküche, ein Atelier/Zimmer mit Büro und ein Bad mit Dusche.

Westlich des Wohnhauses befindet sich eine Garage mit zus. Abstellplatz und dem Zugang zum Haus.

Das Zentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schulen sind zu Fuss bequem erreichbar.

Die Liegenschaft eignet sich für jemanden der in grosszügiger Umgebung leben, Wohnen- und Arbeiten kombinieren möchte oder als Mehrgenerationenhaus (Einliegerwohnung in der Gartenhalle).

Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und ausgezeichneter Anbindung. Perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine kinderfreundliche Umgebung legen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immobilien Dienstleistungen
IDAG
Immobilien Dienstleistungen
Hauptgasse 5
3294Büren an der Aare

Kontakt

Beat Schläfli

+41323510101
+41323510101
Inseratenummer
4002985448
Objekt-Ref.
2543-K6.pm74t.gu4kb

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