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"Superbe Appartement de 5 pièces avec grand balcon de 40m2"

Kaufpreis
CHF 1'750'000.–
Zimmer
5

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'750'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Nutzfläche:
142 m2
Baujahr:
2012

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Superbe appartement de 5 pièces de 122m2 avec balcon de 40 m²

Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construit en 2012 avec le label de construction Minergie. Ce magnifique appartement de 142 m² PPE pondérés offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et modernité.

Disposition :

  • Cuisine entièrement équipée avec îlot central
  • Hall d'entrée avec rangements intégrés 
  • Spacieux séjour avec accès direct au balcon de 40 m², orienté plein sud
  • Trois chambres à coucher confortables
  • Une salle de bains avec WC
  • Un WC visiteurs avec douche et branchement lave-linge

 Les points forts :

  • Appartement traversant et lumineux
  • Grand balcon pour profiter des beaux jours
  • Hall d'entrée fonctionnel avec rangements
  • Volumes généreux et prestations de qualité
  • À proximité des écoles, commerces et transports
  • Accès rapide aux grands axes et à l'aéroport
  • À quelques minutes du centre-ville

Ce bien rare séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, ses volumes spacieux et sa situation stratégique.

Un lieu de vie alliant praticité, confort et sérénité.

Annexes :

Au premier sous-sol, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que de deux places de parking privatives, dont la valeur est estimée à CHF 70'000.- , en supplément et obligatoire.

 

Informations complémentaires :

Ce bien a toujours été extrêmement bien entretenu par ses propriétaires et ne nécessite aucuns travaux de mise au goût du jour.

Il saura répondre à toutes les exigences d'une famille ou d'un investisseur souhaitant étendre son patrimoine immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité !

*Certaines photos de présentation ont été réalisées en home staging afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.

*Une visite immersive 360° est disponible sur demande. 

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CV REAL ESTATE SARL
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Route de Malagnou 172b
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4002994257
Objekt-Ref.
323d4a14-c3bd-11f0-89d7-069ae14c7a06

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