"Ferme en zone village avec appartement rénové et potentiel"
Kaufpreis
CHF 1'750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
108 m2
Standort
Rue du Village 14, 1522 Oulens-sur-LucensWegzeit
- 42 min.Station: Lucens
Umgebungsinformationen
Öffentliche Verkehrsmittel
2 min.Oulens-sur-Lucens
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'750'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Bauernhaus
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Wohnungen:
- 1
- Wohnfläche:
- 108 m2
- Nutzfläche:
- 1045 m2
- Grundstücksfläche:
- 3821 m2
- Kubatur:
- 4843 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1876
Merkmale und Ausstattung
Aussicht
Kinderfreundlich
Dokumente (0)
Beschreibung
Bien avec potentiel de développement - Opportunité d'investissement Oulens-sur-Lucens
Description générale
Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant :
Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases.
Situation actuelle
Le bien comprend actuellement :
Cet appartement peut être :
Potentiel de développement
Le cadre constructif permet :
la création d'un logement supplémentaire avec permis en force
la possibilité de réaliser encore :
Capacité totale réalisable
Atouts majeurs
Profil d'acquéreur idéal
Ce bien s'adresse particulièrement à :
Positionnement
Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément :
Description générale
Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant :
- un logement existant rénové exploitable immédiatement
- un projet de développement partiellement autorisé
- un potentiel constructible supplémentaire significatif
Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases.
Situation actuelle
Le bien comprend actuellement :
- 1 appartement rénové de 3.5 pièces
- surface nette habitable : 108 m²
- état : excellent, prêt à être occupé ou loué
Cet appartement peut être :
- conservé comme rendement locatif,
- utilisé comme logement principal,
- intégré ultérieurement dans un projet global.
Potentiel de développement
Le cadre constructif permet :
la création d'un logement supplémentaire avec permis en force
la possibilité de réaliser encore :
- 2 logements supplémentaires
- 1 local artisanal
Capacité totale réalisable
- jusqu'à 4 logements
- plus 1 surface artisanale
- surface nette habitable totale projetée : env. 750 m²
- surface totale exploitable incluant l'existant : env. 858 m²
Atouts majeurs
- permis déjà obtenu pour une partie du projet
- potentiel constructible important
- possibilité de développement par étapes
- flexibilité stratégique (habiter, louer, construire)
- actif existant immédiatement valorisable
- objet rare sur le marché
Profil d'acquéreur idéal
Ce bien s'adresse particulièrement à :
- promoteurs immobiliers
- investisseurs immobiliers
- développeurs privés
- acquéreurs recherchant un projet à potentiel
Positionnement
Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément :
- sécurité patrimoniale
- potentiel d'optimisation
- possibilité de création de valeur future
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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Patrick Krolik
Anbieter
Patrick Immobilier Sàrl
Route des Argillières 6B
1782Cormagens
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003000643
- Objekt-Ref.
- 5835904