"Ferme en zone village avec appartement rénové et potentiel"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
3.5
Superficie
108 m2
Ubicazione
Rue du Village 14, 1522 Oulens-sur-LucensTempo di percorrenza
Nuovo- 42 min.Stazione: Lucens
Informazioni sui dintorni
Trasporti pubblici
2 min.Oulens-sur-Lucens
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'750'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Fattoria
- Locali:
- 3.5
- No. abitazioni:
- 1
- Superficie:
- 108 m2
- Superficie utile:
- 1045 m2
- Superficie terreno:
- 3821 m2
- Cubatura:
- 4843 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2026
- Anno di costruzione:
- 1876
Caratteristiche e complementi
Veduta
Adatto per bambini
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Descrizione
Bien avec potentiel de développement - Opportunité d'investissement Oulens-sur-Lucens
Description générale
Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant :
Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases.
Situation actuelle
Le bien comprend actuellement :
Cet appartement peut être :
Potentiel de développement
Le cadre constructif permet :
la création d'un logement supplémentaire avec permis en force
la possibilité de réaliser encore :
Capacité totale réalisable
Atouts majeurs
Profil d'acquéreur idéal
Ce bien s'adresse particulièrement à :
Positionnement
Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément :
Description générale
Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant :
- un logement existant rénové exploitable immédiatement
- un projet de développement partiellement autorisé
- un potentiel constructible supplémentaire significatif
Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases.
Situation actuelle
Le bien comprend actuellement :
- 1 appartement rénové de 3.5 pièces
- surface nette habitable : 108 m²
- état : excellent, prêt à être occupé ou loué
Cet appartement peut être :
- conservé comme rendement locatif,
- utilisé comme logement principal,
- intégré ultérieurement dans un projet global.
Potentiel de développement
Le cadre constructif permet :
la création d'un logement supplémentaire avec permis en force
la possibilité de réaliser encore :
- 2 logements supplémentaires
- 1 local artisanal
Capacité totale réalisable
- jusqu'à 4 logements
- plus 1 surface artisanale
- surface nette habitable totale projetée : env. 750 m²
- surface totale exploitable incluant l'existant : env. 858 m²
Atouts majeurs
- permis déjà obtenu pour une partie du projet
- potentiel constructible important
- possibilité de développement par étapes
- flexibilité stratégique (habiter, louer, construire)
- actif existant immédiatement valorisable
- objet rare sur le marché
Profil d'acquéreur idéal
Ce bien s'adresse particulièrement à :
- promoteurs immobiliers
- investisseurs immobiliers
- développeurs privés
- acquéreurs recherchant un projet à potentiel
Positionnement
Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément :
- sécurité patrimoniale
- potentiel d'optimisation
- possibilité de création de valeur future
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Visita
Contatto per le visite
Patrick Krolik
Inserzionista
Patrick Immobilier Sàrl
Route des Argillières 6B
1782Cormagens
Contatto
- N. Inserzione
- 4003000643
- Rif. oggetto
- 5835904