Rentabilitätsgebäude mit 3 Wohnungen in Vallorbe

Wir präsentieren Ihnen diese Immobilienanlage im Stadtzentrum von Vallorbe.

Vorzugliche Lage

Das Gebäude liegt ideal im Herzen von Vallorbe und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Stadtannehmlichkeiten.

Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss, eine im 1. Stock, die vor 10 Jahren renoviert wurde, und eine dritte Wohnung im 2. Stock, die kürzlich renoviert wurde. Es wurden auch Arbeiten am Dach durchgeführt.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region bietet dieses Gebäude eine Rendite, die optimiert werden kann. Die stabilen Mieten garantieren einen positiven Cashflow.

Verteilung

• Erdgeschoss: 1. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² gemäß Mietvertrag


• 1. Stock: 2. Wohnung (2021 renoviert), 3,5 Zimmer, ca. 80 m² gemäß Mietvertrag + Balkon


• 2. Stock: 3. Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 80 m² gemäß Mietvertrag + Balkon


• Heizraum, Waschküche und Keller (siehe Pläne)


• Dachboden (Potenzial) 95 m²

Gesamtvolumen: 1'312 m3

Baujahr: 1910

Letztes Renovierungsjahr: 2021

Jährliches Bruttomietereinkommen: CHF 35'400.-

Hinweis

Garten mit 5 Parkplätzen gestaltbar

Technik

• Gasheizung (Heizkörper)


• Baujahr der Heizanlage: 2017


• Übersicht über die Gesamtkosten auf Anfrage

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)

Für weitere Fragen oder Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

076 583 22 85

Die technische Beschreibung des Objekts und der angezeigte Preis sind rein indicativ und nicht verbindlich.

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