Investimento immobiliare con 3 abitazioni a Vallorbe

Siamo lieti di presentare questa opportunità di investimento immobiliare situata nel centro città di Vallorbe.

Posizione privilegiata

L'edificio è situato in posizione ideale nel cuore di Vallorbe, offrendo un accesso facile ai negozi, ai trasporti pubblici, alle scuole e a tutte le comodità della città.

L'edificio comprende tre appartamenti, uno al piano terra, uno al primo piano che è stato ristrutturato 10 anni fa, e un terzo appartamento al secondo piano, che è stato recentemente ristrutturato. Sono stati eseguiti recentemente lavori anche sul tetto.

Con una forte domanda di proprietà in affitto nella regione, questo edificio offre un rendimento che può essere ottimizzato. Gli affitti stabili garantiscono un flusso di cassa positivo.

Distribuzione

• Piano terra: 1° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m² sul contratto di affitto


• 1° piano: 2° appartamento (ristrutturato nel 2021), 3,5 locali, circa 80 m² sul contratto di affitto + balcone


• 2° piano: 3° appartamento, 3,5 locali, circa 80 m² sul contratto di affitto + balcone


• Camera della caldaia, lavanderia e cantine (vedi piani)


• Soffitta (mansarda) 95 m² (potenziale)

Volume totale: 1'312 m3

Anno di costruzione: 1910

Ultimo anno di ristrutturazione: 2021

Reddito lordo annuo da affitto: CHF 35'400.-

Nota

Giardino può essere sistemato con 5 posti auto

Tecnico

• Riscaldamento a gas (radiatori)


• Anno della caldaia: 2017


• Panoramica dei costi totali su richiesta

Prezzo di vendita: CHF 1'080'000.- (negoziale)

Per eventuali ulteriori domande o richieste di visita, contattare:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

076 583 22 85

La descrizione tecnica dell'immobile e il prezzo visualizzato sono puramente indicativi e non contrattuali.

Per ulteriori proprietà disponibili, visitare il nostro sito web: www.nideal.ch