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"4.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gemeinschaftswiese"

Kaufpreis
CHF 590'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
124 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 590'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.07.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
124 m2
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wohnen mit Wintergarten Ihr Zuhause mit natürlicher Wohlfühlatmosphäre

Attraktive Lage nahe Wald, Schule, Bus und Autobahn

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahr 1980 erwartet Sie eine charmante 4½-Zimmer-Geschosswohnung im Hochparterre mit grosszügigen 124 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der 20004 erbaute, verglaste Wintergarten mit direktem Zugang zum eigenen Sitzplatz. Von hier führt eine kleine Treppe auf die grosszügige gemeinschaftliche Wiese ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Grünen.
Die Küche mit Fenster und praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Hier sorgt der Schwedenofen für gemütliche Wärme und ein besonderes Ambiente in der kälteren Jahreszeit. Drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und es steht zusätzlich ein weiteres WC mit Lavabo zur Verfügung. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkettboden verlegt, der dem Raum eine warme Ausstrahlung verleiht.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein Keller sowie ein Estrich. Die Doppelgarage bietet Platz für Autos, Velos oder Motorräder. Die gemeinschaftliche Waschküche wird dank der überschaubaren Hausgemeinschaft unkompliziert genutzt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Ueli Scherer

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Langenthal
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Farbgasse 22
4900Langenthal
Inseratenummer
4003016554
Objekt-Ref.
110510029-4

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