Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif, wird zu:

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, wird diese charmante Doppelhaushälfte durch ihr angenehmes Wohnambiente, seine gut verteilten Räume und den schönen privaten Garten verführen.

Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d'équipements modernes et d'un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois, wird zu:

Die 2012 vollständig renovierte Villa profitiert von modernen Einrichtungen und hervorragendem Komfort im täglichen Leben. Sie ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie mit Solarmodulen für die Warmwassererzeugung und verfügt auch über einen Holzofen.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, wird zu:

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle und funktionale Wohnbereiche, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d'environ 300 m² agrémenté d'une terrasse avec arrivée d'eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif, wird zu:

Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil mit einem etwa 300 m² großen Garten, der mit einer Terrasse und einer Wasseranschluss ausgestattet ist, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und privaten Umgebung zu genießen.

La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures, wird zu:

Das Anwesen verfügt auch über mehrere Parkmöglichkeiten mit einer Garage, einem Parkplatz vor der Garage und mehreren Außenparkplätzen.

La gare du BAM Ballens - Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics, wird zu:

Der Bahnhof BAM Ballens - Froideville ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Distribution, wird zu:

Verteilung

Rez-de-chaussée, wird zu:

Erdgeschoss

• Hall d'entrée avec rangements et WC visiteurs, wird zu:
• Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten und Besuchertoilette
• Accès direct au garage, wird zu:
• Direkter Zugang zur Garage
• Cuisine ouverte, wird zu:
• Offene Küche
• Salle à manger et séjour lumineux avec poêle, wird zu:
• Esszimmer und helles Wohnzimmer mit Holzofen
• Accès direct à la terrasse et au jardin, wird zu:
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Étage, wird zu:

Obergeschoss

• Trois chambres, wird zu:
• Drei Schlafzimmer
• Une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC), wird zu:
• Ein Schlafzimmer mit privater Dusche und WC
• Salle de bains avec baignoire et WC, wird zu:
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Combles, wird zu:

Dachgeschoss

• Deux chambres, wird zu:
• Zwei Schlafzimmer
• Cuisine, wird zu:
• Küche
• Salle de bains, wird zu:
• Badezimmer

Sous-sol, wird zu:

Keller

• Cave et espaces de rangement, wird zu:
Cave und Abstellräume

Atouts du bien, wird zu:

Vorteile des Objekts

• Maison entièrement rénovée, wird zu:
• Vollständig renoviertes Haus
• Chauffage au sol par pompe à chaleur, wird zu:
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Poêle à bois, wird zu:
• Holzofen
• Panneaux solaires pour l'eau chaude, wird zu:
• Solarmodule für Warmwasser
• Double vitrage, wird zu:
• Doppelverglasung
• Environnement calme et résidentiel, wird zu:
• Ruhige und Wohngegend
• Jardin privatif d'env. 300 m², wird zu:
• Privater Garten von ca. 300 m²
• Terrasse avec arrivée d'eau, wird zu:
• Terrasse mit Wasseranschluss
• Garage + place devant le garage, wird zu:
• Garage + Parkplatz vor der Garage
• 7 places de parc extérieures, wird zu:
• 7 Außenparkplätze

C'est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance, wird zu:

Wir organisieren gerne eine Besichtigung des Objekts nach Ihren Wünschen.

Justin Favrod, wird zu:

Justin Favrod

justin@proximmo.ch, wird zu:

justin@proximmo.ch

079 525 17 47, wird zu:

079 525 17 47

PROXIMMO, wird zu:

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl, wird zu:

Immobilienagentur Sàrl

Rue de la Morâche 7, wird zu:

Rue de la Morâche 7

CH - 1260 Nyon, wird zu:

CH - 1260 Nyon