Neues Gebäude: 20 Appartements zum Verkauf in PPE

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Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Appartement in Ayent, gelegen an der Route de Trebutyre, in der Nähe von Geschäften. Es wird Ende 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.

• Wohnfläche (SBP): 115,9 m2

• Terrasse: 57,13 m2

• Etage: Erdgeschoss

• Privater Keller: No 2 - 6,7 m2 - Inklusive

• Gewichtete Fläche: 134,75 m2

• Anzahl der Außenplätze: 1 (P18) - CHF 12 000 zusätzlich.

• Anzahl der Innenplätze: 1 (P1) - CHF 28 000 zusätzlich.

• Ausrichtung: Südost

• Rekord-Sonnenschein: Genießen Sie mehr als 13 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer (13,1 h) und eine außergewöhnliche Helligkeit im Winter.

• Privilegierte Ausrichtung: In einem raren Gebiet, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, maximiert Ethéria jeden Sonnenstrahl für Ihren Komfort und Ihre Energieersparnis.

• 100 % lokales Know-how: Die Konstruktion wird von lokalen Unternehmen und Handwerkern durchgeführt, was eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung garantiert.

• Verfeinern nach Ihrem Geschmack: Passen Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitärinstallationen Ihren Vorlieben an.

• Sichere Investition: Mit einem fast nicht existierenden Leerstand (0,3 %) in der Gemeinde stellt Ethéria eine erstklassige Vermögensmöglichkeit dar.

Die Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz, die an der Route de Trébutyre im sehr gefragten Dorf Blignou (Ayent) liegt. Durch seine herausragende Mikrolage, die als "überlegen" bewertet wird, unterscheidet sich dieses Projekt durch seine dominierende Lage auf einem Gelände, dessen natürliche Neigung ein dauerhaftes visuelles Freiraumgewährleistet. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Gewissheit einer atemberaubenden und unvergleichlichen Aussicht auf das Rhonetal und die Walliser Alpen, heute und für immer.

Die Residenz Ethéria bietet 20 Appartements mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Sie ist für Familien und Menschen konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet funktionale Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Ihre strategische Lage kombiniert absolute Ruhe und Nähe zu Schulen (Botyre) und Geschäften, während Sion nur 15 Minuten entfernt ist.

• 60 Photovoltaikpanele auf dem flachen Dach.

• Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit "erhöhten Anforderungen" zwischen den Einheiten.

• Schutzraum im Untergeschoss

• Wärmepumpe (PAC) mit Erdsonde: Ein modernes und ökologisches System für optimale Energieunabhängigkeit.

• Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum.

• Energieeffizienz: Hochwertige Umfassungsisolierung und Dreifachverglasung, minimieren Ihre jährlichen Kosten.

Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, und erstreckt sich von der Rhoneebene bis zu den Hängen des Wildhorn-Massivs, bietet somit einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die Walliser Alpen. Ayent ist direkt von Sion (nur 12 km entfernt), dem Hauptstadtzentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstraße erreichbar. Der Skiort Anzère, Teil der Gemeinde, ist einer der Hauptvorteile und liegt in kurzer Entfernung von den Dörfern Ayent.

• Geschäfte und Dienstleistungen: Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Restaurants und Dorfkneipen, saisonaler Bauernmarkt.

• Bildung: Schulen in der Gemeinde (Primar- und Sekundarstufe), Kindergärten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion.

• Kulturelles Leben: Kulturzentrum und Museum von Bisse, Musikgesellschaften, Chöre, Bibliothek, traditionelle Veranstaltungen und verschiedene Aktivitäten das ganze Jahr über.

• Mobilität: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Möglichkeit zur sanften Mobilität über Wege und Radwege.

• Umwelt: Erhaltene Natur, Wege, Wälder und Bisse für Familienausflüge, Spielplätze und Treffpunkte.

📩 Vollständige Unterlagen, Pläne und Finanzierungsstudien auf Anfrage erhältlich

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