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"Rare duplex avec jardin, ski-in & ski-out, vue sublime!"

Kaufpreis
CHF 3'270'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
289 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
289 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Niché dans un cadre d'exception, cet appartement de 5,5 pièces offre une opportunité rare de ski in/ski out, vous garantissant un accès direct aux pistes en hiver pour une immersion totale dans l'art de vivre alpin.
Dès l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel vous accueille, sublimé par de nombreux rangements astucieux.
L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse et un jardin idéalement exposés plein sud.

L'agencement de la maison préserve l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit distincts :

Le premier, situé au nord-ouest, offre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche.

Le second, au sud-est, dévoile deux suites, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif au sud.

  • une suite avec salle de douche, WC, dressing
  • une somptueuse suite parentale séduisante par son vaste dressing, ses WC séparés et sa salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasques et d'un accès privilégié à l'extérieur.



    Un rez inférieur aux multiples atouts
    Directement relié à l'appartement, le rez inférieur offre un espace modulable aux nombreuses possibilités. Son accès indépendant et son agencement en font une opportunité idéale pour une profession libérale, un bureau à domicile ou un studio indépendant.

    Un premier espace, ouvert sur un balcon orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. Un second espace, déjà équipé de branchements électriques et eau, permet divers aménagements selon vos besoins.
    Une pièce additionnelle, aménageable en buanderie, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble fonctionnel et adaptable à de multiples projets.

    Le rez inférieur est compris dans le prix de base.
    Surface d'env. 120m2

    • local d'archive de ~47m2 (électricité et ventilation)
    • local aménageable ~77m2 (studio, carnotzet, salle de jeu, cinéma, avec rangement et buanderie)
    • 1 carnotzet + placards entrée + balcon

      Afin de compléter l'ensemble, un box pour un véhicule en sus (CHF 50'000.-)

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Martine Fonteix

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Avenue Centrale 128
1884Villars-sur-Ollon
Inseratenummer
4003021149
Objekt-Ref.
041274D
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)

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