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"Rare duplex avec jardin, ski-in & ski-out, vue sublime!"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'270'000.–
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Locali
6.5
Superficie
289 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'270'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
6.5
Piano:
PT
Superficie:
289 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1972

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Niché dans un cadre d'exception, cet appartement de 5,5 pièces offre une opportunité rare de ski in/ski out, vous garantissant un accès direct aux pistes en hiver pour une immersion totale dans l'art de vivre alpin.
Dès l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel vous accueille, sublimé par de nombreux rangements astucieux.
L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse et un jardin idéalement exposés plein sud.

L'agencement de la maison préserve l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit distincts :

Le premier, situé au nord-ouest, offre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche.

Le second, au sud-est, dévoile deux suites, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif au sud.

  • une suite avec salle de douche, WC, dressing
  • une somptueuse suite parentale séduisante par son vaste dressing, ses WC séparés et sa salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasques et d'un accès privilégié à l'extérieur.



    Un rez inférieur aux multiples atouts
    Directement relié à l'appartement, le rez inférieur offre un espace modulable aux nombreuses possibilités. Son accès indépendant et son agencement en font une opportunité idéale pour une profession libérale, un bureau à domicile ou un studio indépendant.

    Un premier espace, ouvert sur un balcon orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. Un second espace, déjà équipé de branchements électriques et eau, permet divers aménagements selon vos besoins.
    Une pièce additionnelle, aménageable en buanderie, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble fonctionnel et adaptable à de multiples projets.

    Le rez inférieur est compris dans le prix de base.
    Surface d'env. 120m2

    • local d'archive de ~47m2 (électricité et ventilation)
    • local aménageable ~77m2 (studio, carnotzet, salle de jeu, cinéma, avec rangement et buanderie)
    • 1 carnotzet + placards entrée + balcon

      Afin de compléter l'ensemble, un box pour un véhicule en sus (CHF 50'000.-)

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Martine Fonteix

Inserzionista

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Avenue Centrale 128
1884Villars-sur-Ollon
N. Inserzione
4003021149
Rif. oggetto
041274D
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Inserzionista
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)

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