Neuenburgstrasse 11a - Zwei unabhängige Wohnungen à 120 m² jede - Ruhige und grüne Umgebung

Gelegen in der charmanten Gemeinde Gampelen, bietet dieses geräumige Familienhaus von 240 m² Wohnfläche zwei unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. In einer friedlichen Umgebung, abseits der Straße und umgeben von Villen und landwirtschaftlichen Flächen, profitiert die Liegenschaft von einer privilegierten Umgebung, ideal für Familien, Naturfreunde oder als Investition in Vermietung.

Gampelen bietet eine gesuchte Lebensqualität :

In unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees und des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie
Bahnstation in wenigen Minuten, ermöglicht einen schnellen Zugang nach Neuenburg, Biel oder Bern
Schulen, Nahversorgung, Restaurants und Sportinfrastrukturen leicht zugänglich
Autobahnzufahrt in weniger als 10 Minuten

Wohnung im Erdgeschoss - 120 m² Nutzfläche
Eingangshalle und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Geräumiges Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Garten
Ein Zimmer im Süden
Ein Zimmer im Norden mit Zugang zum Garten
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit prächtigem Kamin und Zugang zum Garten
Offene, eingerichtete Küche zum Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
Westorientierte Terrasse
Grünflächen im Süden und Norden, mit Geräteschuppen

Wohnung im 1. Stock - 120 m² Nutzfläche (ohne Galerie)
Eingangshalle und Flur
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Elternschlafzimmer im Süden mit begehbarem Kleiderschrank
Ein Zimmer im Süden
Ein Zimmer im Norden
Geräumiges Wohnzimmer, offen bis zum Dach, mit einem prächtigen Kamin
Offene, eingerichtete Küche zum Wohnzimmer
Große dekorative Galerie (nicht begehbar)
Großzügige, südorientierte Terrasse

Keller - 120 m² zusätzliche Fläche
Eingangsbereich
Abstellraum
Waschküche und Technikraum
Großer Gemeinschaftsraum
Privater Weinkeller für die Wohnung im Erdgeschoss
Privater Weinkeller für die Wohnung im 1. Stock

Außenbereiche
1 Stellplatz für Wohnwagen im Norden
2 Parkplätze im Osten
Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge mit kleinem Abstellraum
Grünflächen im Norden, Süden und Westen
Leichter Zugang von der Neuenburgstrasse über eine kleine asphaltierte Straße

Ein seltenes, vielseitiges und ideal gelegenes Objekt

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten :

Mehrgenerationenfamilienhaus
Anziehungskraft durch hohe Rendite
Kombination aus Wohnen und selbstständiger Tätigkeit
Große Flexibilität bei der Raumgestaltung
Seine ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und den Verkehrswegen sowie die großzügigen Räume machen es zu einem seltenen Objekt auf dem Markt.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie zu einem Besuch begrüßen zu können.