Neuenburgstrasse 11a - Due appartamenti indipendenti di 120 m² ciascuno - Ambiente tranquillo e verde

Situata nella charmante comune di Gampelen, questa spaziosa casa familiare di 240 m² abitabili si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso proprio. Immersa in un contesto pacifico, lontano dalla strada e circondata da ville e terreni agricoli, la proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, ideale per famiglie, amanti della natura o come investimento locativo.

Gampelen offre una qualità di vita ricercata:

Prossimità immediata al Lago di Neuchâtel e alla riserva naturale di Grande Cariçaie
Stazione ferroviaria a pochi minuti, con accesso rapido a Neuchâtel, Biel o Berna
Scuole, negozi di prossimità, ristoranti e infrastrutture sportive facilmente accessibili
Accesso autostradale in meno di 10 minuti

Appartamento al piano terra - 120 m² di superficie abitabile
Ingresso e corridoio
Ampio bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
Ampia camera da letto principale con orientamento sud, cabina armadio e accesso diretto al giardino
Una camera a sud
Una camera a nord con accesso al giardino
Soggiorno luminoso e spazioso con camino magnifico e accesso al giardino
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno, con accesso al giardino e alla terrazza
Terrazza orientata a ovest
Spazi verdi a sud e a nord, con capanni di deposito

Appartamento al primo piano - 120 m² di superficie abitabile (esclusa la mezzanina)
Ingresso e corridoio
Ampio bagno con doccia e vasca da bagno
WC separato
Camera da letto principale a sud con cabina armadio
Una camera a sud
Una camera a nord
Soggiorno spazioso con soffitto aperto, attrezzato con un camino superbo
Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
Ampia mezzanina decorativa (non accessibile)
Terrazza generosa orientata a sud

Seminterrato - 120 m² di superficie aggiuntiva
Ingresso
Ripostiglio
Lavanderia e locale tecnico
Ampio locale comune
Cantina privata per l'appartamento al piano terra
Cantina privata per l'appartamento al primo piano

Esterni
1 posto per camper a nord
2 posti auto a est
Posto auto per 2 veicoli con piccolo ripostiglio
Spazi verdi a nord, sud e ovest
Accesso facile da Neuenburgstrasse attraverso una piccola strada asfaltata

Una proprietà rara, polivalente e ideale

Questa casa offre molte possibilità:

Abitazione familiare multigenerazionale
Rendita locativa attraente
Combinazione di abitazione e attività indipendente
Grande flessibilità di allestimento
L'ambiente tranquillo, la prossimità alla natura e gli assi di trasporto, nonché gli spazi generosi, la rendono una proprietà rara sul mercato.

Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremmo lieti di accogliervi per una visita.