• Villa individuelle avec vue sur le lac et les Alpes (1)
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"Villa individuelle avec vue sur le lac et les Alpes"

Kaufpreis
CHF 3'200'000.–
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Zimmer
10.5
Fläche
310 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Wohnfläche:
310 m2
Nutzfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
1159 m2
Kubatur:
1300 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1980

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Un cadre de vie idyllique, entre nature et proximité urbaine

Cette spacieuse villa vous accueille avec plus de 6 chambres, 4 salles de douche, espaces bureaux et de généreux volumes baignés de lumière.

Cette maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager deux appartements séparés. Idéale pour une famille intergénérationnelle, une activité professionnelle à domicile ou la location.

Finitions de qualité :

  • Rez-de-chaussée en marbre travertin
  • Parquet en chêne massif aux étages
  • Deux jardins privatifs pour des espaces de vie distincts
  • Jacuzzi extérieur, intégré dans un aménagement paysager soigné avec terrasses en bois exotique et murets élégants

    Située dans un quartier résidentiel paisible, entourée de vignes, elle offre une vue dégagée.

    Rénovation complète et performance technique :

    • Pompe à chaleur air-eau (2023) avec free-cooling et radiateurs à l'étage
    • Panneaux solaires (2017) pour une électricité durable
    • Isolation de toiture refaite en 2017
    • Rénovations récentes : salles de bains, fenêtres, revêtements de sol, installation électrique, peinture extérieure, aménagements extérieurs
    • Cuisine haut de gamme (2025)

      Cette villa comprend également cinq places de parking avec borne de recharge pour voiture électrique, une cave à vin spacieuse et des espaces de rangement.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Davide Marra

+41 76 310 77 24
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne

Kontakt

Davide Marra

+41 21 781 01 01
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Inseratenummer
4003043743
Objekt-Ref.
047395
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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