• Laax - 4.5-Zimmerwohnungen | Erst- oder Zweitwohnungen (1)
  • 3-story apartment building, white exterior, large windows, balconies, garage, scenic mountain view
  • Modern kitchen with fireplace, wooden cabinets, countertops, island with bar stools, dining table, yellow chairs, chandeliers, white walls, wooden floor
  • shower with shower head, wooden vanity with large mirror, white toilet, bathtub with faucet
  • Modern multi-storey building, white facade, large windows, glass balconies, garage at the entrance, car parked in the garage.
  • Real estate advertisement from Federico Immobilien
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"Laax - 4.5-Zimmerwohnungen | Erst- oder Zweitwohnungen"

Kaufpreis
CHF 2'420'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
122 m2

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Standort

Via Principala 21, 7031 Laax

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Valendas-Sagogn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Laax GR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'420'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
122 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Direkt neben dem traditionsreichen Hotel Posta Veglia entsteht bis im Sommer 2026 das Neubauprojekt Posta Veglia 2.0, das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet.

Die 4.5-Zimmerwohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und können als Erst- oder Zweitwohnungen genutzt werden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre sonnige Südwestlage, natürliche Materialien und hochwertige Architektur. Sie erstrecken sich auf 121.9 m² und bieten einen Balkon mit Ausblick, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Nasszellen, eine mit Badewanne und die andere mit Dusche. Der Keller und der Autoeinstellplatz befinden sich in den Untergeschossen.

Im Neubau Posta Veglia 2.0 stehen insgesamt folgende Erst- oder Zweitwohnungen zum Verkauf:

  • zwei 3½-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 95.5 m² | Verkaufspreise zwischen CHF 1’860'000 und CHF 2’040’000

  • zwei 4½-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 121.9 m² | Verkaufspreise zwischen CHF 2'420’000 und CHF 2’600’000

  • Disporäume | Verkaufspreise ab CHF 35'000

  • Autoeinstellplätze | Verkaufspreis je CHF 60’000

Parallel wird das historische Hotel Posta Veglia umfassend saniert und künftig nach dem Konzept «buy to use and let» betrieben. Auch im Neubau Posta Veglia 2.0 können Sie Ihre Zweitwohnung flexibel vermieten, wenn Sie diese nicht selbst nutzen.

Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Federico Immobilien AG
Federico Immobilien AG
Gürtelstrasse 37
7000Chur

Kontakt

Nicole Pinggera / Federico Immobilien AG

Inseratenummer
4003045718
Objekt-Ref.
iip5e.95s9s

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