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CASA BRIDA | Stilvolle Ferienwohnung mit Hallenbad und Sauna

Morgens in die Berge. Nachmittags ein paar Bahnen im Hallenbad. Abends gemeinsam kochen und den Tag in der eigenen Ferienwohnung ausklingen lassen. In der Casa Brida wird daraus Ihr ganz persönlicher Ferienrhythmus.An der Via Runs 14 in Laax erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem eigenen Sitzplatz und einem besonderen Mehrwert: Hallenbad, Sauna und Freizeitraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das Haus umfasst lediglich sieben Wohnungen.Alpines Wohngefühl mit zeitgemässer EleganzWarme Holzakzente, klare Linien und sorgfältig abgestimmte Details prägen die Atmosphäre dieser Wohnung. Auf 54 m² Nettowohnfläche verbindet der durchdachte Grundriss gemeinsames Wohnen mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück. Hier gehen Küche, Essplatz und Wohnen harmonisch ineinander über. Die moderne Küche mit beleuchteter Rückwand und dunklen Akzenten fügt sich elegant in den Raum ein. Durch die Fensterfront fällt Tageslicht hinein, während der direkte Zugang zum rund 12 m² grossen Sitzplatz den Wohnraum nach draussen erweitert.Ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder ein Apéritif nach einem Tag in den Bergen: Hier finden auch die ruhigen Ferienmomente ihren Platz.Zwei Schlafzimmer für gemeinsame AuszeitenDas Hauptschlafzimmer mit seiner warmen Holzwand bietet einen einladenden Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit mit zwei Etagenbetten und einem Schreibtisch eingerichtet und zeigt, wie vielseitig sich die Wohnung für Ferien mit Familie oder Freunden nutzen lässt.Im Badezimmer mit Fenster setzen Oberflächen in Steinoptik, ein Waschtisch mit Holzunterbau und schwarze Armaturen die Gestaltung der Wohnräume fort. Eine Dusche mit Glasabtrennung und ein WC ergänzen die Ausstattung.Wellness gehört hier zum FerienalltagNach einem aktiven Tag noch schwimmen oder in der Sauna entspannen, ohne das Haus verlassen zu müssen: Die gemeinschaftlichen Einrichtungen verleihen dieser Ferienwohnung einen besonderen Reiz.Zur Mitbenutzung stehen bereit: • Grosses Hallenbad mit Liegebereich • Sauna mit angrenzendem Ruhebereich und Dusche • Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfussball • Waschraum mit grosser Waschmaschine und Trockner Durchdacht bis zur SkiausrüstungZur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit echtem Naturboden, das sich auch zur Weinlagerung eignet. Ein separater, abschliessbarer Abstellraum bietet Platz für Winterbekleidung, Skischuhe und zusätzliche Ausrüstung.So kann vieles bereits vor Ort bleiben und steht beim nächsten Aufenthalt wieder bereit. Der Tiefgaragenplatz Nr. 4 ergänzt das Angebot.Ruhig wohnen. Laax zu Fuss erleben.Die Casa Brida liegt in einem ruhigen, sonnigen Quartier in Laax-Dorf. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und der Laaxersee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle mit Skibusverbindung im Winter liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.Ob für ein spontanes Wochenende, erholsame Ferientage oder längere Aufenthalte: Hier haben Sie Ihren eigenen Ausgangspunkt für das Leben in den Bergen.Die Eckdaten • Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern • Ferienwohnung mit Zweitwohnsitznutzung • 54 m² Nettowohnfläche • Sitzplatz mit rund 12 m² • Hallenbad, Sauna und Freizeitraum zur Mitbenutzung • Eigenes Naturboden-Kellerabteil und separater abschliessbarer Abstellraum • Zusätzliche Skiabstellmöglichkeiten • Tiefgaragenplatz Nr. 4 Kaufpreis Wohnung: CHF 995’000 Tiefgaragenplatz: CHF 50’000 Gesamtkaufpreis: CHF 1’045’000Entdecken Sie die Casa Brida bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Wohnung sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen vor Ort.LAKEXCLUSIVE Real Estate Kruno Zuparic +41 79 212 15 37 info@lakexclusive.com

Zweitwohnsitz mit Panoramasicht: Architektenhaus in Andiast

Wer in Andiast auf dieses Haus zufährt, merkt schnell, dass es kein Einfamilienhaus von der Stange ist. Die klare, moderne Architektur nimmt Elemente der Bündner Bautradition auf. Das Haus ist so in den Hang gesetzt, dass die Berge der Surselva durch die raumhohen Fenster in fast jedem Raum präsent sind. Gebaut wurde es 2004 in Massivbauweise und mit hochwertigen Materialien.Die rund 140 m² Nettowohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen. Betreten wird das Haus über das oberste Geschoss. Dort kommen Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum mit weiter Sicht über das Tal zusammen. Blickfang ist das eigens angefertigte Cheminée, das an kalten Abenden für Wärme sorgt. Die halboffene Küche ist mit Granitabdeckungen, Steamer und hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den rund 21 m² grossen Balkon. Daneben liegt ein separater Aussenabstellraum für Gartenmöbel oder Sportausrüstung. Ein kleinerer Balkon, ein Gäste-WC und die Garderobe ergänzen diese Etage.Eine Etage tiefer befinden sich die drei Schlafzimmer, alle mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer ist rund 20 m² gross, hat einen geräumigen Einbauschrank und führt direkt auf eine weitere, rund 15 m² grosse Terrasse. Im Familienbad gibt es eine Badewanne, ein Doppellavabo und ein Dampfbad, was man nach einem Skitag besonders schätzt. Auf diesem Geschoss liegen zudem ein zweites Bad mit Dusche, die Waschküche und der Technikraum.Beim Ausbau wurde nicht gespart. Eichenparkett, Sichtbetondecken, Alu-Holz-Fenster und eine Raumhöhe von 2.50 m geben dem Haus seinen hellen, zeitlosen Charakter. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung. Das Haus wurde stets gut gepflegt.Das Grundstück misst 807 m² und ist naturnah angelegt, mit einem rund 50 m² grossen Sitzplatz im Grünen. Mehrere Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Im Winter besonders praktisch ist die Garage mit elektrischem Tor, von der Sie direkt ins Haus gelangen. Über den Eingang der Garage erreichen Sie auch den Weinkeller. Der Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen.Das Haus darf als Zweitwohnsitz genutzt werden und wird heute auch so bewohnt. Verkauft wird es vollständig möbliert. Die Einrichtung wurde mit derselben Sorgfalt ausgewählt wie die Materialien des Hauses. Sie können also einziehen, ohne selbst etwas anschaffen zu müssen.Andiast liegt auf einer sonnigen Terrasse über der Surselva und gehört seit 2018 zur Gemeinde Breil/Brigels. Zusammen mit Brigels und Waltensburg bildet das Dorf ein familienfreundliches Skigebiet mit rund 40 Pistenkilometern zwischen 1'100 und gut 2'400 m ü. M. Die Talstation der Sesselbahn in Waltensburg erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, im Winter fährt zudem ein kostenloser Skibus ab Andiast. Neben breiten Pisten gibt es eine Funslope, Schlittelbahnen und Winterwanderwege. Im Sommer ist die Region ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren, und in Brigels gibt es einen Golfplatz und einen Badesee. Zudem plant die Gemeinde eine neue, wintersichere Verbindungsstrasse zwischen Andiast und Brigels. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 80 m vom Haus entfernt.Verkaufspreis: CHF 1'700'000.?Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort und freuen uns auf Ihre AnfrageGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7159-26-1

Erstbezug: 3.5-Zi-Wohnung mit Terrasse und Bergsicht in Küblis

An sonniger und erhöhter Lage in Küblis erwartet Sie diese neu erstellte 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Sichtbeton, helle Holzoberflächen und Eichenparkett verbinden sich zu einem hochwertigen, zeitgemässen Innenausbau. Der 2025 fertiggestellte Neubau wird erstmals bezogen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die im Prättigau ein grosszügiges Zuhause mit schöner Aussicht suchen.Auf rund 93 m² Wohnfläche bildet der offene Wohn- und Essbereich mit zusammen rund 37 m² das grosszügige Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen herrlichen Blick über Küblis und die umliegende Bündner Bergwelt. Die moderne Küche mit dunklen Fronten, Theke, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten ist offen zum Wohnbereich gestaltet.Zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 16 m² und 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das kleinere Zimmer bietet direkten Zugang zur rund 9 m² grossen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten in Natursteinoptik, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause, einem Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie Einbauschränken.Zwei separate Räume bieten zusätzlichen Stauraum, und der grosszügige Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen Empfang. Bodenheizung und eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Dank der lediglich drei Wohneinheiten bietet die Liegenschaft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die beide bereits im Richtpreis enthalten sind. Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Küblis liegt im Herzen des Prättigaus und bietet mit der Bahnstation der Rhätischen Bahn eine gute Anbindung in Richtung Klosters, Davos und Landquart. Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete machen die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.Richtpreis: CHF 1'050'000.? (inkl. Garagenparkplatz und Aussenparkplatz) Verfügbarkeit: per sofortGerne zeigen wir Ihnen diese grosszügige Neubauwohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-2In a sunny, elevated location in Küblis, this newly built 3.5-room flat is set on the ground floor of a modern apartment building with only three residential units. Exposed concrete, light wood surfaces and oak parquet combine to create a high-quality, contemporary interior. Completed in 2025, the property is ready for first occupancy and is ideal for couples, families or anyone looking for a spacious home with beautiful views in the Prättigau valley.With approximately 92 m² of living space, the flat centres on a generous open living and dining area of around 37 m². Large windows bring plenty of daylight into the rooms and offer wonderful views over Küblis and the surrounding Graubünden mountains. The modern kitchen with dark fronts, breakfast bar, generous worktop and high-quality built-in appliances opens onto the living area.Two well-proportioned rooms of around 16 m² and 12 m² can be used flexibly as bedrooms, children's rooms or a home office. The smaller room provides direct access to the terrace of around 9 m², an inviting spot to spend time outdoors. The bathroom features large-format tiles in natural stone look, a walk-in shower with rain shower, a washbasin with vessel sink and built-in cupboards.Two separate rooms provide additional storage space, and the spacious entrance area creates a welcoming arrival. Underfloor heating and a controlled ventilation system ensure contemporary living comfort.With only three residential units, the building offers a quiet and private living environment. A garage parking sp...

Erstbezug: Dachwohnung mit besonderer Architektur und Bergsicht

An sonniger und erhöhter Lage in Küblis erwartet Sie diese neu erstellte 3.5-Zimmer-Dachwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Die markante Dachkonstruktion, massive Holzoberflächen, Sichtbetonelemente und Eichenparkett verleihen der Wohnung einen eigenständigen, warmen Charakter. Der 2025 fertiggestellte Neubau wird erstmals bezogen und richtet sich an alle, die im Prättigau ein Zuhause mit besonderer Architektur und schöner Aussicht suchen.Auf rund 91 m² Wohnfläche bildet der rund 32 m² grosse, offene Wohn- und Essbereich unter dem bis in den First offenen Dach das Herzstück der Wohnung. Die grosszügige Raumhöhe und die sichtbare Holzkonstruktion schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, während raumhohe Fensterflächen den Blick über Küblis und die umliegende Bündner Bergwelt freigeben. Die moderne Küche mit dunklen Fronten, Theke, grosszügiger Arbeitsfläche und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich stimmig in das architektonische Konzept ein.Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² grosse, gedeckte Balkon. Dank der geschützten Ausführung lässt er sich bei fast jedem Wetter nutzen und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Dorf und die Berglandschaft.Zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 18 m² und 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, eines davon mit Blick auf den Kirchturm und das Tal. Zwei separate Räume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten in Natursteinoptik, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause, einem Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie Einbauschränken.Bodenheizung und eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Dank der lediglich drei Wohneinheiten bietet die Liegenschaft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die beide bereits im Richtpreis enthalten sind. Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Küblis liegt im Herzen des Prättigaus und bietet mit der Bahnstation der Rhätischen Bahn eine gute Anbindung in Richtung Klosters, Davos und Landquart. Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete machen die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.Richtpreis: CHF 1'250'000.? (inkl. Garagenparkplatz und Aussenparkplatz) Verfügbarkeit: per sofortGerne zeigen wir Ihnen diese charaktervolle Dachwohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-4In a sunny, elevated location in Küblis, this newly built 3.5-room attic flat is set in a modern apartment building with only three residential units. The striking roof structure, solid wood surfaces, exposed concrete elements and oak parquet give the flat a distinctive, warm character. Completed in 2025, the property is ready for first occupancy and will appeal to anyone looking for a home with exceptional architecture and beautiful views in the Prättigau valley.With approximately 89 m² of living space, the flat centres on an open living and dining area of around 32 m², set beneath a roof that is open all the way up to the ridge. The generous ceiling height and exposed timber structure create a spacious, light-filled atmosphere, while floor-to-ceiling windows offer views over Küblis and the surrounding Graubünden mountains. The modern kitchen with dark fronts, breakfast bar, generous worktop and high-quality built-in appliances blends seamlessly into the architectural concept.A particular highlight is the covered balcony of around 11 m². Thanks to its sheltered design, it can be enjoyed in almost any weather and offers a wonderful view of the village and the mountain landscape.Two well-proportioned rooms of around 18 m² and 12 m² can be used flexibly as bedrooms, children's rooms or a home office, one of t...

Erstbezug: Moderne 3.5-Zi-Neubauwohnung mit Bergsicht in Küblis

An sonniger und erhöhter Lage in Küblis erwartet Sie diese neu erstellte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Der 2025 fertiggestellte Neubau wird erstmals bezogen und überzeugt mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau, der Sichtbeton, helle Holzoberflächen und edlen Parkettboden zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die im Prättigau ein zeitgemässes Zuhause suchen.Auf rund 93 m² Wohnfläche bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen und ein markantes Eckfenster im Essbereich lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Küblis, auf den Kirchturm und die umliegenden Berghänge. Die offene Küche mit dunklen Fronten, Theke, grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Zwei gut geschnittene Zimmer mit rund 16 m² und 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das kleinere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit grossformatigen Platten in Natursteinoptik, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause, einem Waschtisch mit Aufsatzbecken sowie praktischen Einbauschränken.Besonders praktisch ist die eigene Waschküche innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich ergänzen das durchdachte Raumangebot. Bodenheizung und eine kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.Dank der lediglich drei Wohneinheiten bietet die Liegenschaft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein Garagenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die beide bereits im Richtpreis enthalten sind. Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar.Küblis liegt im Herzen des Prättigaus und bietet mit der Bahnstation der Rhätischen Bahn eine gute Anbindung in Richtung Klosters, Davos und Landquart. Wander- und Bikewege direkt vor der Haustür sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete machen die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv.Richtpreis: CHF 960'000.? (inkl. Garagenparkplatz und Aussenparkplatz) Verfügbarkeit: per sofortGerne zeigen wir Ihnen diese moderne Neubauwohnung persönlich bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-3

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektur und eindrucksvoller Aussicht über das Prättigau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus bietet rund 159 m² Wohnfläche, eine südlich ausgerichtete Terrasse von rund 30 m² und ein grosszügiges Raumkonzept für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss wird vom rund 56 m² grossen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geprägt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eröffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Zwei praktische Reduits schaffen zusätzlichen Stauraum. Eines davon dient als Hauswirtschaftsbereich und ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene.Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie. Die kompakten Zusatzflächen unter der sichtbaren Dachkonstruktion eignen sich als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche.Die Kombination aus Sichtbeton, naturbelassenem Holz und einer Fassade mit Lärchenschindeln verleiht dem Haus einen eigenständigen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung und individueller Raumregulierung sowie die südseitige Photovoltaikanlage ergänzen das energieeffiziente Gebäudekonzept.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die nahe gelegenen Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.Der Richtpreis für das Haus inkl. Parkierung beträgt CHF 2'050'000.?. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-6Situated in an elevated location in Küblis, this detached 5.5-room house impresses with its high-quality architecture and breathtaking views over the Prättigau valley. Completed in 2025, the property offers approximately 159 m² of living space, a south-facing terrace of around 30 m² and a spacious layout designed for families seeking a high standard of living. The house is ready for immediate occupancy and is subject to a primary residence requirement.The ground floor is centred around an impressive 56 m² open-plan living, dining and kitchen area. Large windows flood the interior with natural light, offer stunning views of the surrounding mountain landscape and provide direct access to the terrace. The terrace offers ample space for an outdoor dining area and a comfortable lounge. The modern kitchen, featuring a central island, blends seamlessly into the living space.Two practical storage rooms provide additional space. One serves as a utility room equipped with a washing machine and tumble dryer. A modern bathroom with a bathtub completes this level.The top floor features four well-proportioned rooms and a second bathroom with a shower. Three of the rooms offer direct access to their own gallery spaces. These additional areas beneath the exposed roof structure can be used as children's play areas, cosy retreats or extra storage space.The combination of exposed concrete, natural wood and a façade clad in larch shingles gives the house a distinctive yet welcoming charac...

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Küblis

An erhöhter und sonniger Lage in Küblis präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Aussicht und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die Bündner Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese bietet komfortablen Stauraum und unterstützt die klare Organisation des Grundrisses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Der praktische Eingangsbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Sichtbeton, sichtbare Holzelemente und der fugenlose Boden verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde energieeffizient konzipiert. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Küblis gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Der Richtpreis für die Wohnung inkl. Parkierung beträgt CHF 960'000.-.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-1 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/7240-26-1Situated in an elevated and sunny location in Küblis, this high-quality 2.5-room apartment offers beautiful views of the surrounding mountain landscape. Located on the first floor of a newly constructed building completed in 2025, the apartment combines modern architecture, natural materials and a thoughtfully designed layout. With approximately 72 m² of living space, it provides a stylish home for individuals or couples who appreciate tranquillity, scenic views and contemporary living comfort.The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with a modern kitchen. Large windows allow plenty of natural light to flood the interior while offering stunning views of the Graubünden mountains. The living area provides direct access to the approximately 7 m² terrace, an ideal place to relax and enjoy the outdoors.The bedroom is complemented by a separate walk-in wardrobe, providing generous storage space and contributing to the apartment's well-organised layout. The modern bathroom features a spacious walk-in shower. A practical entrance area and additional storage options complete the living space.Exposed concrete, visible wooden elements and seamless flooring give the apartment a contemporary yet welcoming atmosphere. The building has been designed with energy efficiency in mind. Triple-glazed windows, electric external venetian blinds and a controlled mechanical ventilation system ensure a comfortable indoor environment. Heating is provided by an air-to-water heat pump with underfloor heating, while a photovoltaic system com...

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung und eindrucksvoller Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus verfügt über 5.5 Zimmer und rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offen gestalteten Wohn und Essbereich. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur rund 21 m² grossen Terrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine begehbare Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Flächen unter der sichtbaren Holzkonstruktion eignen sich je nach Bedarf als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot.Die Kombination aus Sichtbeton, sichtbarem Holz und hochwertigen Bodenbelägen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Storen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für einen zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die von einer Luft Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gebäudekonzept.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander und Fahrradrouten, eine Kletterhalle direkt in Küblis sowie einen schnellen Zugang zu den Skigebieten Madrisa und Parsenn bei Klosters, Pany und Grüsch Danusa.Der Richtpreis für das Haus inkl. Parkierung beträgt CHF 1'850'000.-. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-7Situated in an elevated location in Küblis, this detached house impresses with its modern architecture, high-quality materials and stunning views of the surrounding mountain landscape. Completed in 2025, the property offers 5.5 rooms and approximately 153 m² of living space across three levels. The house is ready for immediate occupancy and is subject to a primary residence requirement.The ground floor features a spacious open-plan living and dining area. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light and provide direct access to the approximately 21 m² terrace. The modern kitchen, featuring a central island, high-quality appliances and generous worktop space, blends seamlessly into the living area. A walk-in pantry provides additional storage space. This floor also includes a modern bathroom with a bathtub.The upper floor offers four versatile rooms and an additional bathroom with a walk-in shower. Three of the rooms provide direct access to their own gallery spaces on the top floor. Located beneath the exposed wooden roof structure, these additional areas can be used as children's play areas, cosy retreats or extra storage spaces, depending on individual needs. A utility room equipped with a washing machine and tumble dryer, along with a separate technical room, completes the thoughtfully designed layout.The combination of exposed concrete, natural wood and high-quality flooring gives the house a contemporary yet welcoming atmosphere. Triple-glazed wood-aluminium windows, electric blinds and a controlled mechanica...

Einfamilienhaus im Rohbau mit Gestaltungspotenzial in Küblis

An attraktiver Lage in Küblis bietet dieses grosszügige Einfamilienhaus im Rohbau die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Mit rund 144 m² Nettowohnfläche, einem Grundstück von 588 m² und einer grosszügigen Terrasse von rund 48 m² bietet die Liegenschaft viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Der noch ausstehende Innenausbau eröffnet der zukünftigen Eigentümerschaft die Freiheit, Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Materialien, Farben und weitere Ausstattungsdetails nach dem persönlichen Geschmack auszuwählen. So kann das zukünftige Zuhause individuell auf die eigenen Wohnbedürfnisse und den gewünschten Ausbaustandard abgestimmt werden.Für die vollständige Fertigstellung besteht bereits eine aktuelle Budgetierung von bis zu rund CHF 600'000. Die effektiven Kosten hängen wesentlich von der gewählten Materialisierung, dem Ausbaustandard und den individuellen Wünschen ab und können entsprechend tiefer ausfallen. Auf Wunsch kann die Fertigstellung durch die derzeitige Eigentümerschaft organisiert und umgesetzt werden. Umfang, Ausführung und Kosten werden in diesem Fall individuell mit der Käuferschaft vereinbart. Die Fertigstellung ist nicht im ausgeschriebenen Richtpreis enthalten.Besonders komfortabel ist die Parksituation. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenparkplätze mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt stehen damit vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Die rund 48 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge und die individuelle Gestaltung des Aussenraums.Der Richtpreis beträgt CHF 1'400'000.- und umfasst das Einfamilienhaus im aktuellen Rohbauzustand inklusive zwei Garagenparkplätzen und zwei Aussenparkplätzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen bei einer Besichtigung den aktuellen Ausbaustand sowie die Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-5Situated in an attractive location in Küblis, this spacious detached house in shell condition offers the opportunity to create a home tailored entirely to your personal preferences. With approximately 144 m² of net living space, a plot of 588 m² and a generous terrace of around 48 m², the property provides ample space and a wide range of design possibilities.The house is being sold in its current unfinished condition. The remaining interior finishing work gives future owners the freedom to select the kitchen, bathrooms, flooring, materials, colours and other fittings according to their individual tastes. This allows the property to be transformed into a personalised home that perfectly reflects their lifestyle, needs and desired standard of finish.A current budget estimate of up to approximately CHF 600,000 is available for the full completion of the property. The actual costs will largely depend on the selected materials, standard of finish and individual requirements, and may therefore be lower. Upon request, the current owners can organise and carry out the remaining construction and finishing work. In this case, the scope of work, specifications and costs will be agreed individually with the buyer. Completion costs are not included in the advertised guide price.The property also offers excellent parking facilities. Two garage parking spaces with direct access to the house are included, along with two additional outdoor parking spaces, providing a total of four parking spaces.The approximately 48 m² terrace extends the living area outdoors and offers plenty of space for an outdoor dining area, a lounge and individual landscaping ideas.The guide price is CHF 1,400,000 and includes the detached house in its current shell condition, together with two garage parkin...