Kanton Graubünden
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Wohnung & Haus kaufen in Kanton Graubünden

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CHF 980’000.–67m23ZiTop

7505 Celerina/Schlarigna

Die Wohnung befindet sich in einer Seitinstrasse am Dorfrand von Celerina und hat einen hohen Ausbaustandard. Dieser Duplex ist kompakt und verfügt über folgende Räume: - Eingagsbereich mit Garderobe  - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon  - Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen materialen - Kinderzimmer  - Bad mit Wanne/Dusche - Durch eine designer Treppe gelingt man ins Elternzimmer  - Kellerabteil im Untergeschoss sowie 1 Autoeinstellplatz in der Garage Die Wohnung ist ruhig gelegen und im Top Zustand, kann eventuell mit Einrichtung verkauft werden. ******************************************************************* L'appartamento duplex è situato in una vietta tranquilla all'inizio di Celerina, le rifiniture sono di alto livello e gli spazi sono cosi suddivisi: - Ingresso con armadio guardaroba - Soggiorno con zona pranzo e uscita sul balcone - Cucina completa recentemente rinnovata - Cameretta per bambini - Bagno con vasca/doccia - Attraverso una elegante scala si accede alla camera da letto al secondo piano - Locale cantina e 1 posto garage  L'appartamento si trova in eccellenti condizioni e può essere venduto anche venduto arredato (arredamento da trattare separatamente

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CHF 2’450’000.–126m25.5ZiTop

Vietta Palintschnieu 2, 7505 Celerina/Schlarigna

Die zu verkaufende Dachwohnung mit Galerie - sowie zusätzlichem Hobbyraum im Untergeschoss - befindet sich an ruhiger Dorfrandlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie das folgende Raumangebot: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den geräumigen, hellen und freundlichen Wohnbereich mit Kamin. Der Essbereich und die offene, modern gestaltete Küche laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Balkon bietet einen offenen Ausblick auf die Bergwelt. Der Nachtbereich besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne/WC, ein Kinderzimmer mit eigenem Dusch-Bad. Die Wendeltreppe führt im Bereich der Galerie, welche genügend Fläche für ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne/WC bietet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Hobbyraum, bestehend aus zwei separaten Räumen sowie einem Bad mit Dusche/WC. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoeinstellplätze in der Garage runden das Angebot ab. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. The top-floor apartment with gallery comes with an additional hobby room in the basement. It affords a quiet location in a well-kept apartment building situated on the village outskirts. Features include: The entrance area with cupboard storage leads into a spacious, bright and friendly living area with fireplace. The dining area and modern, open-plan kitchen are perfect for cooking and spending a pleasant few hours together. The balcony offers unobstructed views over the local mountainscape. The sleeping area comprises a double bedroom with adjoining bathroom (bathtub/WC) and a children's room with its own bathroom (shower). Spiral stairs lead up to the gallery with sufficient space for a second double bedroom and bathroom (bathtub/WC). There is a hobby room in the basement consisting of two separate rooms and a bathroom (shower/WC). A cellar space and two garage parking spaces complete the offerings. Please note that sale to foreigners is permitted. Vendesi mansarda con soppalco e ulteriore vano multiuso nel seminterrato in una tranquilla zona periferica in una curata casa plurifamiliare. Disposizione dei vani: dall'ingresso con guardaroba si giunge alla spaziosa, luminosa e accogliente zona giorno con caminetto. La zona pranzo con la sua cucina open space moderna invoglia a cucinare e a stare in compagnia. Il balcone offre un'ampia vista sullo scenario alpino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con adiacente stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette nonché una cameretta con stanza da bagno privata con doccia. La scala a chiocciola conduce al soppalco che offre spazio a sufficienza per un'ulteriore camera da letto matrimoniale nonché una stanza da bagno con vasca, lavabo e toilette. Nel seminterrato del condominio si trova il vano multiuso, composto da due vani separati e una stanza da bagno privata con doccia e toilette. Completano l'offerta una cantina e due posti auto in autorimessa. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 415’000.–87m24ZiTop

Via Disentiserhof 2, 7180 Disentis/Mustér

Der sehr sonnige und ruhige Standort sowie die herrliche Aussicht sind nur ein Teil der besonderen Eigenschaften dieser Wohnung. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit ihren zwei Balkons und auf zwei Stockwerken verteilt, befindet sich im Haus Garvera im Kur- und Sporthotel Disentiserhof. Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss und ist von der Autoeinstellhalle mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung eignet sich vortrefflich für Familien, für gehbehinderte Personen sowie als Ferienwohnung. Im Eingangsgeschoss bietet die Wohnung einen grossen, offenen Wohn-/Essbereich mit Galerie. Die Küche verfügt über alle nötigen Kochgeräte und Einrichtungen und bietet viel Platz und Stauraum. Der Wohnbereich wirkt mit der Galerie sehr gross und verleiht der Wohnung Helligkeit und ein besonderes Ambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum grossen Balkon und hier geniessen Sie eine einmalige Aussicht auf das Dorf Disentis, auf das Kloster und auf die alpine Bergkette der Region Disentis-Sedrun. Im Eingangsbereich gelangen Sie ausserdem zum ersten grossen Schlafzimmer sowie zum grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum, sowie einen grossen Bereich der sich als Büro oder als Wohnzimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der neu sanierten Unterniveaugarage.

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CHF 515’000.–90m24.5ZiTop

Unterdorfstrasse 38, 7206 Igis

Top-Zustand – ruhig, sonnig BESCHREIBUNG Die Hochparterre-Gartenwohnung grenzt an eine leichtabfallende Quartierstrasse. Sie ist dank ihrer Süd-Ausrichtung des Küchen-,Wohn-, Schlaf- und Gartenbereichs unter den insgesamt 5 Wohnungen besonders sonnig und ruhig, denn sie wird abseits des Durchgangverkehrs zusätzlich durch eine Hecke zur Quartierstrasse geschützt. Von allen 4 Zimmern – insbesondere vom Garten aus – bietet sich eine fantastische Sicht auf die umliegenden Berge des Bündner- und St. Galler Rheintals. ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sportmöglichkeiten in freier Natur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Küche mit Essnische und einer praktisch neuen V-Zug-Kombination mit Steamer etc. bietet alles. Sie ist sowohl vom Entrée wie auch Wohnbereich zugänglich, verfügt zusätzlich über einen Direktzugang zum Garten und kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Der Wohnbereich mit grosser Fensterfläche zum Garten wie auch das Elternschlafzimmer wirken dank Südausrichtung hell und einladend. Der nicht alltägliche Grundriss auch der nach Norden ausgerichteten Räume (Büro, Gästezimmer) bieten für die Wohnungsgestaltung viele Möglichkeiten. Der Garten ist nebst Zugang aus Küche und Wohnzimmer auch über drei Steinstufen von der Quartierstrasse aus zugänglich. Der grosse gedeckte Sitzplatz, die Buchenhecke, Föhre und diverse Sträucher bilden nebst der Rasenfläche das spezielle Ambiente dieser Gartenwohnung. Die Wohnung wurde stets unterhalten und erneuert (Eichenparkett, Plattenböden etc.). Diesen Juni folgten in beiden Nasszellenneue WC-Schüsseln, Armaturen, Duschwand und ein neuer V-Zug Adora-Waschturm, im Garten neue Storen. Die Garage und das Kellerabteil sind im Wohnungspreis inbegriffen. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE sehr sonnige und ruhige Lage • Wohnen auf 90 m² • schöner Garten mit 70 m² Privatsphäre • Garage und Kellerabteil sind im Preis inbegriffen • gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und Autobahn (15 Minuten bis Chur) • Wohnung in Top-Zustand Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 900’000.–69m23.5ZiTop

Alvra Suot 5, 7522 La Punt-Chamues-ch

Suchen Sie eine Ferienwohnung in welcher Ihre Erholung zentral steht inmitten Wiesen und Bergen? Wir verkaufen in La Punt am Albulahang an äusserst ruhiger Lage an Schweizer oder Ausländer eine repräsentative und heimelige 3.5 Zimmer-Wohnung mit 69 m2 BGF mit hohem Ausbaustandard. Die Wohnung ist im Engadinerstil gehalten und verfügt über ein Cheminée, eine moderne Arvenholzküche, einen Holzboden aus Lärchenholz sowieein Bad mit Duschbadewanne, WC und Bidet. Alle Einbauschränke, Betten und Tisch mit Eckbank wurden massgeschneidert und sind im Preis inbegriffen. Der schöne Gartensitzplatz liegt Richtung Albulahang. Ein grosser Keller rundet das Angebot ab. Der Garagenplatz ist für CHF 40'000 separat zu erwerben. Man kommt von der Garage direkt mit dem Lift zur Wohnung. Die Chesa Aledeia besteht aus 8 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen jährlich etwa CHF 4'500 inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zur Zeit CHF 48'000. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Objekte finden Sie unter: www.ina-immobilia.ch

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CHF 1’500’000.–101m23.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

Diese hochwertig und modern ausgestattete 3.5 Zimmerwohnung liegt an aussichtsreicher Hanglage am Fusse des Albulapasses in La Punt. Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie freien Blick auf Dorf, Tal und Berge. Die Wohnung verfügt über ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer mit Cheminée, Essplatz und offener Küche. Eine Glastüre führt in den diskret abgetrennten Schlaftrakt. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad und begehbarer Garderobe sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und separatem Duschbad. Die Innenausstattung vermittelt Ruhe, Eleganz und Gemütlichkeit. Eichendielen sorgen für Grosszügigkeit und Wärme. Die Bäder wurden mit Glasmosaik bzw. Naturstein und aussagekräftigem Design von Felix Starck gestaltet. Die Schneider Küche verfügt über Geräte von V-Zug. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Es stehen ein Ski- und Fahrradraum sowie zwei Garagen- und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt. Das Objekt wird möbliert verkauft. This high quality and modern equipped 3.5 room apartment is located on a panoramic hillside at the foot of the Albula Pass in La Punt. From the living room you can enjoy a free view of the village, valley and mountains. The apartment has a spacious living room with fireplace, dining area and open kitchen. A glass door leads into the discreetly separated sleeping area. Here you will find the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe and another bedroom with walk-in wardrobe and separate shower bath. The interior design conveys peace, elegance and cosiness. Oak planks provide generosity and warmth. The bathrooms were designed with glass mosaic or natural stone and expressive design by Felix Starck. The Schneider kitchen has appliances from V-Zug. The apartment has its own cellar as well as a communally used laundry room. There is a ski and bicycle room as well as two garages and an outside parking space available. The whole property is very well maintained. The apartment is being sold furnished. Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità e modernamente attrezzato si trova su una collina panoramica ai piedi del Passo dell'Albula a La Punt. Dal soggiorno si può godere di una vista libera sul villaggio, sulla valle e sulle montagne. L'appartamento ha un ampio soggiorno con camino, zona pranzo e cucina aperta. Una porta di vetro conduce nella zona notte discretamente separata. Qui troverete la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio e un'altra camera da letto con cabina armadio e doccia separata. Il design degli interni trasmette pace, eleganza e intimità. Le tavole di quercia forniscono generosità e calore. I bagni sono stati progettati con mosaico di vetro o pietra naturale e design espressivo di Felix Starck. La cucina Schneider dispone di elettrodomestici di V-Zug. L'appartamento ha una cantina propria e una lavanderia ad uso comune. Sono disponibili un deposito per sci e biciclette, due garage e un parcheggio esterno. L'intera proprietà è molto ben tenuta. L'appartamento viene venduto arredato.

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CHF 2’000’000.–175m24.5ZiTop

7522 La Punt-Chamues-ch

Diese wunderschöne und moderne 4.5 Zimmer Attika Duplex Wohnung liegt am Fusse des Albula Passes an perfekter Aussichtslage und verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Im Dachgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essplatz sowie der Wohnraum mit Cheminée und kleiner Terrasse, sowie eine Gästetoilette. Alle Räume bieten eine herrliche Aussicht über das ganze Tal. Im Obergeschoss liegen liegen Haupteingang und Garderobe sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en-suite. Der Innenausbau wurde in Arvenholz und Stein gehalten. Zur Wohnung gehören eine gemeinsam genutzte Waschküche, ein Ski-und Veloraum sowie ein eigener Kellerraum und zwei Parkplätze in der Tiefgarage. This beautiful and modern 4.5 room attic duplex apartment is located at the foot of the Albula Pass in a perfect panoramic position and has a high standard of finish. On the top floor there is an open plan kitchen with dining area and the living room with fireplace and small terrace, as well as a guest toilet. All rooms offer a wonderful view over the whole valley. On the upper floor are the main entrance and cloakroom as well as three bedrooms and two bathrooms, one of them en-suite. The interior has been finished in stone and pine. The apartment includes a shared laundry room, a ski and bike room as well as a separate cellar room and two parking spaces in the underground garage. Questo bellissimo e moderno appartamento duplex mansardato di 4,5 locali si trova ai piedi del Passo dell'Albula in una perfetta posizione panoramica e ha un alto standard di finiture. All'ultimo piano c'è una cucina a pianta aperta con zona pranzo e il soggiorno con camino e piccola terrazza, oltre a un bagno per gli ospiti. Tutte le camere offrono una splendida vista su tutta la valle. Al piano superiore si trovano l'ingresso principale e il guardaroba, oltre a tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno privato. L'interno è stato rifinito in pietra e pino. L'appartamento comprende una lavanderia in comune, un locale per sci e biciclette, nonché una cantina separata e due posti auto nel garage sotterraneo.

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Preis auf Anfrage225m23.5ZiTop

Laret, 7504 Pontresina

Wohnen Sie in geschichtsträchtigen, im Jugendstil erbauten, Gemäuern. Die sich im ersten Obergeschoss befindende Wohnung verkörpert heute noch den Charme und Charakter des historischen Baustils vollends. Der erlesene und luxuriöse Innenausbau sucht seinesgleichen. Foodcenter und Steamer, Ensuite-Bad mit Regendusche, Ankleiden mit Einbauschränken, WiFi, Sonos sowie TV in allen Räumen sind nur einige der Annehmlichkeiten. Das Hauptaugenmerk von der 47 m² grossen Terrasse mit Pavillon wird zweifelsfrei auf das atemberaubende Bergpanorama gelenkt, welches sich vor Ihrer Wohnung ausbreitet. Nebst unzähligen Sonnenstunden auf der Terrasse bietet sich zudem die Nutzung des zur Fondue-Stube ausgebauten Pavillons.

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CHF 1’085’000.–195m27.5ZiTop

Via S. Antoni Sut, 7154 Ruschein

Mitten in der Surselva im Westen von Graubünden liegt am Südhang des Bündner Vorab auf 1155 m das Dorf Ruschein mit dem “ Casa sut Larisch”. Auf einer Sonnenterrasse gelegen, mit einer direkten Ausrichtung nach Süden, geniessen Sie auf der Terrasse oder im Garten den Blick auf die Signina- Gruppe im Südosten und auf die Glarner Alpen mit dem faszinierenden Bifertenstock im Westen. Im Winter führt eine Skipiste aus der "Weissen Arena" in Laax direkt ins Dorf und ein Gratis-Skibus bringt Sie am Morgen direkt zum Lift der Talstation Laax. Ein Traum zum Erholen, Geniessen und Abschalten - allein, als Familie oder mit guten Freunden. Platz bietet das Haus und die Umgebung im Überfluss. Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Viele Details finden Sie in der angehängten PDF-Broschüre.

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CHF 4’100’000.–448m27.5ZiTop

7503 Samedan

An erhöhter Lage, mit freiem Blick auf die Berge und direkt am Zentrum von Samedan gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus im rustikalen Stil. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 verfügt über eine Grundstücksfläche von 1'342m2 und hat noch Potential für eine Erweiterung des Gebäudes. Das Haus verfügt über eine altrechtliche Zweitwohnung mit 6.5 Zimmern auf 2 Etagen (1.OG und DG) und ca. 266 HNF. Die Wohnung kann in den ehemaligen Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss um 80 m2 HNF erweitert werden. So entsteht ein sehr grosszügiges Wohnhaus mit ca 346 m2 HNF als Zweitwohnsitz. Überdies bietet das EG ca 40 m2 HNF, zum Beispiel für ein Atelier. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Die Liegenschaft besticht durch das freistehende Gebäude an phantastischer Hanglange mit Aussicht, 2 Garten-Sitzplätzen und einem Balkon. Je nach Bedürfnis sind Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich. This detached house in rustic style is situated in an elevated position, with an unobstructed view of the mountains and directly at the centre of Samedan. The property, built in 1979, has a plot area of 1'342m2 and still has potential for an extension of the building. The house has an old legal second home with 6.5 rooms on 2 floors (1.OG and DG) and approx. 266 HNF. The apartment can be extended by 80 m2 HNF in the former practice rooms on the ground floor. The result is a very spacious residential building with approx. 346 m2 HNF as a second residence. In addition, the ground floor offers approx. 40 m2 HNF, for example for a studio. In the basement there is a double garage with direct access to the house. The property captivates by the free standing building at fantastic slope length with view, 2 garden seats and a balcony. Depending on your needs there are different possibilities for use. Questa casa indipendente in stile rustico è situata in posizione elevata, con vista libera sulle montagne e direttamente al centro di Samedan. La proprietà, costruita nel 1979, ha una superficie di 1'342m2 e ha ancora il potenziale per un ampliamento dell'edificio. La casa ha una vecchia casa secondaria legale con 6,5 stanze su 2 piani (1.OG e DG) e ca. 266 HNF. L'appartamento può essere ampliato di 80 m2 HNF nelle vecchie aule di pratica al piano terra. Il risultato è un edificio residenziale molto spazioso con circa 346 m2 HNF come seconda residenza. Inoltre, il piano terra offre circa 40 m2 HNF, ad esempio per uno studio. Nel seminterrato c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa. La proprietà affascina per la costruzione indipendente a fantastica lunghezza pendenza con vista, 2 posti a sedere in giardino e un balcone. A seconda delle vostre esigenze ci sono diverse possibilità di utilizzo.

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CHF 680’000.–100m24.5ZiTop

Schinnas Sura 798, 7550 Scuol

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 im neu erschlossenen Wohngebiet Schinnas oberhalb von Scuol an sonniger Lage errichtet. Das Quartier Schinnas zeichnet sich besonders durch seine aussichtsreiche und angenehm ruhige Lage aus. Die Zufahrt mit dem Auto ist sehr gut durch eine kürzlich entstandene Einfahrt von der Umfahrungsstrasse gewährleistet, während man zu Fuss, schnell durch weiter unten beginnende Seitenstrassen ins Zentrum von Scuol gelangt. Freizeitangebote wie das Freibad Trü (im Winter Curling- und Eisbahn) sind wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Von der Eingangshalle mit Garderobe und dem weiterführenden Korridor gelangen Sie in die Wohnräume, Schlafzimmer und Nasszellen. Der Raum ist mit hellem, pflegeleichtem Fliesenboden ausgelegt. Angenehme Wohnlichkeit und alpines Flair verleihen die in Holz gearbeiteten Türen und Fensterrahmen der Wohnung. Die weiss verputzten Wände und Decken lassen viel Spielraum für die individuelle Einrichtung und Gestaltung der Räume. Der Wohnzimmerbereich ist komplett mit farblich dezentem Teppichboden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist dank den grossen Fensterfronten zur Süd- und Westseite lichtdurchflutet und bietet ein grandioses Panorama auf die beliebte Bergkette mit dem Piz Pisoc, Piz San Jon und Piz Lischana. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die auf eine Rasenfläche übergeht. Die süd-westseitige Ausrichtung der Terrasse ist ideal, um die Aussicht und die Sonne bis in die Abendstunden geniessen zu können. Fliessend ist der Übergang vom Wohnzimmer in den Essbereich. Durch die bodenlange Fensterfront zur Südseite haben Sie auch vom Esstisch aus die wunderbare Sicht auf die Unterengadiner Berge. Das Fenster zur Westseite lässt noch mehr Tageslicht in den Raum. Sowohl der Essbereich wie auch die angrenzende Küche sind mit Fliesenboden ausgelegt. Die grosszügige Einbauküche bietet viel Stauraum für sämtliche Küchenutensilien. Dazu verfügt sie über einen Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und einen Kühl- sowie Gefrierschrank. Besonders schön ist das grosse Küchenfenster, welches den Blick in die Natur frei gibt. Die Nasszellen der Wohnung sind unterteilt in ein Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und separater Dusche und eine separate Toilette mit Lavabo. Beide Räume sind mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgelegt und verfügen über ein Fenster, das Tageslicht hinein lässt. Die drei Schlafzimmer sind zur Nord-, Ost und Südseite gelegen. Grosse Fensterflächen gewähren auch hier wieder einen wunderbaren Blick auf die Berglandschaft. In allen Zimmern bieten mehrtürige Einbauschränke praktischen Stauraum. Zwei der Zimmer sind mit Korkbodenbelag und eines mit Teppichboden ausgelegt. Der freie und majestätische Ausblick auf die Unterengadiner Dolomiten, sei es von den Wohnräumen aus oder von der Terrasse, begeistert jeden Bergliebhaber. Ob man nun beim Grillabend im Sommer das Alpenglühen geniesst, im Herbst den goldschimmernden Wald oder im Winter die Schneeverwehungen auf den Bergspitzen beobachtet. Das Panorama ist zu jeder Jahreszeit wunderschön. Verkaufspreis Wohnung CHF 680'000.00, 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.00.

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CHF 1’380’000.–230m26.5ZiTop

Vi 356A, 7550 Scuol

Die Liegenschaft als 360° Tour ansehen:  https://kuula.co/post/7KflG/co Dieses stattliche Engadinerhaus mit traditioneller Fassade liegt oberhalb des Hotel Belvédère im Dorfzentrum von Scuol. 1640 erbaut besticht der ehemalige Stall mit seiner zentralen Lage. Cafes, Restaurants und Geschäfte sowie das bekannte Bad Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Das belebte Gässchen im Dorfkern führt direkt zum Haupteingang der Liegenschaft. Torbogen sowie das in die Fassade eingelassene Wappen lassen die Grosszügigkeit der Liegenschaft erahnen. Im Untergeschoss befindet sich das ehemalige Verkaufslokal für Antiquitäten. Mit einer separaten Nasszelle bietet dieser Raum viel Platz für verschiedene Nutzungen.  Steigt man die breite Treppe empor, erschliesst sich der grosszügige Wohnbereich des Engadinerhauses. Hohe Decken und grosse Fenster sorgen für viel Licht und ergeben eine spannende Atmosphäre. Boden und Deckenheizungen sorgen in der gesamten Liegenschaft für angenehme Temperaturen. Hier befindet sich genügend Raum um zahlreiche Gäste zu laden. Der traditionelle Engadiner Torbogen in der Mitte des Geschosses trennt den Essbereich vom Wohnzimmer ab. Die offene Küche ist gut ausgestattet und geschickt ins Esszimmer integriert. An kalten Wintertagen verleit der Cheminéeofen dem Essbereich zusätzliche Geborgenheit. Durch den Hintereingang erreicht man zudem den Garten des Hauses mit Obstbäumen und Bergsicht.  Die halb gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss erschliesst die Galerie, welche den Schlafbereich mit der weitläufigen Terrasse verbindet. Sie bietet Platz für ungestörte Sonnenbäder mit Aussicht auf den Motta Naluns. Die beiden Schlafzimmer und Bäder sind nach modernstem Standard ausgebaut und setzen charmante Akzente. Im Zwischengeschoss befinden sich Keller, Waschküche und Technikraum. Auch hier sind sind alle Installationsleitungen sowie Speicher und Wärmepumpe im 2019 ersetzt worden. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die als Zweitwohnung eingetragene Liegenschaft, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1’430’000.–127m23.5ZiTop

Via da Trü 382A, 7550 Scuol

Idylle mit edlen Materialien Die Chasa Crap verbindet natürliche, kräftige Materialien mit modernem Wohnkomfort mit einem Flair fürs Aussergewöhnliche. Die markante Architektur stammt aus der künstlerischen Hand des bekannten Architekten Renato Maurizio aus Maloja. Das Highlight stellt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem in die Rückwand integrierten Cheminee dar. Die offene Küche steht hell an der Südseite und ist nicht in eine dunkle Nische verbannt. Als Sonderanfertigung trennt sie ein massiver Steinkorpus vom Essbereich. Der Esstisch steht vor einem grossen Panoramafenster, welches den Blick auf das imposante Panorama der Unterengadiner Dolomiten frei gibt. Auf der Westseite des Wohnzimmers liegt der malerische Sitzplatz mit seinen massigen Granitmöbeln. Das Elternschlafzimmer liegt in der Südostecke der Wohnung. Über den Vorraum mit Wasch- und Schminktisch erreicht man das Badzimmer, welches ganz in Granit und Glas gehalten ist. Dem zweiten Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank gegenüber liegt die separate Dusche, ebenfalls in schlichtem Granit gehalten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschraum. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzböden in Lärche belegt. Die Möblierung der einzelnen Räume wurde im Stil passend zur Wohnung nach Zeichnungen des Architekten hergestellt. Sie wird mit der Wohnung übernommen. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller (20.8 m2), der über eine Verbindungstüre zur Doppelgarage im Sockelgeschoss verfügt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine altrechtliche Zweitwohnung. Die Chasa Crap liegt in unmittelbarer Nähe des Straduns, vis à vis des Hotels Guardaval, mit welchem ein Agreement über Hoteldienstleistungen nach Mass besteht. Das Hotel ist direkt mit dem Bogn Engiadina verbunden. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark. Verkaufspreis: Wohnung CHF 1'430'000.00, Doppelgarage CHF 120'000.00

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CHF 845’000.–59m22.5ZiTop

Chesa Cravunera, Seglias 41, 7514 Sils/Segl Maria

Suchen Sie eine sonnige, ruhige, luxuriös umgebaute Ferienwohnung mit schöner Aussicht? Dann könnte diese 2.5 Zi-Whg mit 59 m2 BGF und Ostbalkon die richtige Wohnung für Sie sein. Diese Wohnung wurde im bekannten Stil von Ina Immobilia neu renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Bulthaup Küche und eine stillvolle Garderobe aus Altholz welche über eine eigene WM/TU verfügt. Alle Fenster, Türen und Schränke wurden erneuert und sind aus Altholz. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung und neue Fensterstoren. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz befindet sich in der grossen Seglias-Quartier-Tiefgarage und kann für zusätzliche CHF 40'000 erworben werden. Zusätzlich gibt es vor dem Haus reichlich Aussenabstellplätze. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 3'500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt momentan ca. CHF 53'000. Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten des Käufers. Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

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CHF 790’000.–52m23ZiTop

Via Arona 22, 7500 St. Moritz

Die zu verkaufende 3-Zi-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Belmunt. Die Liegenschaft befindet sich an der Via Arona, wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die Lage ist einerseits ruhig und doch nur einen "Katzensprung" vom Ortskern mit seinem vielfältigen Angebot entfernt. Das Raumangebot: Vom Eingang gelangt man direkt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die kleine, funktional ausgestattete Küche ist mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar. Das Kinderzimmer, welches mit einem Kajütenbett ausgestattet ist, verfügt über ein eigenes Dusch-Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein schönes Bad mit Eckbadewanne mit Whirl-Funktion. Praktische Schrankeinbauten sorgen für genügend Stauraum. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die Autoeinstellhalle - im zweiten Untergeschoss die Kellerräume sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. The 3-room apartment for sale is situated on the first floor of Belmunt multiplex. Located on Via Arona, the property affords a quiet yet convenient location just a few minutes' walk from the town centre with its diverse amenities . Apartment features: The entrance leads directly into a cosy living/dining area. A sliding door separates the small, functional kitchen off from the living area. The children's room comes with bunk beds and an en suite bathroom with shower. The master bedroom has a beautiful bathroom featuring a corner bath with whirlpool function. Practical built-in cupboards ensure sufficient storage space. Garage parking is available in the basement, along with cellar rooms and a communal laundry room. Please note that sale to foreigners is permitted. Vendesi appartamento di 3 locali collocato al 1° piano della casa plurifamiliare "Belmunt". La proprietà si trova in Via Arona, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in una posizione tranquilla, sebbene sia a un tiro di schioppo dal centro con le sue innumerevoli proposte. Disposizione dei vani: dall'ingresso si giunge direttamente all'accogliente zona giorno e pranzo. La piccola cucina funzionale è separabile dalla zona giorno mediante una porta scorrevole. La cameretta, dotata di un letto a castello, dispone di una stanza da bagno privata con doccia, mentre la camera matrimoniale dispone di una splendida stanza da bagno con vasca ad angolo e funzione idromassaggio. Gli armadi a muro funzionali offrono spazio a sufficienza per riporre gli oggetti. Nel seminterrato si trova l'autorimessa, mentre al secondo piano interrato si trovano le cantine e la lavanderia condominiale. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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CHF 3’500’000.–145m24.5ZiTop

Via Aruons 26, 7500 St. Moritz

Diese geschmackvoll ausgebaute Dachwohnung mit Galerie wird auch Ihnen gefallen! Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage und verfügt über einen wunderbaren Ausblick auf den See und das umliegende Bergpanorama. Die 4.5-Zi-Wohnung erststreck sich über das gesamte Dachgeschoss der Liegenschaft und präsentiert sich mit massgefertigten Holzausbauten. Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Dem Wohnbereich vorgelagert sind zwei Balkone - ein Balkon ist vom Wohnbereich her zugänglich und der zweite von der Küche und vom Schlafzimmer.Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Alle Zimmer verfügen über massgefertigte Schrank-Einbauten. Die interne Treppe führt im Bereich der Galerie, der genügend Platz für eine Lese-Ecke sowie auch als Fernsehbereich genutzt werden kann. Der Wohnung zugeteilt sind zwei Autoeinstellplätze in der Garage sowie ein Keller. Die gemeinschaftliche Waschküche und ein Skiraum runden das Angebot ab. Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich. You're going to love this tasteful top-floor apartment with gallery! Situated in a quiet, idyllic location, the property affords wonderful views over the lake and surrounding mountainscape. Occupying the entire top floor, the 4.5-room apartment features custom-made wooden fixtures. The open-plan living area with fireplace is perfect for relaxing. A top-quality kitchen with adjoining dining area offers plenty of space for family and friends. Two balconies run alongside the living area - one can be accessed from the living area, the other from the kitchen and bedroom. The sleeping area comprises three bedrooms, each with its own bathroom. All of the rooms have custom-made built-in cupboards. Internal stairs lead up to the gallery with space for both a reading nook and a TV area. The apartment has been allocated two garage parking spaces and a cellar room. A communal laundry room and a ski room complete the offerings. Please note that sale to foreigners is permitted. Questa mansarda soppalcata arredata con stile piacerà anche a voi! La proprietà si trova in una posizione tranquilla e idilliaca e dispone di una splendida vista sul lago e sulle Alpi circostanti. L'appartamento di 4.5 locali occupa l'intero ultimo piano ed è dotato di rivestimenti in legno realizzati su misura. La zona giorno aperta con camino invita a rilassarsi, mentre l'ampia cucina con elettrodomestici di alta qualità e l'adiacente zona pranzo offrono spazio a sufficienza per la famiglia e gli amici. Antistante alla zona giorno vi sono due balconi; al primo si accede dal soggiorno mentre all'altro si accede sia dalla cucina sia dalla camera da letto. La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro realizzati su misura. La scala interna conduce al soppalco, che offre spazio a sufficienza per un angolo lettura ma può essere sfruttato anche come angolo TV. Di pertinenza dell'appartamento vi sono due posti auto in autorimessa e una cantina. Completano l'offerta la lavanderia condominiale e il deposito sci. N.B: possibilità di vendita a stranieri.

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