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"Laax - 2.5-Zimmerwohnungen | Bewirtschaftete Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 510'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
55 m2

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Standort

Via Uletsch 1, 7031 Laax

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Valendas-Sagogn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Volg Supermarkt Laax - Signina
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Laax GR

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 510'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Wohnfläche:
55 m2
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung.

Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2026-30.04.2031) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 3% und diversen Benefits. Zudem besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis mit einem WIR-Anteil von bis zu 50% zu erwerben.

Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 95 m².

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Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Federico Immobilien AG
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Gürtelstrasse 37
7000Chur

Kontakt

Nicole Pinggera / Federico Immobilien AG

Inseratenummer
4003047565
Objekt-Ref.
ctubr.x7vdz

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