Diese Immobilie, die vollständig renoviert werden muss, erstreckt sich über ein Grundstück von 2'126 m² und verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, einer 2,5-Zimmer- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine seltene Einsicht in das reale Potenzial der Immobilie, noch bevor die Arbeiten beginnen.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist in einem großen offenen Wohn- und Kochbereich von fast 29 m² organisiert, der durch ein helles Schlafzimmer und eine private Terrasse von über 24 m² erweitert wird. Ein Doppelgarage und ein Technikraum vervollständigen dieses Niveau, das darauf abzielt, täglichen Komfort und Praktikabilität zu verbinden.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Wohnbereich, der nach außen ausgerichtet ist. Ihre Dachgeschoß-Konfiguration bietet eine schöne Intimität zwischen den Schlaf- und Wohnbereichen.

In der begehrten Gemeinde Gruyères gelegen, profitiert diese Immobilie von einem authentischen und attraktiven Umfeld, das regionale Charme und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Die Großzügigkeit des Grundstücks ist ein zusätzlicher Vorteil, sei es für den privaten Gebrauch oder für ein Potenzial für eine zusätzliche Außenraumgestaltung. Sie richtet sich sowohl an Investoren, die ein Renditeprojekt suchen, als auch an private Personen, die eine maßgeschneiderte Immobilie entwickeln möchten, mit der Sicherheit einer bereits erteilten Baugenehmigung.

Willkommen bei Ihnen.