• Titelseite
  • Helles Wohnzimmer mit Galerie
  • Essbereich mit Blick auf die Küche
  • Offene Küche
  • Geräumiges Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
  • Mittleres Schlafzimmer mit angenehmer Raumgrösse
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Gedeckter Sitzplatz auf der Terrasse
  • Aussenansicht mit herrlicher Aussicht ins Grüne
  • RaiffeisenCasa
1 / 10

"Exklusives Einfamilienhaus an Toplage - mit Aussenpool"

Kaufpreis
CHF 1'170'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
204 m2

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Standort

Simon-Gfellerstrasse 9, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Wegzeit

Neu
  • 11 min.Station: Lützelflüh-Goldbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Simon-Gfellerstrasse
  • Supermarkt

    10 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.Lützelflüh-Goldbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'170'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
204 m2
Grundstücksfläche:
883 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1977

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese elegante Liegenschaft präsentiert sich auf einem herrlichen Grundstück (883 m²) an privilegierter, sonnenverwöhnter und ruhiger Lage in einem gehobenen Einfamilienhausquartier. Der Kindergarten und die Schulen sind zu Fuss erreichbar.

Die Villa begeistert mit grosszügigen Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Raumgestaltung. Die im Jahr 2020 teilsanierte Immobilie zeigt sich in einem modernen, stets gepflegten Zustand und ermöglicht ein stilvolles, komfortables Wohnerlebnis.

Ihr neues Zuhause verfügt über 7.5-Zimmer, verteilt auf zwei Wohnetagen. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mehrere Badezimmer und praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im geräumigen Untergeschoss finden sich vielseitig nutzbare Flächen, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Lager oder Technikbereich anbieten. Der Keller ist bewohnbar, da eine eigene Dusche mit Toilette vorhanden ist. Dieses Einfamilienhaus vereint Privatsphäre, Raum und Wohnqualität auf überzeugende Weise. Die grossen Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit 745 m² Fläche. Hier erwarten Sie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, sonnige Bereiche sowie der Aussenpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Eine grosse, überdachte Terrasse mit Windschutz ergänzt den Aussenbereich und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit der Familie und mit Freunden. Mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Talweg 2
3063Ittigen
Inseratenummer
4003059611
Objekt-Ref.
VI-00024563-1
Raiffeisen Immomakler
Anbieter
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