• Balcony with a view of a grassy field and trees, red railing, beige shade
  • Empty hallway with white tiles, wooden ceiling, white walls, two doors, and an arched doorway leading to a room with a window and radiator.
  • empty room, wooden parquet floor, white walls, wooden ceiling, window, radiator
  • empty room, wooden floor, white walls, sliding glass doors, balcony, radiator
  • modern kitchen with wooden cabinets, tiled floor, black appliances, dishwasher, oven, microwave, sink, faucet
  • modern kitchen with wooden cabinets, black appliances, tiled floor, large window
  • Bathroom with two sinks, a toilet, a shower, and tiled walls and floor.
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"DURCHDACHTE WOHNUNG MIT POTENTIAL"

Kaufpreis
CHF 495'000.–
Zimmer
3
Fläche
70 m2

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Standort

Salzbodenstrasse 22, 4310 Rheinfelden

Wegzeit

Neu
  • 18 min.Station: Rheinfelden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Denner
  • Schule

    5 min.Schulhaus Robersten
  • Apotheke

    14 min.Waldmeier & Vetter Orthopädie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Salzbodenstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 495'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
70 m2
Baujahr:
1961

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Hochparterre

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Robersten-Quartier. Die ruhige Lage befindet sich in Fussdistanz zum Rhein und zur Altstadt von Rheinfelden und ist direkt an das nördlich gelegene Naherholungsgebiet angrenzend. Hervorzuheben ist auch die Nähe zur renommierten Reha Klinik mit ihrem Freizeit- und Präventionsbereich. Auch für Familien ist das Quartier sehr beliebt: Kindergarten und Schulen, wie auch Spielplätze sind in kurzer Gehdistanz zur Liegenschaft erreichbar. Die erstklassige Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss, die gute Erschliessung des öffentlichen Verkehrs und die Nähe zu Deutschland machen die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

 

Das Wichtigste

Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen und durchdachten Grundriss aus. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet zusätzlich genügend Raum, um eine Garderobe zu platzieren. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und verleihen entsprechend Wärme und Wohlbefinden. Die Schlafräume sind gross geschnitten und lassen auch für eine kleine Familie keine Wünsche offen. Als weiterer Pluspunkt zu erwähnen, ist das Badezimmer mit Fenster.

 

Das Besondere

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit Ihren Wohntraum wahr zu machen und diese ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Zur Wohnung kann eine Garagenbox für CHF 30'000.00 dazu erworben werden. Für zusätzlichen Stauraum steht der Wohnung ein Keller- wie auch ein Estrichabteil zur Verfügung. Im Untergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Trockenräumen zur Verfügung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Renus Treuhand & Immobilien GmbH
Renus Treuhand & Immobilien GmbH
Quellenstrasse 14
4310Rheinfelden
Inseratenummer
4003060735
Objekt-Ref.
73rz7.8ex98

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