Ort

Birmenstorf AG

Preis bis

Zimmer von

7 Treffer - Wohnung mieten in Birmenstorf AG

1 / 12

CHF 3'300.– Top

5.5 Zimmer150m² Wohnfläche

Schinebüelstrasse 26D, 5413 Birmenstorf

Grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Birmenstorf

Willkommen in dieser hellen und modernen 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung an der Schinebüelstrasse 26D in Birmenstorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2013 und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 150 m².Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Dach-Terrasse: Geniessen Sie die schöne Aussicht auf den 90 m2 grossen sonnigen Aussenflächen zum Entspannen und Verweilen. • Wohnräume: Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und einem separaten Esszimmer das auch beliebig genutzt werden kann z.B. als Büro. • Küche: Komfortable offene Küche mit den entsprechenden Geräten. • Badezimmer und sep.WC/Dusche Stilvolle Räume mit grosser Badewanne, Doppel-Waschbecken, Spiegel und verglasten Duschbereich ausgestattet. • Minergie-Zertifizierung: Energieeffizientes Wohnen auf höchstem Standard. Eigene Wärmepumpe und Lüftungsanlage im Technikraum. • Lift & Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig. • Garage mit Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs in derTiefgarage mit direktem Zugang über die Liftanlage in die Wohnung. • Waschmaschine , Trockner und Lavabo: vorhanden im Reduit/Wohnbereich. • Technik /Abstellraum: ebenfalls vom Wohngeschoss zugänglich. • Keller –Abteil: Separater Abstellraum im Untergeschoss. Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Zudem ist die Lage sonnig, was das Wohnen besonders angenehm macht.Umgebung & Infrastruktur: • Bushaltestelle Schinebüel: Nur 3 Gehminuten entfernt – beste öffentliche Anbindung. • Volg Supermarkt: In nur 6 Gehminuten bequem erreichbar für den täglichen Einkauf. • Schulhaus Widegass: In 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. • Fluss in der Nähe: Ein Fluss in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Birmenstorf – eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur.

Wegzeit

1 / 9

CHF 2'740.–

5.5 Zimmer113m² Wohnfläche

Strählgasse 8, 5413 Birmenstorf AG

1 / 1

CHF 1'670.–

2.5 Zimmer52m² Wohnfläche

Bruggerstrasse 24, 5413 Birmenstorf

Neubau

1 / 6

CHF 1'990.–

2.5 Zimmer52m² Wohnfläche

Badenerstrasse 54, 5413 Birmenstorf AG

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Neubau

1 / 5

CHF 1'570.–

1.5 Zimmer35m² Wohnfläche

Badenerstrasse 54, 5413 Birmenstorf AG

1 / 4

CHF 990.–

7.5 Zimmer11m² Wohnfläche

Strählgass 8, 5413 Birmenstorf AG

1 / 5

CHF 4'400.–

7.5 Zimmer137m² Wohnfläche

Strählgasse 8, 5413 Birmenstorf AG

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Birmenstorf (AG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.76% auf 3066 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 84'840. 42.83% der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.23% eine höhere Berufsausbildung. 16.08% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.86% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.34%.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 10.61%. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Birmenstorf (AG) bei 15.41%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.56% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.84% und ein kinderloses Ehepaar 9.77%.

Neubau

In Birmenstorf (AG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 6 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind auch 0 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 1 neue 3-Zimmer-Wohnungen. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birmenstorf (AG) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1375 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 117 Wohnungen mit 2 Zimmern, 245 Wohnungen mit 3 Zimmern und 443 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 373 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 171.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote in Birmenstorf (AG) beträgt 0.22%. Dabei stehen 0.23% der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.27% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.37%; davon sind 0.58% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1700 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1530 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2103.

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